하남 미사에 위치한 지식산업센터 ‘한강미사아이에스비즈타워’ 단지 내 상가분양이 진행중이다. 한강미사 아이에스 비즈타워는 5호선 풍산역과 미사역 중심에 위치하며 더블역세권에 자리잡고 있어 눈길을 끌고 있다.

한강미사 아이에스 비즈타워는 지하 4층~지상 10층, 연면적 (약2만평)규모의 근린상가로 더블역세권의 입지와 미사지구의 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다는 장점이 있다. 지하 1~4층은 주차장, 지상 1층~2층은 스트리트와 상가, 3~10층은 오피스로 구성되어 있다.

현재 상가분양은 지상 1층만 진행하고 있다. 미사대로변과 인접한 뛰어난 가시성, 3면이 열려있는 특급 입지를 보유하고 있으며 이를 통해 자연스러운 고객유입이 가능하다. 상가임대 및 분양 가격은 중심상가의 반 가격이지만 높은 수익률을 자랑한다는 것이 관계자 측의 설명이다.

미사 비즈타워 지식산업센터 상주인원은 약 3,000여명으로 2021년 2월에는 현대 지식산업센터가준공되어 25-26블럭 상주 직원수는 약 1만 5천명으로 달할 것으로 보인다. 이에 따라 직장 근로자들의 소비 수요는 상당히 막대할 전망이다. 이는 단지 내 상가에 입주할 경우 호수에 따라서 향후 프리미엄도 가능할 것으로 예상된다.

또한, 현재 팔당 초계국수 본사직영점이 입점해 운영중이며 최근에는 수요미식회 방송 출현으로 더욱 유명해진 돼지고기전문점 ‘배꼽집’이 분양평수 약 132평으로 입점이 확정되었다.

아울러 인근 아파트 3,641세대 및 주택단지와 밀접해 있으며, 연면적 40만 2천평에 연간 약 100만명 이상 방문하는 미사 최고의 공원인 미사 조정경기장과 인접해 있어 상권에 대한 고정수요 확보가 가능할 것으로 보인다.

분양 관계자는 “현재 아이에스 비즈타워는 미사유동인구의 핵심 상권으로 성장하고 있다. 5호선 풍산역과 미사역 도보 접근성이 우수하며 상일 ic까지 차량 2분거리로 강남, 송파, 강동 등 광역버스와 차량을 통한 광역 접근성이 우수하다”며 “주변에 대형 쇼핑몰, 마트, 170만평의 약 50,000여 세대가 입주해 있으며 다양한 연령의 소비층이 존재하고 있어 상가 분양 및 임대 문의가 이어지고 있다. 비즈니스 업무단지와 복합문화공간의 수요를 한 번에 가져갈 수 있는 상가에 많은 관심 부탁드린다”고 전했다.

분양 및 임대문의는 상가 1층에 위치한 분양사무실에서 상담 받을 수 있다.