경기 남부권에 위치한 평택에 최근 굵직한 개발 호재가 잇따르면서 부동산 시장에 대한 관심도 늘어나고 있다. 우선 2016년까지 주한 미군기지 이전으로 4만 명이 넘는 인구 유입 효과가 예상된다.

54,500세대 규모의 고덕국제신도시 개발로 주택 시장은 활기를 띨 전망이고 세계 최대 규모의 반도체 생산 라인 건설(삼성전자)로 인한 고용 효과도 평택의 가치를 상승시킬 호재로 꼽힌다.

KTX 수서~평택 노선 신평택역(지제역)이 내년에 개통하면 서울까지 20분대에 이동할 수 있게 되고 제 2 서해안 고속도로 조기 착공 가능성도 있다.

특히 인구 유입에 따른 주택 수요 증가와 1~2인 가구의 임차 수요 증가로 주거용 수익형 부동산 투자처로 부각되면서 오피스텔, 게스트하우스, 단독주택, 원룸, 투룸 등의 인기가 상승중이며 고덕 산단 일대와 서정리역 등 주요 입지의 부지 매매 가격도 크게 상승하고 있다.

이에 따라 부동산 중개 전문 업체와 지역 중개업소 자료를 취합해 경기도 평택시의 우량 부동산 상품 중 임대 수익과 시세 차익을 두루 얻을 수 있는 원룸 및 투룸 건물을 선별·정리했다.

◇ 수익형(원,투룸)다가구 : 오산시 갈곶동 매매가 : 13억 월수익 : 309만 (대지357㎡, 연면적622.41㎡, 세대수 15세대, 2014년 준공) 실투자금 : 2억6천만 수익률 : 11.8% 특징 : 실투자금 부담 없는 최고의 수익률, 아파트 인근 주거 전용 지역 내 위치.

◇ 수익형(원,투룸)다가구 : 평택시 동삭동 매매가 : 14억 월수익 : 325만 (대지324.90㎡, 연면적566.00㎡, 세대수 15개, 2014년 준공) 실투자금 : 3억8천만 수익률 : 10.05% 특징 : 평택 서재지구 최상의 입지구조 및 최고의 조망권, 주인세대 있음.

◇ 수익형(원,투룸)다가구 : 평택시 팽성읍 매매가 : 10억 월수익 : 345만 (대지290.91㎡, 연면적622.41㎡, 세대수 11개, 상가2개, 2012년 준공) 실투자금 : 3억5천만 수익률 : 11.8% 특징 : 높은 수익률 보장(상가&원/투룸), 단지 내 최고 입지이며 관리하기 편함(1층 부동산)

◇ 수익형(투룸)다가구 : 평택시 신장동 매매가 : 10억5천만 월수익 : 320만 (대지126㎡, 연면적375.5㎡, 세대수 5개, 2014년 준공) 실투자금 : 3억1500만 수익률 : 12.3% 특징 : 알짜 수익형 다가구, 외국인 전용 렌탈 위주로 공실걱정 없음.

◇ 수익형(원룸,투룸)다가구 : 평택시 팽성읍 매매가 : 10억 월수익 : 675만 (대지317.35㎡, 연면적489.25㎡, 세대수 13개, 2015년 준공) 실투자금 : 4억9천만 수익률 : 16.5% 특징 : 2015년 신축, 수익률 16.5%이상 나오는 최상의 수익형 (원/투룸)

문의 : 거성 부동산 공인중개사 (031) 667 - 3388

자료 정리·제공 : FR인베스트먼트(www.fr-inv.com)

온라인뉴스팀/