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부동산360
부동산360
상생임대인, 무주택자에겐 기회…“올해 전세 만료 주택 갭투자 타깃”[부동산360]
“올해 12월 31일까지 전세를 끼고 집을 산 후, 2024년 12월 31일 이전에 임차인과 5% 이내 인상하는 내용의 임대차계약을 하면, 상생임대인 혜택을 받을 수 있나요?” 23일 오후 186만명의 회원을 보유한 네이버 최대 부동산 카페 ‘부동산스터디’ 게시판에 올라온 상생임대인 제도에 관한 궁금증이다...
2022.06.24 09:32
엔데믹에 더욱 뜨거워진 핫플 서울숲…집주인들이 택한 이것 [부동산360]
코로나19 이후 상권이 되살아나고 있는 서울숲 인근 주택들이 일제히 정비사업에 속도를 내고 있다. 최근까지 기업형 임대주택 추진에 반대해온 주민은 서울숲 바로 옆에서 소규모 재건축에 나서 조합설립을 인가받았고, 인근 중형 단지도 신탁 방식으로 재건축에 속도를 내는 모양새다. 23일 정비업계와 서울시 등에 따르면...
2022.06.23 17:51
서울 아파트값 하락폭 더 커져…전국 2년10개월 만에 최대 하락[부동산360]
서울 아파트값이 4주 연속 하락한 가운데 내림폭도 더 확대됐다. 지난달부터 다주택자의 절세 매물이 꾸준히 나오고 있지만, 미국발 급격한 금리 인상 부담에 더해 경제 위기 우려 등이 확산하며 매수세가 급감한 영향으로 풀이된다. 이런 분위기 속에 전국 아파트값은 약 2년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나...
2022.06.23 13:59
‘공사비 안 깎습니다’…둔촌주공 사태에 달라진 재개발·재건축 [부동산360]
서울 도심부의 핵심 정비사업으로 꼽히는 한남2구역 재개발사업의 시공비가 3.3㎡당 770만원으로 잠정 책정된 것으로 23일 알려졌다. 이는 2년 전 바로 옆 한남3구역이 시공사 선정 입찰을 냈을 때 제시된 3.3㎡당 598만원보다 200여만원 높은 가격이다. 특히 이례적으로 가격 결정 과정에서 이른바 ‘가견적’으...
2022.06.23 13:55
8살 중국 어린이가 집주인…외국인 투기성 부동산거래 첫 조사 [부동산360]
정부가 그간 사각지대에 놓였던 외국인 부동산 거래에 대한 현황을 파악하고 투기·불법성 거래 차단에 나선다. 외국인에 대한 주택 보유 통계를 생산하는 동시에 거래허가구역 지정, 임대사업자 등록 제한 등 투기 예방 장치도 함께 마련한다. 국토교통부는 24일부터 법무부·국세청·관세청 등 관계기관...
2022.06.23 11:02
[르포] “손해보고도 처분하는 게 트렌드”…차갑게 식는 영종도 [부동산360]
“지금 갭투자해서 전세 놓으면 큰일납니다. 매맷값도 떨어지지만 전셋값이 뚝뚝 떨어지는 중이라 나중에 세입자한테 돈 못 돌려줄 수도 있어요. 전세가율이 50% 정도라 갭도 많이 들어가고요. 심지어는 갭투자했다가 지금 자기가 산 금액보다도 더 싸게 파는 사람도 있어요.”(영종도 하늘도시 A공인 대표) &lsq...
2022.06.22 17:51
“5% 인상해 재계약하시죠”…계약갱신청구권 들어준 집주인도 ‘상생임대인’ [부동산360]
정부가 세입자의 계약갱신청구권을 받아준 집주인도 큰 틀에서 ‘직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 임대인’으로 보고 일정 요건만 충족하면 ‘상생임대인’ 혜택을 주기로 했다. 집주인 입장에선 임대차3법이 보장한 세입자의 권리만 인정해줘도 상생임대인이 될 수 있는 기본 요건은 갖추게 된...
2022.06.22 15:22
“조합원 부담 덜겠지만”…분양가 개편에 반응 엇갈린 정비사업 현장 [부동산360]
정부가 분양가에 자재비 인상분을 반영하고 택지비 산정 과정을 투명화하는 등의 제도 개편안을 발표하자 현장에서는 기대감과 함께 아쉬움이 나오고 있다. 그간 논란이 됐던 공사비 상승 문제에 대한 해결방안이 제시된 데 대해서는 긍정적 평가가 나왔지만 일부 현장에서는 ‘수도권과 지방의 택지비 차이가 더 심각...
2022.06.22 14:51
고양 창릉신도시, 드디어 토지보상 착수…“내년 6월엔 착공” [부동산360]
경기 고양 창릉신도시가 마침내 토지보상에 착수했다. 3기 신도시 1·2차 발표 대상지 5곳 가운데 마지막으로 토지보상 절차를 본격화하면서 서울 서부권의 대규모 주택공급을 예고했다. 내년 6월에는 착공에 돌입하겠다는 계획이다. 고양 창릉신도시는 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일대 약 78...
2022.06.22 13:01
제2 대장동 방지법 오늘부터 시행…개발업체들 ‘볼멘소리’ [부동산360]
도시개발사업의 절차적 투명성을 확보하고 민간참여자의 이익을 제한하기 위한 목적의 도시개발법 개정안이 22일부터 시행되면서 파장이 예상된다. 개정안은 지난해 대한민국을 떠들썩하게 만들었던 성남 대장동 도시개발사업처럼 민간 개발이익이 과도하게 발생하는 것을 막기 위해 이윤율을 최대 10%로 제한하는 방안 등을...
2022.06.22 11:08
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“결국 우리만 죽으라는거냐!”…디벨로퍼 정부 PF 대책 ‘공급망 붕괴시킬것’ [부동산360]
시행업계가 최근 정부당국이 발표한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방향’에 대해 깊은 불만을 나타냈다. 주요 내용인 ‘부동산PF 사업성 평가기준’이 현장의 세부상황을 도외시 한채 만들어져 부동산 공급 생태계의 붕괴 우려가 있다는 것이다. 한국부동산개발협회는 16일 긴급간담회를 개최하고 “(이번 평가기준은) 금융사와 시공사의 피해 최소화에만 초점을 둔 부동산PF 사업의 본질에 대한 이해가 부족한 정책”이라고 반발했다. 협회는 우선 &ldq
부동산360
순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전