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부동산360
부동산360
팔리는 집보다 물려주는 집이 더 많은 이곳… 강남3구 증여 급증세 [부동산360]
6월 1일 재산세 과세기준일을 앞두고 서울 아파트가 거래절벽에서 헤어나지 못하고 있지만 증여는 많이 늘어난 것으로 나타났다. 보유세 절감을 위해 증여가 활발해졌다는 분석이다. 특히 이 같은 증여의 오름세는 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 많은 강남3구에서 두드러지는 모양새다. 한국부동산원 아파트 거래 현황...
2022.06.29 16:00
집값 1년 만에 이렇게 달라지다니…상반기 상승률, 작년 1월보다 낮아 [부동산360]
올해 상반기 집값 상승률이 1%대 초반을 기록하며 지난해 1월 한 달간의 상승률보다 낮은 것으로 나타났다. 고강도 대출규제와 금리 인상 압박 등으로 주택시장 관망세가 짙어지면서 안정화 흐름을 보이는 것으로 풀이된다. 이런 가운데 하반기에는 경제 상황 악화로 주택가격이 하락할 것이라는 연구 결과가 나왔다. 주택시...
2022.06.29 13:00
"김치냉장고 뺄게요"…원자잿값 폭등이 바꾼 재건축 수주 풍경 [부동산360]
연일 급등하는 건설 원자재 가격이 정비사업의 수주 관행을 바꾸고 있다. 건설사와 조합 모두 ‘제2의 둔촌주공’ 사태는 막아야 한다는 데에 공감하면서 일부 단지는 계획했던 고급 커뮤니티시설을 포기하고, 아예 계약 때 공사비를 확정 짓는 사업장도 늘고 있다. 29일 건설업계에 따르면 공사비 인상 문제를 두...
2022.06.29 10:56
원희룡 “시장원리 반하는 정책은 실패…모든 규제 정상화” [부동산360]
원희룡 국토교통부 장관은 “부동산 세금은 조세 정의에 맞게, 금융규제는 본연의 역할에 충실하도록 모든 규제를 정상화할 것”이라고 말했다. 원 장관은 29일 서울 중구 한국프레스센터에서 열리는 관훈클럽 초청토론회를 앞두고 사전 배포한 자료에서 “윤석열 정부는 내 집 마련이라는 국민의 정당한 욕...
2022.06.29 10:00
30일 일부지역 조정대상지역서 풀린다는데…무엇이 바뀌나 [부동산360]
정부가 오는 30일 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역 161곳에 대한 조정 방안을 확정한다. 이번에는 비수도권을 중심으로, 투기과열지구보다는 조정대상지역 위주로 규제지역 해제가 이뤄질 것이라는 전망에 무게가 실린다. 정부가 한꺼번에 광범위한 지역에 대한 규제를 풀어 시장의 기대심리나 매수 수요 등을 자극...
2022.06.28 15:34
대단지 아파트 쏟아진다…‘광명·의왕·구리’ 잇단 분양 [부동산360]
올 하반기 경기도 광명시와 의왕시, 구리시 일대 1000가구 대단지 아파트가 잇따라 분양할 예정이다. 그동안 아파트 분양물량이 많지 않았던 곳으로, 서울 도심과 강남 접근성이 좋은 데다 구도심의 대규모 재개발, 재건축 등 정비사업을 통한 대형 건설사가 짓는 아파트라 수요자들의 관심이 쏠린다. 서울과 인접한 이들 지...
2022.06.28 15:28
‘표준지공시지가’ 인상 안하면 ‘로또분양’ 계속된다[부동산360]
윤석열 정부가 지난 21일 야심차게 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 개선안을 내놓았지만 정비사업(재건축·재개발 사업) 조합원들의 반응이 시큰둥하다. 개선된 제도를 적용하면 기존보다 분양가가 1.5~4% 상승한다고 하지만 분양가 현실화하고는 거리가 멀다고 판단하기 때문이다. 한 대형 건설사 주택사업본부...
2022.06.28 10:22
강남 재건축은 하이엔드를 좋아해…포스코도 뛰어든다 [부동산360]
새 정부의 재건축 규제 완화 기대감에 강남권 정비사업이 탄력을 받으면서 건설사들의 ‘하이엔드 브랜드’ 경쟁도 한층 치열해지고 있다. 그간 별도의 하이엔드 브랜드를 운영하지 않았던 포스코건설이 강남을 노린 새 브랜드를 다음 달 출범키로 하면서 기존 하이엔드 브랜드도 정비사업 수주를 위해 고급화 전...
2022.06.28 09:58
칙칙한 우시장 이미지 벗자…재건축 선봉에 선 마장동 최고령 ‘세림아파트’[부동산360]
축산물 도매시장으로 유명한 서울 성동구 마장동에서 ‘최고령’ 아파트로 재건축에 나선 마장세림아파트가 정비구역으로 지정됐다. 서울시 도시계획힘의에서 정비구역 지정을 결정한 이후 6개월만의 확정으로, 최고령 아파트가 재건축에 속도를 내며 인근 단지들도 마장동 인근 개발사업에 대한 기대감을 나타내...
2022.06.26 17:00
‘이러면 분양가 또 뛸텐데’…치솟는 자재값에 천정뚫는 공사비[부동산360]
최근 원자잿값에 인건비 상승까지 겹치며 정비사업 평당 공사비가 수직 상승하고 있다. 서울 도심부의 핵심 정비사업으로 꼽히는 한남2구역 재개발사업의 시공비가 3.3㎡당 700만원이 넘은 가격에 잠정 책정된 것으로 알려졌다. 26일 정비업계에 따르면 한남2구역 재개발 조합은 최근 이사회를 열고 공사비 입찰 예정 가격을...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
‘아내의 일격’에 ‘궁지’ 몰린 최태원…SK ‘현금 곳간’ 활짝 열리나 [홍길용의 화식열전]
일반적인 전쟁보다 ‘내전(內戰)’이 더 치열한 이유는 상대에 대해 너무 잘 알기 때문이다. 소송 전에서도 가족들이 맞붙을 때 가장 치열하다. 남들은 알기 어려운 사실까지 들출 수 있기 때문이다. 이혼 소송이 가장 대표적이다. 마이크로소프트(MS)과 아마존 창업자의 이혼 소송 액수가 천문학적인 수준까지 올라간 이유다. 그렇다고 이혼에 따른 재산분할로 이들 기업의 경영권이 바뀌지는 않았다. 소송 기간이 길어 나름 준비할 시간을 가질 수 있기 때문이다. 지분율이 낮아지더라도 일단 경영권만 확실히 쥐고 있으면 약해진
홍길용의 화식열전
“여보, 당장 집팔고 서울 아파트 사자니까” 서울 집주인 서울 사람 아닙니다 [부동산360]
수도권 집중 현상에 지방은 급격한 인구 감소로 소멸 위기에 처한 가운데, 부동산 시장도 비슷한 양상으로 흘러가고 있다. 최근 가격 조정 국면에서 상대적으로 타격을 덜 받은 서울 부동산은 가장 먼저 가격 회복세를 보이며 안전자산으로서의 존재감을 부각했다. 이에 아파트·빌딩·상가 등을 막론하고 ‘서울 물건’만 찾는 투자자들이 늘고, 지방 부동산 시장은 가격·거래량 모두 살아나지 않아 차게 식어가는 분위기다. 서울 부동산 시장이 블랙홀처럼 투자 수요
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