이미지 <디에이치 신반포에스테라 투시도, 출처 : 현대엔지니어링>
이미지 <디에이치 신반포에스테라 투시도, 출처 : 현대엔지니어링>

현대엔지니어링은 6일 서울 서초구 잠원동에 공급하는 ‘디에이치 신반포에스테라’의 일반분양 입찰을 시작했다고 밝혔다. 최근 강남권 주요 단지들의 분양이 이어지는 가운데, 반포 생활권에 공급되는 신규 아파트다.

디에이치 신반포에스테라는 서울 서초구 잠원동 일원 신반포22차아파트 주택재건축정비사업을 통해 조성되는 단지다. 지하 3층~지상 최고 35층, 2개 동, 총 160세대 규모로 들어서며, 이 가운데 전용면적 84㎡ 28세대가 일반분양된다.

입찰은 이날 오전 10시부터 오후 5시까지 디에이치 신반포에스테라 공식 홈페이지를 통해 온라인으로 진행된다. 개찰 및 낙찰자 발표는 7일 오전 11시 이후 이뤄질 예정이며, 계약은 13일 오전 10시부터 오후 4시까지 디에이치 신반포에스테라 홍보관에서 진행된다.

입찰 신청자는 공식 홈페이지에서 희망 동·호수를 선택하고 입찰가격을 입력한 뒤 지정계좌로 입찰보증금을 입금하면 된다. 낙찰자는 동·호수별 입찰 기준가격 이상을 제시한 신청자 가운데 최고가 입찰자로 선정된다. 동일한 최고가를 제시한 신청자가 2명 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

입찰공고일 기준 만 19세 이상이면 신청할 수 있으며, 1인당 최대 2건까지 입찰이 가능하다. 신청자는 희망 동·호수와 입찰가격을 직접 선택할 수 있다.

이번 일반분양은 30세대 미만 임의공급 방식으로 진행돼 일반적인 아파트 청약과 달리 청약통장이 필요하지 않다. 청약통장 가입기간이나 예치금, 무주택 기간, 부양가족 수 등에 따른 청약 가점 요건도 적용되지 않는다. 거주지역에 따른 우선공급 제한이 없어 서울 외 지역 거주자도 신청할 수 있다.

공급 관계자에 따르면 디에이치 신반포에스테라는 분양가상한제가 적용되지 않는 단지로, 이번 공급에는 실거주의무와 법정 전매제한이 적용되지 않는다. 다만 실제 계약과 거래 과정에서는 관련 법령 및 개별 계약 조건 등을 확인할 필요가 있다.

일반분양 세대에는 수입 마감재와 가전·가구 등이 기본 적용된다. 거실 바닥에는 이탈리아 원목마루 브랜드 베르띠(BERTI) 제품을 사용하고, 벽면은 아틀라스 콩코드(Atlas Concorde)와 아리오스테아(ARIOSTEA)의 세라믹 아트월로 마감한다.

주방에는 독일 주방 가구 브랜드 해커(Häcker)의 도장 가구를 적용하며, 상판과 벽면에는 유럽산 세라믹 타일을 사용한다. LG 오브제컬렉션의 4도어 냉장고와 3도어 김치냉장고, 식기세척기, 광파오븐, 3구 인덕션 등이 빌트인으로 제공되며, 이탈리아 엘리카(Elica)의 후드도 설치된다.

욕실 벽과 바닥에는 유럽산 포세린 타일을 적용하고, 젠다이에는 엔지니어드 스톤을 사용한다. 수전은 이탈리아 제시(GESSI) 제품을, 위생도기는 아메리칸 스탠다드(American Standard) 제품을 적용한다.

주거 편의시설로는 LED 특화 조명과 시스템 에어컨, 미니 월패드, AI 음성인식 스위치 등이 설치된다. 조명과 난방 등을 제어할 수 있는 시스템을 비롯해 음식물 이송설비와 전동 빨래건조대 등도 적용된다.

주차공간은 총 324대로, 전체 160세대 기준 세대당 약 2대 수준이다.

단지 내에는 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련된다. 지하 1층에는 골프연습장과 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 운동시설과 스터디룸, 1인 독서실, 다목적회의실 등이 조성될 예정이다. 오픈 라운지와 헬스케어 라운지도 함께 들어선다.

101동 33층에는 스카이라운지인 ‘클라우드 비스타(CLOUD VISTA)’가 마련된다. 단지 고층부에 조성되는 입주민 휴게공간이다. 102동 1층에는 어린이집과 위즈덤 라운지(경로당)가 들어설 예정이다.

교통 여건으로는 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역, 3·7·9호선 고속터미널역 등을 이용할 수 있다. 올림픽대로와 경부고속도로, 반포대교, 한남대교 등 주요 도로망과도 연결된다.

주변에는 신세계백화점 강남점과 뉴코아아울렛, 서울고속버스터미널, JW 메리어트호텔 등 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 가톨릭대학교 서울성모병원과 신반포 스포츠센터, 국립중앙도서관 등 의료·문화시설도 인근에 있다.

교육시설로는 반원초와 경원중이 인근에 있으며, 올해 잠원동으로 이전 개교한 청담고를 비롯해 세화여중·세화고·세화여고 등이 반포 일대에 자리하고 있다. 반포한강공원과 서래섬, 세빛섬, 반포천 등 수변·녹지공간도 주변에 위치해 있다.

분양 관계자는 “디에이치 신반포에스테라는 반포·잠원 생활권에 들어서는 단지로, 수입 마감재와 가전·가구, 스카이라운지 등 커뮤니티 시설을 갖추도록 계획됐다”며 “청약통장 없이 신청할 수 있는 임의공급 방식으로 진행되는 만큼 입찰 일정과 공급 조건 등을 확인해 주시기 바란다”고 말했다.

한편 ‘디에이치 신반포에스테라’ 홍보관은 서울 서초구 잠원동 메이플자이 단지 내 상가 207호에 마련돼 있으며, 방문 예약제로 운영되고 있다.


kim3956@heraldcorp.com