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부동산360
부동산360
“LTV 풀면 DSR도 같이 풀어야”…인수위, DSR 완화안 두고 갑론을박[부동산360]
대통령직인수위원회와 금융당국 등이 부동산 대출 규제 완화 방안을 두고 논의를 계속하고 있지만, 소득기준 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 완화안을 두고 완화해야 한다는 의견과 유지해야 한다는 의견이 엇갈리고 있는 것으로 전해졌다. 3일 인수위 관계자는 “내부적으로 주택담보대출비율(LTV) 완화가 실...
2022.04.03 17:01
4월 전국서 3만여가구 분양…분양시장서도 ‘똘똘한 한채’ 주목 [부동산360]
이달 전국에서 3만여가구의 분양 물량이 쏟아지면서 봄 분양도 활발하게 이뤄질 전망이다. 3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 전국에서는 56개단지, 3만4899가구(사전청약·신혼희망타운·임대 포함, 행복주택·오피스텔 제외, 1순위 청약 접수일 기준)가 분양된다. 이 중에서 일반분...
2022.04.03 11:58
재개발 ‘잰걸음’ 송파·강동…단지마다 ‘온도차’[부동산360]
서울 송파구와 강동구 등 강동 지역에서 재건축 바람이 불며 단지마다 사업에 속도를 내고 있지만, 단지마다 희비가 엇갈리는 모양새다. 새로 재건축에 나선 단지들이 속속 정밀안전진단을 통과하고 있지만, 일부 단지는 사업 심의에서 보류 판정을 받는 등 추진에 어려움을 겪는 모양새다. 2일 정비업계에 따르면 송파구의...
2022.04.02 18:00
양도세 완화로 매물 끌어낸다…3주택자 마래푸 84㎡ 팔면 세금 3억원 줄어[부동산360]
대통령직인수위원회(인수위)가 다주택자의 양도소득세(양도세) 중과를 1년간 한시적으로 없애는 방안을 추진하기로 하면서 ‘거래절벽’ 속 사실상 멈춰 있던 주택시장에 나타날 변화에도 관심이 쏠린다. 그간 양도세 중과에 ‘매각 퇴로’가 막혀 집을 팔 수 없었던 다주택자는 이번 조치로 적게는 수...
2022.04.02 14:58
방배동도 3.9억 ↑ 신고가 경신…똘똘한 한채 수요 되살아난 매수세[부동산360]
대출규제와 집값 고점인식으로 주춤하던 아파트값이 대선을 마치고 꿈틀거리고 있다. 강남을 위주로 신고가를 경신하는 아파트들이 속속 나오는가 하면 서울 곳곳에서 매수세가 되살아나고 있다. 2일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울시 서초구 방배2차 e-편한세상 전용면적 163.36㎡(8층)는 지난달 28일 25억 ...
2022.04.02 11:01
서울 '서남권 핵심' 목동유수지 개발…서울시·국토부 이견 탓 '멈춤' 위기[부동산360]
서울 서남권 지역의 핵심 개발사업으로 평가받는 목동유수지ᆞ목동운동장 개발사업을 두고 서울시와 국토부의 의견이 엇갈리며 사업이 사실상 멈춘 것으로 전해졌다. 최근 진행된 용역 연구에서도 개발 사업 필요성이 확인됐지만, 유수지 주변 개발 자체에 난색을 표한 국토부는 개발을 위한 관련법 개정에 반대 입장인 것으...
2022.04.02 08:01
“기다리고 있던 사람 많다”…양도세 중과 유예에 활기 찾는 거래시장 [부동산360]
“현재 이어지는 거래 절벽은 세부담을 가격에 반영하고 싶은 매도자와 좀 더 싸게 싶은 매수자의 가격차에서 비롯됐는데, 양도세 중과 유예가 시행되면 이 갭이 메워질 것입니다. 매도자들이 가격을 낮추면 사겠다는 사람은 줄을 섰습니다” (마포구 A 공인 대표) 대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세 중과...
2022.04.01 10:56
“러 우크라이나 침공 영향”…자재 가격 상승 압력에 건설 경기실사지수 하락[부동산360]
러시아의 우크라이나 침공 영향으로 건설 자재 가격이 상승하며 국내 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 긍정적으로 보는 기업보다 더 늘어난 것으로 조사됐다. 다만, 오는 4월 예상 수치는 다시 회복세를 기록할 것으로 예측되는 등 건설경기 불확실성은 더 커진 모양새다. 한국건설산업연구원은 1일 “2022년 ...
2022.04.01 10:15
마포 서울가든호텔부지 ‘주거·숙박 복합시설’로 개발 [부동산360]
서울 시내 대표적인 ‘장기 미시행지구’로 남았던 마포역 인근 서울가든호텔 부지가 주거와 오피스텔, 숙박시설이 함께 있는 복합시설로 재개발된다. 서울시는 1일 “지난 31일에 열린 제3차 도시계획위원회 수권소위원회에서 마포구 도화동 169-1번지 일대 4079㎡ 규모의 ‘마포로1구역 제34지구 도시...
2022.04.01 09:39
“급등 없다 장담하더니”…임대차 3법에 쑥대밭된 전세시장 [부동산360]
“임대차3법이 통과되면 전월세시장의 추가 안정이라는 정책목표를 달성할 수 있다.”(2020년 7월 23일 김현미 당시 국토교통부 장관) “정부는 새 제도(임대차3법)를 조속히 안착시켜 임대인과 임차인의 권리가 조화를 이룰 수 있도록 최선을 다하라.”(2020년 8월 10일 문재인 대통령) 임대차3법(계약...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
전세 구하기 힘들다고?…담달 입주 2.9만가구 쏟아진다 [부동산360]
다음달 전국 아파트 입주물량은 2만8000가구가 넘어 전월 대비 약 30% 늘어난 것으로 나타났다. 서울·경기·인천 등 수도권 물량도 2배 이상 늘어났다. 27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주물량은 총 2만8837가구로 전월보다 28%가량 많다. 이 중 수도권 아파트 입주물량은 1만 7122가구로 전월과 비교해 2배 이상 많은 가운데 서울, 경기, 인천 모두 입주물량이 증가한다. 지난달 입주물량이 없었던 서울은 1503가구, 인천은 3395가구(전월 대비 26
부동산360
정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전