배송로봇부터 자율주행 차량까지 첨단 기술을 활용할 수 있는 공간을 도시계획 단계부터 반영하는 스마트시티 개발사업이 추진되고 있다. 세종 5-1생활권에서 조성되는 스마트시티 국가시범도시는 공공이 도시개발의 기반을 마련하고 민간기업이 첨단 기술과 서비스를 구현하는 방식으로 진행된다. 이달 첫 대규모 주거단지 공급도 예정돼 있어 사업 추진에 관심이 모아지고 있다.

세종 스마트시티는 2018년 국가시범도시로 선정된 세종시 합강동 5-1생활권에서 추진되는 사업이다. 주거·업무·상업시설과 함께 첨단서비스 운영에 필요한 시설과 시스템을 구축할 계획이다. 사업은 한국토지주택공사(LH)와 세종시, LG CNS, BS한양 등이 참여한 민관합작 특수목적법인(SPC) 세종스마트시티㈜가 맡는다.

도시계획에는 실제 서비스 운영에 필요한 시설과 이동 동선도 반영됐다. 로봇배송의 경우 지하 통합배송시설에서 주거시설까지 이어지는 이동 경로를 계획하고, 엘리베이터와 연계한 배송체계도 구축할 예정이다. 자율주행과 차량공유 등 모빌리티 서비스를 위한 운행 공간과 거점시설도 함께 마련할 계획이다.

도시 운영에는 인공지능(AI) 기술을 활용할 예정이다. 교통과 주차 등에서 수집된 정보를 통합 관리하고, 주민들이 애플리케이션을 통해 각종 서비스를 이용할 수 있도록 하는 방식이다. 개인 맞춤형 건강관리와 스마트팜 등 생활서비스도 단계적으로 도입할 계획이다.

기업의 기술 개발과 실증을 위한 공간도 조성된다. 선도지구는 주거 중심의 ‘스마트리빙존’과 업무·상업·창업지원 기능을 갖춘 ‘혁신벤처스타트업존’으로 구성된다. 주거지역에서 운영되는 스마트서비스를 통해 이용자 수요를 파악하고, 이를 기술 개선에 반영할 수 있는 환경을 마련한다는 구상이다.

스마트시티 사업은 첨단 기술을 도시 기반시설과 연계해 실제 생활에 적용한다는 점에서 기존 도시개발 방식과 차이가 있다. 다만 계획된 서비스가 실제로 도입되고 안정적으로 운영되기까지는 시설 구축과 기술 검증 등 단계적인 과정이 필요하다. 이에 따라 향후 서비스 도입 일정과 운영 방식도 주요 관심사가 될 것으로 보인다.

이러한 도시개발 계획이 추진되는 가운데 선도지구 내 첫 대규모 주거단지도 공급을 앞두고 있다. BS한양은 이달 세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구에서 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 분양할 예정이다.

단지는 스마트리빙존 L6·L7·L8·L11 등 4개 블록에 아파트 2,191가구와 오피스텔 125실 규모로 조성된다. 아파트는 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 민관합작 SPC인 세종스마트시티㈜가 시행을, BS한양이 시공을 맡는다.

세종 스마트시티는 주거시설뿐 아니라 업무·상업시설과 다양한 도시 기반시설을 함께 조성하는 사업이다. 이에 따라 주거단지 공급과 함께 주변 생활 인프라가 어떤 일정으로 구축될지도 관심을 모으고 있다. 특히 계획된 스마트서비스가 입주 이후 실제 생활에 적용되는 과정이 향후 사업 추진의 주요 요소가 될 전망이다.

단지 주변에는 유치원과 초·중·고교 예정 부지를 비롯해 의료·상업·업무시설 등이 계획돼 있다. 공원과 녹지 등 생활 인프라도 개발 일정에 따라 순차적으로 조성될 예정이다. 스마트서비스 역시 향후 개발 및 입주 일정에 맞춰 단계적으로 구축할 계획이다.

세종 스마트시티는 첫 대규모 주거단지 공급을 시작으로 선도지구 내 주거·업무·상업시설과 도시 기반시설을 순차적으로 조성할 계획이다. 스마트서비스도 입주 일정에 맞춰 단계적으로 도입하고, 실제 이용 현황과 운영 과정에서 축적되는 데이터를 바탕으로 보완해 나갈 방침이다.

세종스마트시티㈜ 관계자는 “세종 스마트시티는 입주 이후 10년간 스마트서비스를 운영하며 계속 고도화해 나가는 사업”이라며 “이동·배송·건강·교육 등의 서비스가 입주민 일상에 자연스럽게 자리 잡도록 운영 체계를 갖춰 나가겠다”고 말했다.


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