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부동산360
부동산360
실거주 해제에 들뜨던 1주택 갭투자자…“왜 우리는 소급 안해주나요” [부동산360]
# 30대 직장인 A씨는 4년 전 서울 노원구 상계동에 갭투자(전세 끼고 매수)를 통해 아파트를 마련했다. 집은 구입 당시부터 지금까지 전세를 놓고 있고, 자신은 전세로 수원에 거주 중이다. A씨는 최근 국토교통부가 실거주 의무기간을 폐지했다는 소식을 듣고 양도소득 비과세 요건인 2년 실거주 의무가 사라진 것으로 이해...
2023.01.05 21:01
[르포] “우리집 먼저 팔아달라던 집주인, 이제 가격 안 깎겠대요” [부동산360]
“오늘 매도인들이 ‘앞으로 가격조정 더 안 해주겠다’고 전화하더라고요. 2주 전만 해도 ‘금액을 조정해볼 테니 어떻게든 팔아달라’고 하더니 대책이 발표되고 나서 분위기가 바뀌었어요.”(서울 노원구 상계동 A공인중개사무소 대표) 규제지역 및 분양가상한제 지역의 대대적인 해제 등...
2023.01.05 19:01
바닥 뚫던 집값 반전신호 나왔다…역대 최대 하락행진 마침표 [부동산360]
새해 첫주 전국 아파트 매매·전세 가격 하락폭이 전주보다 축소됐다. 지난해까지만 해도 매주 역대 최대 하락폭을 기록했지만 정부의 강력한 ‘규제 완화’ 시그널이 작용한 듯 낙폭이 줄어든 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1월 1주 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번...
2023.01.05 14:00
‘깡통전세’ 남의 일 아니다…집값 10% 더 빠지면 8건 중 1건 위험 [부동산360]
향후 2년간 주택가격이 10∼20% 하락할 경우, 올 하반기 만기가 도래하는 전세계약 8건 중 1건은 전셋값이 매매가와 유사하거나 그 이상인 이른바 ‘깡통전세’로 전락할 위험이 있다는 분석이 나왔다. 5일 주택금융리서치 28호에 따르면 주택금융연구원 민병철 연구위원은 '보증금 미반환 위험의 추정 -...
2023.01.05 09:45
전세금 낮췄는데 갱신권도 쓰겠다는 세입자…갱신권에 두번 우는 강남 집주인 [부동산360]
부동산 시장 침체로 전셋값이 가파르게 하락하면서 전세 갱신 시 집주인이 돈을 돌려주는, 즉 기존 보증금보다 전셋값을 내려 계약하는 사례가 늘고 있다. 다만 이 과정에서 임차인이 계약갱신청구권 사용을 요구하는 경우도 심심치않게 나타나는 추세다. 4일 서울 부동산정보광장에 따르면 지난달 26일부터 이달 1일까지 일...
2023.01.04 19:17
8월 한 채 나가던 대치동 은마…7억 빠지자 급매가 팔린다 [부동산360]
서울 강남 재건축의 상징으로 여겨지는 대치동 은마아파트의 거래량이 최근 두 달 새 늘었다. 재건축 심의 통과, 가격 하락 등의 영향으로 저가 매수세가 나타나고 있다는 분석이다. 지난해 11~12월 은마아파트 거래량은 대치동 전체 아파트 거래량의 절반 이상을 차지한 것으로 나타났다. 4일 국토교통부 실거래가공개 시스...
2023.01.04 14:38
“헬리오시티, 잠실 엘리트 8억 떨어졌는데”…송파 규제지역 잔류에 울상 [부동산360]
“집주인들은 급급매물을 내놓고 있지만 매수자들이 대출이 안 나와 못 산다니 방법이 없죠. 최고점 대비 7억~8억 가까이 떨어졌는데도 왜 규제를 안 풀어주는 거죠?”(리센츠 단지 내 A공인중개사무소 관계자) 정부가 지난 3일 서울 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 수도권 전 지역의...
2023.01.04 10:31
둔촌주공 견본주택 쏟아진 문의전화…“규제 풀린다니 계약할래요” [부동산360]
정부가 부동산 규제를 대폭 완화하면서 이 여파가 계약을 앞두고 있는 올림픽파크포레온(둔촌주공) 청약 당첨자에까지 미치고 있다. 고분양가 논란, ‘부엌뷰’ 구조 등으로 계약을 망설이던 당첨자들은 이번 부동산 규제 완화 발표를 기점으로 긍정적으로 계약을 검토하는 분위기다. 둔촌주공 청약 당첨자들의 정...
2023.01.03 17:49
“골아픈 집주인 NO, 세입자로 살래요”…폭증한 서울 전월세 계약 [부동산360]
지난해 유례없는 거래절벽 속 서울 부동산 임대차 계약이 크게 늘어나고 있는 것으로 파악됐다. 집값 고점 인식 속 가격 추가 하락을 염두에 두고 실수요자들 마저도 집 매수를 나중으로 미룬채 전월세로 살며 관망세에 나섰기 때문이다. 또 전문가들은 최근 전세사기 등 보증금 반환에 어려움을 겪는 사례를 주변에서 많이...
2023.01.03 17:00
LH, 배우자·직계존비속 토지 거래도 조사대상 된다 [부동산360]
국토교통부는 3일 업무보고를 통해 한국토지주택공사(LH)에 대한 혁신 방안도 마련했다. 재작년 LH의 내부정보를 이용한 투기사태 이후에도 혁신에 대한 지적이 이어져온 만큼 강도 높은 개혁 드라이브를 걸겠다는 의지를 나타낸 것이다. 우선 LH 임직원들 본인은 물론 가까운 가족들의 부동산 거래까지도 조사 대상이 될 예...
2023.01.03 16:37
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“이정도면 강남이라 불러도 되겠네” 펜트 38억에 팔린 이 단지 [부동산360]
단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울시 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 펜트하우스 입주권이 약 38억원에 거래됐다. 조합원 분양가보다 15억원 가량 비싼 수준이다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용면적 156㎡ 입주권은 이달 7일 37억9824만원(35층)에 거래됐다. 올해 11월 입주를 앞둔 올림픽파크포레온 펜트하우스가 거래된 것은 최초로, 역대 해당 아파트에서 거래된 사례 중 가장 비싼 가격이다. 35층 꼭대기에 위치한 펜트하우스는 총 18개에 불과하다.
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연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!