KTX서대구역 2021년 말 개통, 달구벌대로변 교통의 요충지 프리미엄 라인 달구벌대로 바로 앞 대우산업개발 ‘이안 엑소디움 에이펙스’ 3월 분양

도로·철도·지하철 신설은 주변 부동산 시장에 큰 재료로 꼽힌다. 도로 개설에 따라 접근성이 좋아진다는 것은 거주하거나 사업을 하려는 수요가 몰린다는 뜻이고, 이럴 경우 해당 지역의 부동산 가치는 높아지게 마련이다.

내 집 마련에서도 교통 여건은 필수 체크 사항이다. 과거 한정된 장소에서 생활할 때는 교통 여건이 그렇게 중요하지 않았다. 그러나 활동 영역이 점점 넓어지고, 도로 위의 교통체증도 심각해지며, 그런 와중에 지하철이 갖는 의미는 매우 커졌다.

지하철은 목적지까지 가장 신속하고 정확하게 이동할 수 있는 대중교통 수단이며, 자산증식의 한 방법이다. 지하철 역이 가까운 아파트가 그렇지 않은 경우보다 거래가 활발하고, 가격 상승력이 높은 것이 일반적이기 때문이다. 이런 이유로 주거 선택 시 역세권 여부가 점점 더 중요하게 고려되고 있다.

역세권의 인기는 교통 환경이 열악한 지역일수록 높다. 즉 주택을 고르는 데 있어 교통에 대한 중요도는 교통 여건이 안 좋은 지역일수록 더 높아진다. 예를 들어 지하철역이 발달이 잘 안되어 있는 경기도나 인천 그리고 지방의 경우에는 역세권이냐 아니냐에 따라 집값이 크게 양분된다.

특히 지방의 경우에는 수도권과의 접근성을 용이하게 하는 KTX, GTX 등 고속철도와의 접근성에 따라 집값이 크게 좌우된다. 실제로 2026년 완공 예정인 동서고속화철도의 최대 수혜지인 강원도 속초를 들 수 있다. 속초시의 경우 2018년 1,040건이던 아파트 매매 거래량이 2019년에는 1,508건으로 45% 증가했다. 같은 기간 동안 강원도는 5.5% 증가한데 그쳤다. 아파트값도 크게 상승했다. 속초 청호동 아파트 매매값 경우 국민은행 시세통계 기준 2018년 1월 3.3㎡당 958만원에서 2019년 12월 1068만원으로 무려 10.3%가 올랐다. 같은 기간 동안 강원도는 545만원에서 532만원으로 오히려 2.4% 하락했다.

대우산업개발이 대구 달서구 감삼동 599-51번지 외 5필지에 이번 달 중에 분양하는 ‘이안 엑소디움 에이펙스’는 교통의 요충지인 대구 달구벌대로 중 죽전네거리에 위치한다. 달구벌대로는 대구에서 가장 큰 대로이다. 현재 교통여건도 좋을 뿐만 아니라 교통 호재들이 많아 큰 관심을 모으고 있다

‘이안 엑소디움 에이펙스’는 대구지하철 2호선 죽전역과 용산역을 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있다. 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로 및 와룡로, 성서IC•남대구IC를 빠르게 이용할 수 있다. 특히 KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통이 예정되어 있어 광역교통망은 더 좋아질 전망이다.

인근으로는 걸어서 이용할 수 있는 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트와 함께 대구의료원 등 생활편의시설들이 가까이 위치해 있다. 장동초를 도보거리에 이용할 수 있고, 경암중, 상서중 등도 인근에 위치해 안심통학권을 갖췄다.

단지 서측으로는 두류공원, 동측으로는 장기공원, 남측으로는 학산공원과 대덕산, 북측에는 상리공원과 와룡산이 위치한다.

대우산업개발의 ‘이안 엑소디움 에이펙스’는 지상1층~지상4층으로 ‘엑소플렉스 감삼’ 상가가 들어서는 주거복합단지로 원스톱 라이프가 실현될 것으로 기대된다. 테라스 상가부터 옥상정원이 연계되는 상가로 입주민들의 생활 만족과 문화의 수준을 높여줄 전망이다.

특화된 설계들도 눈에 띈다. 지상 45층에는 하늘과 마주한 프라이빗한 공간 탑클라우드 라운지, 지상4층에는 이안오피스와 북카페, 티하우스, 액티브파크 등 클라우드 파크가 조성된다.

에어샤워, 에어브러쉬 등 미세먼지 저감시스템, 스마트한 일상을 만들어주는 첨단IOT시스템, 무인택배함부터 무인경비 등 언택트 시스템이 적용될 예정이다.

대우산업개발은 관계자는 “2016년 분양한 ‘이안 동대구’부터 ‘이안 센트럴D’, ‘이안 엑소디움 센트럴 동인’ 그리고 이번 ‘이안 엑소디움 에이펙스’에 이르기까지 대구에서만 2,917세대 에 이르는 아파트와 오피스텔을 성공적으로 분양하며 지역 내에서 탄탄히 입지를 다져왔다” 며 “이미 지역민들에게 인정을 받은 브랜드인 만큼 이번에도 더 나은 공간을 선사할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.

실제로 대우산업개발은 동대구역 인근에 '이안 동대구'(총 931세대)를 성황리에 분양한 데 이어 '이안 센트럴D'(총 1,179세대)까지 완판시키며 동대구의 대표 아파트 브랜드로 자리매김한 바 있다. 여기에 지난해 대구 동구 동인동에 분양한 ‘이안 엑소디움 센트럴 동인’(총 630세대)도 조기에 100% 계약을 완료시키며, 이안 엑소디움 에이펙스 분양에 대한 기대치를 높이고 있다.

‘이안 엑소디움 에이펙스’는 지하6층~지상 45층 1개동, 전용 84㎡, 130㎡, 134㎡ 총 117세대로 구성된다. 모델하우스 대구 달서구 감삼동 61-9 (감삼역 1번 출구)에 위치한다.