“자연 곁에 둔 ‘녹세권’ 아파트 불패… 문래동 일대 신규 분양 단지 관심 고조”

“집 앞에서 누리는 공원과 정원… 주거 선택의 새로운 기준 된 ‘도심 속 자연’”

최근 주거지 선택 과정에서 ‘자연환경’의 비중이 점차 커지는 추세다. 출퇴근 편리성이나 학군 못지않게 단지 인근에서 산책과 휴식을 즐길 수 있는 공원과 녹지 공간의 유무를 살피는 실수요자가 늘면서, 일명 ‘숲세권’ 및 ‘공세권’ 단지들이 주목받고 있다.실제로 올해 수도권 청약 시장에서는 공원 인접 단지들의 성적이 두드러졌다.

올해 4월 서울 용산구 이촌동에서 분양한 ‘이촌 르엘’은 한강공원과 용산가족공원 인근 입지를 바탕으로 1순위 청약에서 평균 134.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 6월 서울 동작구 노량진동의 ‘드파인 아르티아’ 역시 노량진근린공원을 도보로 이용할 수 있는 장점이 부각되며 평균 18.83대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이 밖에 인천의 ‘검단호수공원역 파라곤’ 등도 녹지 시설 인접성을 앞세워 31.26대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.매매 시장에서도 녹지 인접 단지의 가격 상승세가 이어지고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강서구 ‘강서 힐스테이트’ 전용면적 84㎡는 올해 10월 16억 9,500만 원에 거래되며 1년 전(14억 3,000만 원) 대비 2억 6,500만 원 상승했다. 안양시 ‘평촌더샵센트럴시티’ 전용 84㎡ 역시 같은 달 15억 8,000만 원에 거래되어 1년 전과 비교해 1억 8,000만 원 올랐다.

업계 관계자는 “도심 지역에서 도보로 접근 가능한 공원과 정원은 상대적으로 희소성이 높아 가치가 더욱 부각된다”며 “특히 자녀를 둔 가구나 휴식을 중시하는 실수요층을 중심으로 주거지 주변 녹지 환경이 중요한 선택 기준으로 자리 잡는 분위기”라고 설명했다.

이러한 가운데, 효성중공업이 서울 도심 속 자연환경과 뛰어난 인프라를 갖춘 신규 단지의 분양을 본격화해 눈길을 끈다.

효성중공업이 서울 영등포구 문래동3가 일원에 선보이는 ‘해링턴 플레이스 문래’는 단지 연계 소공원 계획을 비롯해 문래동 꽃밭정원, 문래근린공원 등이 인접해 쾌적한 주거 여건을 자랑한다. 지난 2024년 5월 개장한 문래동 꽃밭정원은 황톳길, 산책로, 정원문화센터 등을 갖추고 있으며, 약 2만㎡ 규모의 문래근린공원도 도보권에 위치해 일상 속에서 여유로운 휴식을 누릴 수 있다.

녹지 환경 외에도 교통·생활 인프라가 탄탄하다. 우선 지하철 2호선 문래역을 비롯해 1호선·KTX 영등포역, 2·5호선 영등포구청역, 5호선 영등포시장역 등 4개 노선을 모두 도보로 이용할 수 있는 ‘쿼드러플 역세권’ 입지를 갖췄다. 이를 통해 여의도 업무지구는 물론 구로·가산디지털단지 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리하다.

인근에는 타임스퀘어, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있으며, 영등포 청과시장과 문화예술의 거리인 문래창작촌도 가깝다. 교육 시설로는 문래초와 양화중을 안전하게 도보 통학할 수 있고, 문래동 학원가는 물론 서울 3대 학원가로 꼽히는 목동 학원가로의 접근성도 우수하다.

한편, ‘해링턴 플레이스 문래’는 지하 3층~지상 29층, 총 218가구 규모로 건립되며, 전 가구가 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡(A·B·C 타입) 단일 평형으로 구성된다. 단지는 남향 위주 배치와 4베이 판상형(일부 제외) 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 드레스룸과 현관 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련했다. 단지 내 커뮤니티 시설으로는 피트니스, GX룸, 스크린골프장 등이 계획되어 입주민의 편의를 더할 예정이다.

견본주택은 서울특별시 서초구 남부순환로 일원에 마련되며, 이달(11월) 중 개관 예정이다.


leechemy@heraldcorp.com