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부동산360
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도심복합사업, 신속통합기획 겹호재…몸값 뛰는 수색증산뉴타운 [부동산360]
“2구역과 4구역 전부 신축아파트 단지로 천지개벽하는데 그 사이에 낀 3구역만 이대로 남아있을 순 없죠. 그래서 저희도 꼭 이번년도에 서울시 신통기획이 됐으면 좋겠어요.”(증산동 연립주택 소유주 이 모씨) 지난 25일 찾은 서울 서북권 끄트머리인 은평구 증산동 일대가 개발 기대감에 들썩이고 있다. 이곳은...
2021.11.26 10:42
차갑게 식는다…서울아파트 2주 연속 ‘팔겠다’ > ‘사겠다’ [부동산360]
서울 아파트시장에서 ‘2주 연속 사겠다’는 사람보다 ‘팔겠다’는 사람이 많은 것으로 나타났다. 종합부동산세 부과에 이어 강도 높은 대출규제, 금리인상 등의 영향으로 매수심리가 꽁꽁 얼어붙은 모습이다. 26일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 98.6으...
2021.11.26 09:21
꺾이는 집값 상승세…당첨자 평균 가점도 떨어진다 [부동산360]
최근 주택 가격 상승세가 주춤해지자 분양 단지의 당첨자 평균 가점 하락세가 두드러지고 있다. 최근 아파트 분양이 이뤄진 인천과 경기도, 그리고 지방 대도시에서 당첨자 평균 가점이 올해 초보다 10여점 씩 내려간 것으로 나타났다. 또 대구 등 공급이 활발한 일부 도시에서는 미분양 사태가 속출하며 청약통장의 존재감...
2021.11.25 18:02
늪에 빠진 세종시…전셋값마저 하락전환·매매 하락폭은 더 커져 [부동산360]
집값이 연일 하락세를 이어가던 세종시에서 이제는 전셋값 마저 하락세에 접어든 것으로 나타났다. 25일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째주(22일 기준) 세종시 아파트 전셋값은 8월 5주 상승 이후 12주만에 하락 전환했다. 이번 주 전셋값은 -0.1% 하락해 전주(0.08% 상승) 대비 0.18%포인트 만큼 감소했다. 지역 신규 입주...
2021.11.25 14:02
‘반값 복비, 거래절벽’ 위기의 공인중개사…중개사協 회장선거에 쏠리는 눈 [부동산360]
거래절벽과 반값복비, 프롭테크 경쟁자들의 출현 등 그 어느 때보다 입지가 난처해진 공인중개사업계가 새 리더를 뽑는다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 이날 9시부터 오후 6시까지 전국에 마련된 160개 지역투표소에서 신임회장 선출을 위한 투표가 실시된다. 총 5명의 공인중개사가 입후보해 박빙의 선거가 치뤄질 전...
2021.11.25 13:47
집값 하락시 종부세 부담 준다는 정부…내년 5% 떨어져도 더 낸다 [부동산360]
내년 집값이 5% 하락해도 내후년 종합부동산세 부담은 전년보다 늘어날 수 있는 것으로 나타났다. 종부세를 결정하는 요소인 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)과 공정시장가액비율이 올라간 데 따른 영향이다. 노형욱 국토교통부 장관이 집값이 하향 안정화하면 종부세 부담을 덜 수 있다고 했으나, 현 구조상에...
2021.11.25 10:44
서울의료원 부지 반값 아파트로(?)…공급 작업 본격화 [부동산360]
서울 강남구 노른자 땅에 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장이 공언한 반값 아파트 건설 작업이 첫 발을 내디뎠다. 서울시는 지난 24일 열린 제19차 도시건축공동위원회에서 코엑스와 잠실운동장 일대 국제교류복합지구의 지구단위계획 결정 변경안을 ‘수정가결’했다. 당초 1개 특별계획구역으로 설정된 서울의...
2021.11.25 10:43
“미친 종부세”…주택분 세액이 처음으로 토지분 추월 [부동산360]
올해 주택분·토지분 종합부동산세(종부세)를 내는 사람이 100만명을 넘어섰다. 뿐만아니라 주택분 종부세가 토지분보다 더 큰 폭으로 증가하는 모습을 보였다. 모두 사상 처음있는 일이다. 24일 부동산 업계와 국세청에 따르면 공시지가 상승 등의 영향으로 주택분 종부세 고지 인원만 95만명에 육박하고 토지분 종부...
2021.11.24 19:12
다주택자 ‘똘똘한 한 채’ 퇴로도 막혔다…양도세·증여세, 내년 보유세의 두세배 [부동산360]
올해 역대급 종합부동산세 고지서를 받아든 다주택자들이 진퇴양난의 상황에 처했다. 1주택자의 종부세 비과세 기준이 시가 기준 15억~16억원 선까지 오른 만큼 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 짙어질 것이라는 전망이 나오지만, 매도나 증여에 나설 경우 세 부담이 상당해 선뜻 처분에 나서기 힘들 것이란 지적이...
2021.11.24 13:01
숨겨진 뇌관 현금청산…도심복합사업, 신속통합기획 투자 주의보 [부동산360]
정부와 서울시가 경쟁적으로 진행 중인 도시정비사업에 현금청산자들의 반발이 사업의 돌발 변수로 급부상하고 있다. 권리산정일 이후 실거주 목적으로 주택을 취득한 이들이 현금청산 대상으로 몰리자 청와대 국민청원을 올릴 정도로 강하게 반대의 목소리를 높이고 있어서다. 이들의 반발이 정비 사업의 지연을 초래할 가...
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상·증세법 개정안…‘부자감세’ 논란의 진실은 [홍길용의 화식열전]
정부가 2024년 세법개정안을 내놨다. 상속·증여세법 개정이 핵심이다. 일부 컨텐츠 제목을 보면 마치 법이 이미 바뀐 듯한 제목들이 많다. 정부의 세법 개정안은 어디까지나 안(案)이다. 세율·세목 법정주의에 따라 법 개정 절차를 밟아야 한다. 국회에서 통과되지 못하면 아무 소용이 없다. 국회 의석 과반을 가진 야당은 ‘부자만 감세’라며 펄쩍 뛰고 있다. 야당도 25년이나 묵은 상속·증여세법 손질은 필요하다는 입장이다. 자산가격 상승에 따른 중산층 부담을 덜어줘야 한다는 이유
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!