［헤럴드경제=김우영 기자］이번달 한국토지주택공사(LH) 상가 85호의 입찰분양이 진행된다.

14일 수익형부동산정보업체 상가정보연구소에 따르면 LH는 오는 19~20일 신규 상가 85호를 공급한다. 상가 유형은 소액 투자자의 관심이 큰 단지내 상가부터 대형업무시설 상가 등 다양하다.

단지내 상가로는 구리갈매 B3블록 5호, 의정부민락2 A6블록 10호, 의정부민락2 A7블록 4호, 인천가정 9블록 8호, 김포한강 Ac-01블록 8호, 화성봉담2 A-3블록 6호, 화성봉담2 A-4블록 6호, 춘천우두 A1블록 3호, 전주만성 A1블록 7호 등 총 57호가 입찰을 앞두고 있다.

각 상가의 전용면적은 27.23~64㎡에 입찰예정가는 8600만~4억5800만원으로 책정됐다.

업무시설 상가로는 을지로 장교빌딩 지하상가 11호, 판교창조경제밸리기업지원허브 B1블록 17호 등 총 28호가 공급된다.

한화그룹의 사옥으로 유명한 을지로 장교빌딩은 현재 리모델링(내년 말 완공 예정)을 진행 중이다. 하지만 이번 입찰에 나온 지하 1층 상가는 리모델링 대상이 아니어서 계약 체결 후 즉시 입주 가능하다. 입찰 대상 상가는 전용면적 42.49~82.63㎡에 입찰예정가 1억1800만~2억4600만원으로 구성됐다.

판교창조경제밸리 기업지원허브는 공공지원시설용지에 건립되며, 300여개 기업 입주가 예정된 업무시설이다. 입찰 대상은 지하 1층 6호 및 1층 11호로, 전용면적 18.72~137.33㎡에 입찰예정가 8200만~18억8000만원으로 책정됐다.

LH 상가 입찰은 인터넷을 통한 전자입찰로만 진행하며, 자세한 사항은 LH청약센터에서 확인할 수 있다.

같은 기간(19~20일) 재입찰에 부쳐지는 상가는 11호다. 하남미사 A8블록 1호를 비롯해 하남미사 A20블록 1호, 수원호매실 B-2블록 2호, 오산세교 주상1블록 3호, 화성동탄2 A6블록 1호, 화성동탄2 A50블록 2호, 화성동탄2 A69블록 1호 등이다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “최근 고가에 낙찰된 상가 일부가 계약이 불발돼 재입찰 물량으로 나온 것으로 보인다”며 “현장조사를 통해 예상임대료와 수익률을 충분히 검토한 후 입찰가를 산정한다면 고가낙찰을 어느 정도 방지할 수 있을 것”이라고 설명했다.


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