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부동산360
부동산360
고가-저가 현실화율 맞추려다 서민층 세부담만 커지나? [부동산360]
정부가 오는 27일 공시가격 현실화 로드맵 공청회를 개최할 예정인 가운데 현재 시세의 50~70% 수준인 부동산 공시가격 현실화율을 90% 이상 단계적으로 높이는 계획이 나올 것으로 보인다. 부동산 유형이나 가격대와 상관없이 시세 대비 공시가격을 90% 이상 일괄적으로 끌어 올릴 가능성이 높지만, 목표 현실화율에 도달하...
2020.10.26 17:42
집값 버티게 하는 규제의 역설[부동산360]
서울 아파트 시장이 좀체 꺾이지 않고 있다. 전셋값은 전국 대부분 지역에서 오름세다. 정부가 전세시장 질서 안정을 위한 24번째 대책을 예고한 가운데, 서울 및 수도권을 넘어서 지방까지 매매·전세 최고가 경신이 이뤄지고 있다. 시장 안팎에선 실물 경제와 동떨어진 이 같은 이상 과열이 정부 규제가 얽히고 설키...
2020.10.26 10:36
‘전세대책 내놓긴 해야 하는데’…고심 깊어진 정부 [부동산360]
정부와 여당이 사전에 언급했던 전세대책 발표 시점이 이번 주로 다가온 가운데 발표 시기와 내용을 두고 신중론이 확대되고 있다. 단기적으로 전세난을 타개할 방법이 없는 상황에서 고심을 거듭하는 분위기가 읽힌다. 내용도 파격적인 대책보다는 월세 세액공제나 공공임대 확대 등 기존에 하던 것을 보완하는 수준에 그칠...
2020.10.26 10:33
주택 '거래절벽'인데…공인중개사 시험엔 역대급 응시[부동산360]
최근 주택 거래는 정부의 각종 부동산 규제로 인해 한마디로 ‘거래절벽’ 상태다. 전반적인 매매거래 감소 속에 전세 매물은 줄어들고, 대신 월세만 늘고 있다. 그야말로 혼돈의 부동산 시장이 펼쳐지고 있다. 이런 와중에 공인중개사에 응시하는 인원은 역대 최다인 36만명을 넘어섰다. 25일 한국산업인력공단에...
2020.10.25 11:58
한달 새 전셋값 1억원 올랐는데…‘쓸 데 없는’ 전월세전환율[부동산360]
# 서울 용산구 서빙고동 신동아아파트 210㎡(이하 전용면적)가 이달 17일 보증금 1억원, 월세 380만원에 임대차 계약을 맺었다. 이를 정부가 권한 전월세전환율 2.5%로 계산하면 전세보증금이 19억2400만원에 달한다. 지난 8월 이 아파트 전세가는 10억원, 두달 새 9억원이나 전셋값이 오른 것일까. 공인중개업계에선 정부가...
2020.10.25 07:01
“서울 입성 포기? 3기 신도시 효과?” 외지인 서울 아파트 매입비중 2년여 만에 최저[부동산360]
비서울권 거주자들의 서울 아파트 매입 비중이 2년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 3기 신도시에 대한 기대감이 반영됐다는 분석도 나오는 반면, 급등한 집값과 매매·전세 매물 동반 부족, 각종 대출 규제 등 서울 진입 자체가 어려워진 영향도 제기된다. 아울러 2030세대들의 ‘서울 내집마련’ 여건은 ...
2020.10.24 17:58
반복되는 규제·불통 행정에…목동이 뿔났다 [부동산360]
“소방도로 전무하다, 화재나면 다죽는다.”, “의원은 녹을 먹고 주민은 녹물, 우리의 눈물 모아 구청장 수영하나.”, “목숨 걸린 안전진단, 목동 주민 살게하라.” 전체 14개 단지, 총 2만6629가구 규모로 서울 최대의 초기 재건축 아파트 밀집지역인 양천구 목동 일대. 그 중에서도 목동...
2020.10.24 14:58
국감서 드러난 정부의 ‘전세난’ 고민…월세 세액공제 확대 등 예고[부동산360]
지난 23일 진행된 국정감사에서 정부가 최근의 집값 상승은 정책 자체의 문제라기보다 저금리 기조 등 경제 상황 전반 때문이라는 입장을 고수하자 집값 문제와 정부의 부동산 정책을 두고 공방이 이어졌다. 정부는 지금까지의 부동산 매매시장 안정화 정책과 충돌할 여지가 있어 마땅한 전세 대책을 내놓기 어렵다는 고민을...
2020.10.24 12:01
전세도 실거래가와 정부 공식시세 3~4배 차이[부동산360]
전세도 서울에선 실거래가격과 정부 공식 통계로 활용하는 시세 상승폭과 격차가 심각하게 벌어진 것으로 나타났다. 실제 거래된 전셋값 상승폭이 한국감정원이 집계한 시세 오름폭보다 서너배 큰 것으로 확인됐다. 국민들이 체감하는 전셋값 상승이 정부가 공식 통계로 활용하는 전세 시세 변동폭 보다 훨씬 크다는 이야기...
2020.10.24 06:59
서울 아파트 전셋값, 이번주 9년만에 가장 많이 올랐다[부동산360]
서울 아파트 전세가격이 9년 만에 가장 크게 오른 것으로 집계됐다. 23일 KB부동산리브온의 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면, 이번주 서울의 주간 전세가격 상승률(19일 기준)은 0.51%로 2011년 9월 이후 가장 큰 폭으로 상승했다. 서울 아파트 매맷값도 0.31% 상승하며 지난주(0.22%)보다 상승폭이 커졌다. 특히 비강남...
2020.10.23 18:09
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연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전
“이 집을 누가 80억에 사나요!” 분양가 2배 배짱 한 채도 안 팔렸다 [부동산360]
최근 서울 핵심지에서 나오는 보류지 물량의 가격이 높아 유찰되는 사례가 나오고 있다. 신축 아파트와 전세 매물 품귀 현상이 지속되는 가운데 보류지 매각 가격을 실거래와 비슷한 수준으로 책정하자 강남권 핵심 물건마저 투자자와 실수요자의 외면을 받고 있는 것이다. 8일 서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트를 재건축한 ‘래미안 원펜타스’에서 최근 접수한 보류지 매각 결과 3가구 전체가 모두 유찰됐다. 신반포15차 주택재건축정비사업조합 관계자는 “지난달 말 열린 보류지 매각에 응
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!