[사진] 충정로역자이르네 석경 투시도. 자이S&D 제공
[사진] 충정로역자이르네 석경 투시도. 자이S&D 제공

서울 주요 업무지구로의 접근성이 주거지 선택의 주요 요소로 자리 잡으면서 지하철과 도로 교통망을 갖춘 도심 주거단지가 주목받고 있다. 출퇴근 시간을 줄이고 여가 시간을 확보하려는 수요가 이어지면서 직장과 주거지 간 거리를 고려하는 직주근접 단지에 대한 관심도 높아지는 모습이다.

특히 여러 지하철 노선과 버스, 주요 간선도로를 이용할 수 있는 지역은 이동 경로를 다양하게 선택할 수 있어 출퇴근 편의성을 중시하는 수요자들의 관심을 받고 있다.

실제로 주요 교통망을 갖춘 지역에서 공급된 신규 단지에 청약 수요가 몰린 사례도 있다. 올해 4월 서울 마포구 도화동 일원에서 분양한 ‘공덕역자이르네’는 1순위 청약에서 6639명이 신청해 평균 79.99대 1의 경쟁률을 기록했다.

해당 단지는 지하철 5·6호선과 경의중앙선, 공항철도가 지나는 공덕역을 도보로 이용할 수 있다. 인근에는 다수의 버스 노선이 운행 중이며 강변북로와 올림픽대로, 내부순환로 등 주요 도로망으로의 접근도 가능하다.

이처럼 교통망이 갖춰진 지역은 주요 업무지구로의 이동이 편리하고 주변 상업시설과 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점에서 주거지 선택 시 고려되는 요소 중 하나다. 다만 청약 결과에는 교통 여건뿐 아니라 분양가격과 공급 규모, 주변 주택시장 상황 등 다양한 요인이 영향을 미친다.

이러한 가운데 자이S&D가 서울 중구 중림동 일원에 공급하는 ‘충정로역자이르네’도 지하철과 주요 도로망을 이용할 수 있는 입지로 관심을 모으고 있다.

마포로5구역 제10·11지구 도시정비형 재개발사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 7층~지상 25층, 3개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 299가구 규모다.

단지는 지하철 2·5호선이 지나는 충정로역과 직접 연결되도록 계획됐다. 충정로역에서 지하철을 이용하면 시청과 광화문, 공덕, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다.

충정로역에서 시청역까지는 지하철 한 정거장, 광화문역과 공덕역까지는 두 정거장 거리다. 여의도 방면으로도 지하철 5호선을 이용할 수 있어 서울 도심과 여의도 업무지구로의 접근성을 갖췄다.

인근 서울역에서는 GTX-A 노선을 이용할 수 있다. 향후 GTX-A 삼성역 등 추가 구간이 개통되면 강남권으로의 광역교통 접근성도 개선될 것으로 예상된다. 다만 추가 구간의 개통 일정은 향후 사업 추진 상황에 따라 달라질 수 있다.

도로 교통망도 갖추고 있다. 단지 인근에는 서울과 경기, 인천 등 수도권 주요 지역을 연결하는 버스 노선이 운행 중이며, 서소문로와 마포대로, 강변북로 등 주요 간선도로를 이용할 수 있다.

생활편의시설도 인근에 위치해 있다. 롯데마트와 롯데아울렛, 신세계백화점 등 쇼핑시설을 비롯해 강북삼성병원과 서울적십자병원 등 의료시설을 이용할 수 있다.

주변에는 서울로7017과 서소문역사공원, 손기정체육공원, 덕수궁, 정동길 등 녹지·문화 공간이 자리하고 있다. 단지 앞에는 약 2830㎡ 규모의 어린이공원도 조성될 예정이다.

단지 내에는 지하 2층~지상 2층, 총 143호실 규모의 상업시설이 계획돼 있다. 해당 시설은 지하철역과 직접 연결되는 구조로 조성될 예정으로, 입주민과 지하철 이용객 등이 이용할 수 있는 상업공간으로 마련된다.

주변 개발사업도 진행되고 있다. 서울역 일대에서는 서울역 북부역세권 복합개발사업이 추진 중이다. 약 3만㎡ 부지에 회의장과 전시장 등 마이스(MICE) 시설을 비롯해 업무시설, 호텔, 오피스텔 등이 들어서는 복합개발사업으로, 2029년 6월 준공을 목표로 하고 있다.

사업이 완료되면 서울역 일대 업무·상업시설과 생활 인프라에도 변화가 나타날 것으로 예상된다. 다만 개발사업의 추진 일정과 주변 주거시장에 미치는 영향은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.

한편 ‘충정로역자이르네’ 견본주택은 서울 용산구 한강로3가 일원에 위치해 있다. 단지 내 상업시설인 ‘충정로 GL 스퀘어’는 오는 10월 분양 예정이다.


kim3956@heraldcorp.com