천안 아이파크 시티 3·4단지 투시도[사진=IPARK현대산업개발]
천안 아이파크 시티 3·4단지 투시도[사진=IPARK현대산업개발]

삼성전자가 무주택 임직원을 대상으로 저금리 주거안정대출 제도를 시행하면서 삼성 사업장이 위치한 천안 일대 주택시장에도 관심이 모이고 있다.

삼성전자는 무주택 임직원을 대상으로 연 1.5% 금리에 최대 5억원 규모의 주거안정대출을 지원한다. 천안에서는 삼성전자와 삼성SDI의 대규모 투자도 예정돼 있다. 삼성전자 천안캠퍼스는 약 10조원을 투입해 HBM 생산시설 현대화를 추진하고, 삼성SDI 천안캠퍼스에도 약 9조원 규모의 투자가 예정돼 있다.

지역 내 기업 투자가 확대되는 가운데 임직원 주거 지원까지 더해지면서 관련 종사자를 배후 수요로 둔 직주근접 주거단지에 대한 관심도 이어질 것으로 보인다.

이러한 가운데 IPARK현대산업개발은 이달 충남 천안시 서북구 부대동 일원에서 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’를 분양할 예정이다. 부성3·4구역 도시개발사업을 통해 조성되는 단지로, 전용면적 84~116㎡ 총 1714세대 규모다. 이 가운데 1628세대가 일반분양 물량이다.

단지는 삼성 관련 산업시설이 밀집한 지역과 가까운 직주근접 입지를 갖췄다. 반경 4km 내에는 삼성SDI와 삼성디스플레이, 현대모비스 EBS·IP 천안공장 등이 위치한 천안일반산업단지가 있다. 아산스마트밸리 일반산업단지와 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등도 인근에 자리한다.

여기에 삼성전자 천안캠퍼스의 대규모 투자와 임직원 대상 주거 지원이 맞물리면서 관련 종사자를 중심으로 한 주거 수요에도 영향을 미칠 것으로 예상된다.

‘천안 아이파크 시티 3·4단지’는 성성호수공원 생활권에 총 6010세대 규모로 조성되는 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 마지막 분양 단지다. 앞서 공급된 단지들과 함께 대규모 브랜드타운을 형성하게 된다. 단지에는 조경과 커뮤니티 시설, 스마트 시스템 등이 적용될 예정이다.

교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 부성역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 천안대로와 경부고속도로 천안IC 접근도 가능하다. 하나로마트와 이마트, 롯데마트, 코스트코를 비롯해 신세계백화점, 갤러리아백화점 센터시티 등 유통시설과 단국대학교병원도 인근에 있다.

교육시설도 갖춰질 예정이다. 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교 신설이 계획돼 있으며 오성고는 도보 통학이 가능하다. 두정중·두정고와 성성학원가도 인근에 위치한다. 성성호수공원이 가깝고 아이파크 시티를 둘러싸는 약 3.5km 길이의 통합 산책로도 계획돼 있다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 채광과 통풍을 고려한 4Bay 판상형 구조를 중심으로 설계했다. 피트니스와 골프연습장, 도서관 등 커뮤니티 시설이 들어서며 3·4단지 최상층에는 스카이라운지가 조성될 예정이다.

한편 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에서 9월 중 개관할 예정이다.


kim3956@heraldcorp.com