2020년 각종 부동산 규제에도 불구하고 서울 소재의 지방법원에서 진행한 부동산경매 사건 중 주거용 부동산의 매각가율을 확인한 결과 지역별로 차이는 있지만 평균 최초 감정된 금액대비 90%이상의 금액에 낙찰되었다.

그 중 주거용 부동산의 대표인 아파트는 서울 평균 99.7%. 감정가격과 비슷한 금액에 낙찰되었는데 이는 주택의 공급 부족 및 전.월세의 물량의 감소, 임대료 인상 등이 원인이 되어 매매 실거래가시 상승하게 된 이유로 분석하고 있다.

부동산 담보대출 및 법인, 다주택자의 규제로 인해 부동산 조정이 올 수 있다는 우려의 목소리도 있지만 매수자 우위시장의 가장 대표적인 경매제도에서는 주거용 주택 시장의 전반적인 거래가액 변동과 중개 시장의 임대차 매물량의 축소, 주택임대차보호법 변경에 따른 기존 임차인 중 이주가 예정된 가구들에게 까지 압박이 되어 이사를 얼마 안 남겨둔 현재까지 꾸준히 상승 할 수밖에 없는 상황으로 해석되어야 할 것이다.

매수세에 대한 일반적 반응을 보다 빨리 파악할 수 있는 경매 제도의 특성상 아파트의 경우 지역적 차이는 보이겠으나 전반적으로 상승세를 유지하며, 차후 신안산선 및 신분당선 연장되어 교통 및 편의시설 등 서울 지역의 접근이 용이한 경기권 지역이 상승세를 주도할 것으로 예상되고 있다.

부동산 투자 전문 기업인 ㈜리더스옥션은 부동산전문가가 아닌 초보자들도 시세보다 저렴한 금액으로 내집마련과 부동산 재테크를 할 수 있도록 기본 법률 학습 및 부동산 선별 기준이 되는 지역적 개별적 분석방법에 대해 2020년 11월 4일부터 [제64차 초보자를 위한 부동산경매교육 & 현장교육]을 4주간 진행 할 예정이다.

㈜리더스옥션 교육사업부 관계자는 “실거주 및 투자를 위해 부동산 취득의 방법 중 하나인 부동산 법원경매를 배우는 것도 좋지만 교육 중 접하게 되는 개정된 주택임대차 보호법에 대한 올바른 학습만 선행되어도 임대차 관계, 전입일자, 확정일자, 임대차 계약갱신 등 실제 생활에 필요한 유익한 정보를 얻을 수 있어 만일에 대한 금전적 손실은 물론, 정당한 권리행사에 도움이 될 것 이다”라고 전하며, 해당 교육은 이런 기본 내용을 보다 많은 다수에게 폭 넓게 제공하여 선의의 피해가 발생하지 않도록 하는 동시에 경매 제도의 올바른 시각 및 이해를 통해 보다 현실적인 학습을 하는 것이 궁극적인 교육의 취지라고 밝혔다.

㈜리더스옥션에서는 부동산경매 교육의 참여 확대를 위해 국내 최대 규모의 소셜커머스 기업들과 업무 제휴를 통해 최고 88% 할인된 수강료로 제공하고 있으며 부동산 교육업계 최초로 실시간 온/오프라인 동시진행 되어 전 지역의 사회 초년생인 20대부터 은퇴를 앞둔 50~60대까지 다양한 연령층에게 인기를 받고 있다.

11월 4일부터 진행되는 ‘제64차 초보자를 위한 부동산경매 교육&현장교육’ 의 상세일정은 ㈜리더스옥션 홈페이지를 통해 제공되고 있다.