금호건설이 오는 11월 경기도 시흥시 거모공공주택지구에서 민간참여 신혼희망타운 ‘시흥 거모 아테라’를 공급할 예정이다.

단지는 시흥 거모지구 A6블록에 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 55·59㎡ 총 720세대 규모로 조성된다. 이 가운데 임대 240세대를 제외한 480세대가 공공분양 물량이다. 금호건설의 주거 브랜드 ‘아테라’를 적용하며, 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가구를 고려한 주거 설계와 커뮤니티 시설을 마련할 계획이다.

[시흥 거모 아테라 투시도]
[시흥 거모 아테라 투시도]

시흥 거모 아테라는 교육시설과 생활 인프라를 고려한 입지 여건을 갖추고 있다. 단지 앞에는 초등학교 부지가 계획돼 있으며, 인근에는 중학교 설립도 예정돼 있다. 다만 학교 설립 및 개교 일정, 통학 동선 등은 관계기관의 계획에 따라 변경될 수 있다.

단지 내에는 어린이집과 다함께돌봄센터, 실내놀이터, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 지상부는 차량 통행을 최소화한 보행자 중심 공간으로 설계해 입주민의 보행 편의성과 안전성을 고려했다.

세대 내부는 주택형에 따라 방 3개와 욕실 2개, 알파룸 등을 적용해 공간 활용도를 높일 계획이다. 계절용품이나 부피가 큰 생활용품을 보관할 수 있는 계절창고 캐비닛도 무상 제공할 예정이다. 다만 설치 위치와 크기, 동별 개소 수 및 세대별 접근 동선 등은 현장 여건에 따라 달라질 수 있다.

입지 측면에서는 시흥시와 안산시의 경계에 위치해 양 지역의 생활 인프라를 이용할 수 있다. 인근 안산 신길지구와의 연계가 가능하며, 거모지구 내 계획된 상업시설 부지와 제기천, 근린공원 등도 가까이 있다.

교통 여건으로는 수도권 지하철 4호선·수인분당선 신길온천역을 이용할 수 있으며, 영동고속도로 서안산IC와 평택시흥고속도로 남안산IC 등 주요 도로망으로 접근할 수 있다. 반월·시화국가산업단지 등 인근 산업단지로의 이동도 가능해 직주근접을 고려하는 수요자들의 관심이 예상된다.

이와 함께 수도권 서남부 지역에서는 신안산선과 월곶~판교선 등 광역철도사업이 추진되고 있다. 해당 사업의 개통 시기와 실제 교통 개선 효과는 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

시흥 거모 아테라는 공공택지에 공급되는 단지로 분양가상한제가 적용된다. 계약금은 사전청약 당첨자의 경우 5%, 신규 신청자는 10%가 적용될 예정이다.

신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지도 이용할 수 있다. 해당 상품은 분양가의 최대 70%, 4억 원 한도 내에서 최장 30년간 연 1.3% 고정금리로 대출받을 수 있는 구조다. 다만 주택 매각이나 대출 상환 시 발생한 시세차익의 일부를 주택도시기금과 공유해야 하며, 실제 대출 가능 여부와 조건은 관련 기준에 따라 달라질 수 있다.

한편 시흥 거모지구는 경기도 시흥시 거모동과 군자동 일원 약 152만㎡ 규모로 조성되는 공공주택지구다. 지구 내에는 약 1만 2,000가구의 주택 공급이 계획돼 있다.

분양 관계자는 “시흥 거모 아테라는 단지 인근에 계획된 교육시설과 단지 내 보육·돌봄시설 등을 통해 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가구의 주거 편의성을 고려했다”며 “분양가상한제 적용과 실용적인 공간 설계 등을 바탕으로 내 집 마련을 준비하는 수요자들에게 주거 선택지를 제공할 것으로 기대한다”고 말했다.

견본주택은 경기도 안산시 고잔동 일원에 마련될 예정이며, 입주는 2029년 9월로 예정돼 있다.


kim3956@heraldcorp.com