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부동산360
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[르포] “나왔던 급매도 들어갔어요”…강남은 이번에도 버틴다 [부동산360]
“공시가격이 공개되고 30억원대 급매를 내놨던 집주인에게서 전화가 왔습니다. 제가 먼저 ‘일단 거두시고 조금만 기다리시면 가격 더 오릅니다’라고 말했더니 집주인도 ‘그렇죠?’라고 하더니 결국 매물을 거두더라구요.” 국토교통부의 공동주택 공시가격 발표가 이뤄진 지난 23일, 서울...
2022.03.24 11:26
찬밥된 GTX(?) …인수위 교통전문가 ‘0’ [부동산360]
윤석열 대통령 당선인이 수도권 표심을 잡기 위해 대대적으로 내세운 GTX(수도권광역급행철도) 공약이 대통령직인수위원회에서 후순위로 밀리고 있다. 인수위 내 교통 정책을 챙길 전문가가 없는 데다 국토교통부 업무보고도 부동산·주택 분야에 치중될 것이라는 관측이 나온다. 광역 철도망과 관련해선 지역균형발전...
2022.03.24 09:44
임대인 보유세 1%만 늘어도…“증가분 30~40%는 전월세보증금에 전가” [부동산360]
임대인이 부담하는 보유세(재산세·종합부동산세)가 1% 늘면 증가분의 약 30~40%는 전월세 보증금 형태로 임차가구에 전가된다는 연구 결과가 발표됐다. 송헌재 서울시립대 교수와 같은 대학 박사(경제학) 과정을 수료한 김병남씨는 24일 ‘보유세 전가에 관한 실증연구: 전월세 보증금을 중심으로’ 논문에...
2022.03.24 08:50
공시가, 시세 90%까지 끌어올린다 했는데…국토부, 2년만에 손 본다 [부동산360]
국토교통부가 지난 2020년 야심 차게 발표했던 ‘부동산 공시가격 현실화율 로드맵’이 수술대에 오르게 될 전망이다. 아파트 등 공동주택은 2030년까지 현실화율(공시가격/시세)을 90%까지 끌어올린다는 게 정부의 계획이었지만 윤석열 대통령 당선인의 보유세 경감 공약과 보조를 맞추려면 수정·보완이 ...
2022.03.23 14:34
대선 끝나자 반등하는 낙찰률…기류 변하는 경매시장 [부동산360]
20대 대통령 선거가 종료된 뒤 부동산 시장의 상승 기대감이 커지는 가운데 지난해 연말부터 침체됐던 경매 시장에도 변화의 움직임이 감지된다. 낙찰률이 40~50%까지 줄던 서울아파트 경매시장이 대선 후 10일 사이에 80%까지 올라간 것으로 나타났다. 통상 주택 경매 시장은 집값의 바로미터로 평가받고 있어 향후 경매 시...
2022.03.23 11:07
전국 공시가 17% 폭등…1주택자 보유세 전년 수준 유지 [부동산360]
전국의 아파트 등 공동주택의 올해 공시가격이 전년대비 17% 넘게 오른다. 정부는 공시가격 상승에 따라 급증하는 보유세 부담을 고려, 1가구 1주택자에 한해서는 지난해 공시가격을 적용하는 방식 등으로 세 부담을 줄여주기로 했다. 국토교통부는 2022년 1월 1일 기준 공동주택 1454만가구에 대한 공시가격안을 24일부터 ...
2022.03.23 11:07
2년 연속 두자릿수 뛴 공시가격…1주택자 구하고 다주택자 세금 폭탄 [부동산360]
지난해에 이어 올해도 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 10%대 큰 폭으로 뛴 것은 집값 상승과 공시가격 현실화율 제고가 맞물린 탓으로 분석된다. 지난해 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 집값이 치솟았던 경기 안성, 시흥 등은 공시가격이 무려 30%대 폭등한 것으로 나타났다. 공시가격이 오르면 이와 연동한 보유세, ...
2022.03.23 11:04
[르포] 대면수업 재개에 대학가 원룸 월세 뜀박질…상권 활성화는 “글쎄” [부동산360]
“이미 지난 1, 2월부터 대학생들이 빈 방을 다 채웠고, 지금은 보증금 1000만원에 월세 50만원 아래 원룸은 구하기도 어려워요. 지난해와 비교하면 크게 회복하는 분위기는 맞는데, 아직은 유학생도 없고 예전처럼 방을 구하기 어렵다 정도의 수준은 아닙니다. 학생들이 돌아왔으니 이제 상권도 오를 일만 남았네요.&...
2022.03.23 10:10
“풀 수 있는 것부터…” 尹인수위 ‘재건축 규제 완화’ 들여다본다 [부동산360]
윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회 내 부동산 분야 전문가단이 즉각 실현 가능한 재건축·재개발 등 정비사업 규제 완화 방안의 검토에 돌입했다. 새 정부가 여소야대로 시작하게 된 만큼 야당의 협조 없이도 추진 가능한 정책을 정부 출범과 동시에 선보이며 부동산 시장 정상화에 대한 확고한 의지를 보이...
2022.03.23 09:40
[르포] “등산객·관광객 성지되겠죠”…봄 큰장 기다리는 청와대 상권 [부동산360]
“청와대 뒷산이 개방되면 우리나라 수백만 등산인구가 가만 놔두겠어요? 계속 서울 각지에서, 지방에서 몰려올 테고, 그럼 등산 끝나고 밥 먹고 술 한잔하니까 관련 식당들이 많아지겠죠. 개방된 청와대를 보려는 인파 또한 늘어날 것이고요. 확실히 상권은 흥할 겁니다.”(삼청동 A공인 대표) 윤석열 대통령 당...
2022.03.22 10:59
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40억, 57억 팔렸다하면 신고가…강남3구 대장 바뀐다 [부동산360]
서울 서초구 잠원동 ‘아크로리버뷰 신반포’ 전용면적 84㎡가 지난달 30일 40억5000만원(14층)에 거래됐다. 지난 2월 같은 면적 13층 물건이 38억5000만원에 팔린 것을 고려하면 두 달 만에 2억원 상승한 것이다. 한강을 조망할 수 있는 고층 가구 위주로 아파트값이 고공행진하고 있는 모습이다. 최근 서울 한강변 아파트 단지를 중심으로 최고가 기록을 경신하고 있다. 서울 서초구 반포동과 잠원동 등 준공 10년 안팎의 랜드마크 단지에서 거래 가격이 상승하며 수요가 몰리고 있다.
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀