부동산 시장이 수도권을 중심으로 상승세를 이어가고 있지만 한 채에 1000만원이 채 되지 않은 저가 아파트도 여전히 남아있다. 다만 이 저가 아파트들 역시 연초 대비 가격이 소폭 올라 거래되고 있는 것으로 나타났다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 수도권을 중심으로 부동산 시장이 상승세로 접어들면서 지난달까지 1000만원 미만으로 거래가 이뤄진 아파트는 전국에 한 단지 뿐으로 나타났다. 작년 같은 기간, 1000만원 미만에 손바뀜된 아파트는 네 곳이었는데 올해는 한 곳으로 줄어든 것이다. 지난해 990만원에 거래가 있었던 강원도 태백시 동점아파트 전용 39㎡는 올해 2400만원까지 뛰었고, 이달 11일에도 2000만원에 직거래됐다. 1000만원도 지불하지 않고 매매가 가능한 유일한 단지는 전북 익산시 낭산면 용기리에 위치한 태양아파트다. 단지는 1991년 준공된 130가구로 구성됐으며 전용 34㎡ 단일평형이다. 국토부 실거래가 공개시스템

몇년 전부터 금리가 급격히 오르면서 고금리 예적금 상품에 목돈을 거치하는 경우가 많아졌다. 가장 단순하고 안전한 방법이라고 생각하기 때문일 것이다. 은퇴자들의 경우엔 이러한 경우가 더욱 빈번하다. 하지만 그렇게 단순한 문제가 아니다. 연간 금융소득(이자소득과 배당소득 합산)이 2000만원을 초과하면 금융소득종합과세 대상자가 되며, 건강보험료 인상 대상자가 될 수도 있다. 여기에 세무조사, 자금출처 조사 대상자가 될 가능성도 높아진다. 그 중에서도 피부로 느껴지는 부분은 바로 건강보험료의 인상 문제이다. 건강보험료는 금융소득이 1000만원만 초과해도 건강보험료 산정소득에 포함이 되므로 더욱 주의해야 한다. 지역가입자는 1000만원 초과된 금융소득 전체가 건강보험료 부과 대상소득으로 잡힌다. 직장가입자는 연간 급여 외 소득이 2000만원을 넘으면 추가로 건강보험료를 납부해야 한다. 예를 들어 직장가입자의 금융소득이 5000만원이라면, 연간 보수 외 소득 500

“대출 규제가 강화되면 과거 대출이 잘 나오던 저가 지역은 매입이 힘들어지고 예전에도 대출이 잘 나오지 않던 고가 지역은 영향을 받지 않을 것입니다. 결국 양극화는 더욱 심화되는 셈이죠” 유튜브와 강연을 비롯해 여러 신문·방송을 통해 부동산 분석과 전망을 내놓는 국내 대표적인 부동산 전문가 ‘아기곰’. 그는 최근 본지와의 서면 인터뷰에서 “(8월초까지 가파르게 오르던 집값이 상승세를 둔화한데는) 대출 규제로 인한 수요 감소와 심리적 불안이 작용하고 있다”면서 이같이 밝혔다. 즉 지난달 정부에서 대대적으로 발표한 8.8 부동산 공급 확대정책과 최근의 기록적인 무더위는 최근의 부동산 열기를 식게하는데 역부족이었다는 것이다. 그는 “강남 3구 등 서울 고가 지역은 집값이 높기 때문에 신생아특례대출과 같은 정책 대출을 받을 수도 없고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 인해 일

8월 전국 아파트 가격이 전달에 비해 2% 가까이 하락하고, 특히 서울은 4.5%나 떨어졌다는 통계가 나왔다. 20일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원이 공개한 '월간 KAR 부동산시장 동향' 리포트 9월호에 따르면, 8월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 1.9% 하락했다. 1년전 같은 달에 비해서는 6.2% 상승했다. 특히 서울은 전월에 비해 4.5% 하락했으며, 수도권은 4.4% 하락하는 등 그 폭이 컸다. 1년전 같은 달에 비해서는 각각 2.9%와 7.2% 올랐다. 지방의 경우 전월 대비 0.7% 하락, 전년 동월 대비 5.8% 상승했다. 서울을 구별로 살펴보면, 강서구가 21.9% 하락해 가장 폭이 컸고, △종로구(-18.0%) △서초구(-11.5%) △도봉구(-8.4%) △서대문구(-6.8%) △영등포구(-6.5%) 순이었다. 반면 용산구는 20.9% 급등했으며, △광진구(5.6%) △중구(2.0%) △강동구(1.6%) △성북구