한화포레나 안산고잔2차 (㈜한화 건설부문 제공)
한화포레나 안산고잔2차 (㈜한화 건설부문 제공)

아파트 입주민의 생활권과 맞닿아 있는 단지내상가는 일정한 배후수요를 기반으로 상권이 형성된다는 특징이 있다. 외부 유동인구 의존도가 높은 일반 상권과 달리 입주민의 반복적인 생활 소비가 발생할 수 있어 주거단지 규모와 입주민 동선 등이 주요 요소로 꼽힌다.

특히 편의점, 카페, 베이커리, 세탁소 등 생활편의 업종은 물론 병·의원, 학원, 교습소, 키즈체육시설 등 목적방문형 업종까지 다양한 업종 구성이 가능해 주거단지와 연계된 생활밀착형 상권으로 활용되고 있다.

이러한 가운데 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 조성된 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 단지내상가가 일반분양을 진행하고 있다.

한화포레나 안산고잔2차는 지하 2층~지상 최고 27층, 4개 동, 총 472세대 규모로 조성됐다. 8월 둘째 주 준공 허가를 마쳤으며 오는 9월 1일부터 입주가 예정돼 있다.

단지 인근에는 앞서 공급된 한화포레나 안산고잔1차 449세대가 자리하고 있다. 1·2차를 합하면 총 921세대 규모의 브랜드 주거타운이 형성되는 만큼 단지내상가 역시 입주민의 생활동선과 연계된 배후수요를 확보할 것으로 예상된다.

상업시설은 지상 1~2층, 총 32실 규모로 구성된다. 이 가운데 19실은 조합계약 호실이며 일반분양 물량은 1층 3실, 2층 10실 등 총 13실이다.

층별로는 1층 일반분양 호실이 단지 출입동선과 연결돼 부동산, 반찬가게, 카페 등 생활밀착형 업종을 고려할 수 있다. 2층은 전용면적 약 11.8~18.3평 규모의 소형 호실 중심으로 구성돼 병·의원, 학원, 교습소, 키즈체육시설 등 목적방문형 업종의 입점이 가능하다.

주변 생활·교육 인프라도 갖춰져 있다. 단지 인근에는 서울예술대학교를 비롯해 초·중·고교와 기존 아파트 단지 등이 위치해 있어 단지 입주민뿐 아니라 주변 주거지역과 교육시설을 이용하는 수요도 기대할 수 있다. 교통 여건으로는 지하철 4호선·수인분당선 중앙역을 이용할 수 있으며, 신안산선 성포역도 개통이 예정돼 있다. 향후 신안산선 개통에 따라 서울 서남권으로의 접근성이 개선될 것으로 전망된다.

분양 관계자는 “한화포레나 안산고잔2차 단지내상가는 1·2차 주거단지를 배후수요로 두고 있다”며 “생활편의 업종부터 병·의원, 학원 등 목적방문형 업종까지 다양한 구성을 고려할 수 있을 것”이라고 말했다.

한편 한화포레나 안산고잔2차 단지내상가는 지난 7월 29일 분양신고 및 신문공고를 마쳤으며, 8월부터 일반분양 공급을 진행하고 있다.


kim3956@heraldcorp.com