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부동산360
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[르포] “대출이 안나오니 집살 엄두가 안나요” 영끌족 발길 끊긴 노도강 [부동산360]
“9월에 50년 만기 주택담보대출(주담대)이 사라지고 특례보금자리론 일반형 공급이 끊기면서 거래도, 문의도 거의 없어졌다고 보면 됩니다. 두세 달 전에 가격이 바짝 반등했던 분위기가 있었으니 저렴하게 내놓을 집주인도 없고, 살 사람도 없는 상황이에요.” (서울 강북구 미아동 A공인중개업소 대표) 영끌족...
2023.11.23 08:56
“집값 지금보다 더 떨어진다…급감하는 입주물량은 변수” [부동산360]
부동산시장이 강남·강북 지역을 가리지 않고 한파를 맞이하고 있다. 거래량이 크게 줄고 일부 외곽지역 아파트가격은 하락세로 돌아섰다. 일부 전문가들은 내년에는 주택 시장이 하락세로 접어들것으로 전망하고 섣부른 매수를 자제하라고 조언했다. 다만 입주물량이 크게 줄어드는 점은 변수로 꼽힌다. 함영진 직방...
2023.11.23 07:54
[르포]“추석 이후 문의전화 한통이 없어요”…삼성동 아파트 매매시장도 임시휴업[부동산360]
“추석 이후로 집을 알아보는 전화가 단 한통도 없었어요. 11·12월은 원래도 이사 비수기니 사실상 올해는 끝났다고 봐야죠. 삼성동도 힘든건 마찬가지에요”(강남구 삼성동 A공인중개사무소 대표) 집값이 반등하며 신고가 턱밑까지 오르던 강남 집값이 심상치 않다. 거래량이 급감하는가 하면 급매 마저도...
2023.11.22 19:01
스벅, 이마트, 스타필드가 차라리 쉬웠다…집짓다 적자 늪에 빠졌다 [부동산360]
국내 시공능력평가 32위 신세계건설이 지난 2018년 주거 브랜드 ‘빌리브’ 런칭 이후 주택시장에서 외연을 넓혀왔지만, 올해 들어선 전체 매출에서 주거시설 매출 비중이 크게 쪼그라든 것으로 나타났다. 적자도 여전한 상태다. 정용진 신세계그룹 부회장이 지난해 정기인사에서 실적 부진의 구원투수 격으로 등...
2023.11.22 17:01
“내가 아파트 사자 그랬지!” 빌라, 오피스텔, 지산, 상가는 최악입니다 [부동산360]
부동산 자산 시장에서 아파트와 비아파트간의 간격이 크게 벌어지고 있다. 시장 금리가 급등하면서 수익형 부동산의 매력이 떨어지면서 비아파트 자산의 선호도가 크게 떨어지는 모습이다. 시장은 서울과 일부 수도권을 중심으로 소폭 회복된 모습을 보이고 있지만 비아파트 경기는 여전히 최악 국면을 나타내고 있는 모습이...
2023.11.22 15:54
인피니티풀 갖춘 초대형 타운하우스가 아파트로 바뀐다?…정릉골에 무슨일이 [부동산360]
서울 시내 대표 달동네로 불려왔지만, 서울 최대 규모·최고급 타운하우스로 재탄생을 예고했던 성북구 정릉골이 저층 아파트로 변경을 검토하고 있다. 사업지 일부 구역을 종상향해 층수를 올릴 경우 아파트로 전환이 불가피하기 때문이다. 22일 정비업계에 따르면 성북구 정릉골구역 재개발 정비사업조합은 성북구청...
2023.11.22 10:54
종부세 112만원→0원→0원…강남 집주인 한숨 돌렸다 [부동산360]
서울 서초구에 부부공동명의로 아파트를 보유하고 있는 직장인 A씨는 올해 종합부동산세가 0원이 됐다. 작년 16억4700만원하던 공시가격이 올해 13억1000만원으로 떨어진 영향이다. A씨는 2022년 부부가 100여만원의 종부세를 낸 바 있다. A씨는 내년에도 종부세 부담이 없을 것으로 봤다. 정부가 공시가격 현실화율을 작년...
2023.11.22 09:52
몇억씩 오른 송파구 집값이 올해 떨어졌다고?…여전한 뒤죽박죽 집값 통계 [부동산360]
한국부동산원이 집계하는 주택 시세 기준으로 올해(1~10월) 서울 송파구 아파트값은 3.73% 올랐다. 2022년부터 11개월 연속 하락하던 아파트값이 올 4월(0.05%) 반등해 10월까지 7개월 연속 뛴 결과다. 송파는 올해 내내 서울 아파트값 상승세를 이끄는 대표적인 지역으로 꼽혔다. 그런데 KB국민은행 기준으로는 이야기가 다...
2023.11.22 06:54
40억 준다 해도, 한푼도 안가져갔다…층간소음 개선 리모델링 허탕 왜? [부동산360]
지난해 정부가 발표한 ‘공동주택 층간소음 개선대책’의 일환으로 올 들어 층간소음 성능보강·리모델링 지원 사업이 시행되고 있지만, 정작 예산 집행률은 0%대인 것으로 나타났다. 특히 올해 40억원의 예산이 편성된 층간소음 개선 리모델링 사업은 단 1가구도 지원을 받지 않았다. 사회적 갈등이 지속되...
2023.11.21 16:53
“부동산이 도장 몇번 찍고 쉽게 일한다고? 천만에!”…매달 1000곳씩 문닫는다 [부동산360]
“월세 350만원에 직원 월급까지 한 달에 운영비만 700만원이 넘어요. 좀 나아지는가 싶더니 지난달도 겨우 적자만 면하는 수준이네요. 언제까지 영업할 수 있을지 모르겠습니다.”(잠실동 A공인중개사무소 대표) 살아나던 부동산 시장이 다시 소강상태를 맞으며 공인중개사무소들의 폐업 숫자가 크게 늘고 있는 ...
2023.11.21 15:54
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“1억 깎았으니 제발 집 좀 사줘요” 서울 ‘집 팔아요’ 8만채 [부동산360]
“매물은 계속 쌓이는데 올 들어 철저하게 매수인 중심 시장이 됐어요. 고가 아파트의 경우 집주인이 1억에서 2억 내린다고 해서 매수인들이 꿈쩍 조차 안 해요.” (서울 용산구 A공인중개사무소 대표) 서울 아파트 매매 시장이 차갑게 얼어붙고 있다. 고금리와 부동산 경기 침체, 특례보금자리론 축소 등 대출 규제 강화로 주택 매수 수요가 급감하고 있어서다. 작년 말 1차 조정에 이어 2차 조정 국면에 진입하면서 매물 적체 현상이 심화되고 있다는 분석이 나온다. 9일 부동산 빅데이터 업체 &
부동산360
불판 홍콩 ELS, 가입일이 변수…적용법 달라 배상 차이날 수 [홍길용의 화식열전]
2019년 하나은행과 우리은행은 파생결합펀드(DLF) 불완전판매 책임을 지고 ‘자율배상’을 했다. 배상 규모도 손실의 일부에 그쳤다. 법 위반으로 행정제재는 가능했지만 손해배상까지 강제할 법적 근거가 부족했기 때문이다. 2020년 라임펀드 사태 이후 금융감독원 분쟁조정위원회가 내놓은 배상비율은 65~78%였다. 기본이 자본시장법의 적합성과 설명의무 위반인데 합쳐서 30%로 인정됐다. 내년 상반기 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행에서 만기가 도래하는
홍길용의 화식열전