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부동산360
부동산360
이사하는 일시적 2주택자도 다주택자?…종부세 계속되는 논란[부동산360]
#. A씨 부부는 자녀 교육을 위해 이사를 결심해 지난 5월 초 서울 양천구에 새 주택을 사들이고, 7월 말 기존 보유했던 마포구의 집을 팔았다. 집을 갈아타는 상황에서 약 2개월간 ‘일시적 2주택자’가 된 것이다. 그런데 A씨 부부는 지난달 말 둘이 합해 총 600만원의 종합부동산세를 내라는 고지서를 받게 됐다...
2021.12.05 12:59
‘역대 최고가’ vs ‘상승률 0%’…서울 집값, 규제 속 양극화[부동산360]
서울 아파트 시장이 집값 상승 피로감과 대출 규제, 금리 인상, 종합부동산세 부과 등으로 움츠러든 가운데서도 지역·가격대별 양극화 양상이 두드러지고 있다. 중저가 아파트가 몰린 강북권이나 외곽지역 등에선 매물이 쌓이고 상승세가 주춤한 반면, 강남권 고가 단지에선 거래절벽 속에도 신고가 행진이 이어지는...
2021.12.05 05:59
다주택자 양도세 완화로 표심 잡기(?)…‘부동산 정치’에 민심은 부글부글 [부동산360]
다주택자에 대한 양도소득세 이슈를 두고 정부와 여당이 또 엇박자를 냈다. 여당인 더불어민주당이 다주택자 양도세 일시 완화 카드를 꺼내 들자 정부는 즉각 반대 의사를 명확히 하며 선을 그었다. 한목소리를 내야 하는 당정이 불과 이틀 만에 엇갈린 의견을 내놓으면서 시장 혼란만 가중됐다는 지적이 나온다. 전문가들은...
2021.12.04 20:01
서울에서도 아파트 가격 상승률 ‘0%’ 속출 [부동산360]
서울에서도 아파트 가격 상승률이 0%인 지역들이 속출하고 있다. 대통령선거와 정책변화 여부, 또 그간 가파른 상승세에 따른 피로감 등이 복합적으로 작용하며 매수자와 매도자 모두 눈치보기에 나선 것이다. KB부동산 주간 서울 아파트 매매가격증감률에 따르면 지난 29일 기준 서울 전체 아파트 매매가격 상승률은 0.14%...
2021.12.04 17:01
갱신권 안쓴 서울 아파트 전세 재계약…보증금 인상률 무려 18.1% [부동산360]
계약갱신청구권을 쓰지 않고 재계약한 서울의 아파트 전셋값이 임대료 인상 상한선 5%보다 3배 이상 많이 오른 것으로 파악됐다. 사실상 갱신청구권을 포기한 세입자들이 임대료를 더 높여서라도 계속 거주를 택한 것으로 보인다. 전세시장에서 신규계약, 갱신청구권 미행사 재계약, 갱신계약에 따라 가격 차가 벌어지는 이...
2021.12.04 14:01
끝나지 않는 종부세 여진...임대사업자들은 아우성 [부동산360]
#종합부동산세 1775% 인상. 원룸 임대사업자 노 모씨가 올해 받아든 고지서엔 지난해 대비 1775% 인상된 세액이 찍혀있었다. 지난해 400만원 정도를 냈었는데 올해엔 7000만원이 넘게 부과됐다. 임대사업자 등록이 말소되자 원룸 18실이 각각 주택 수로 잡혔다. 노 씨 부부는 총 19채를 소유한 다주택자가 돼 징벌적 세금을...
2021.12.04 11:01
공인중개사업계 찬바람 부는데…합격자 2만7000명 또 추가돼 [부동산360]
“중개보수 요율 낮아진 것보다도 거래 자체가 없어서 힘듭니다. 특히 대출규제랑 세금 이슈 때문에 집 팔려는 사람, 집 사려는 사람이 뚝 끊긴 것 같습니다.”(서울 지역 현직 공인중개사) 최근 공인중개사업계는 주택 거래절벽과 반값복비를 내건 업체 및 직거래 시장에 진출한 프롭테크 등 경쟁자의 출현으로 ...
2021.12.04 06:01
수도권도 1년 반 만에 ‘집 팔겠다’ 더 많아…얼어붙는 시장 [부동산360]
서울에 이어 수도권에서도 아파트 매매수급지수가 1년 6개월 만에 100 아래로 떨어졌다. 집을 ‘살 사람’보다 ‘팔 사람’이 더 많아졌다는 의미다. 집값 고점에 대한 불안감에 더해 대출 규제, 금리 인상, 역대급 종합부동산세 과세 등이 맞물리면서 매수심리가 꽁꽁 얼어붙은 결과로 해석된다. 대통...
2021.12.03 09:24
열기 식는 부동산…거래 급감, 미분양 늘고, 신규 분양도 위축 [부동산360]
대출 규제와 금리인상, 집값 급등 피로감 등이 맞물리면서 주택 시장의 분위기가 급변하고 있다. 3일 국토교통부가 발표한 10월 주택시장 통계에서 각종 지표가 주택 시장의 약세 전환을 가리키고 있다. 거래량은 지난해 동월 대비 5분의 1 가까이 줄어들었고, 지방 외곽 지역부터 미분양 물량이 쌓이기 시작했다. 올해 누적...
2021.12.03 08:52
씨 마른 서울아파트…공사비, 분양가 암초에 재개발·재건축 곳곳 홍역 [부동산360]
서울과 수도권의 주요 정비사업지 곳곳이 공사비와 분양가를 둘러싼 홍역에 분양 일정이 ‘시계제로’ 상태에 빠졌다. 서울 재건축 최대어 둔촌주공아파트부터 강남권 사업지 잠실 진주, 베르몬트로광명(광명2R)까지 모두 분양 일정을 종잡을 수 없는 상태다. 2일 정비업계와 광명시에 따르면 광명2구역(베르몬트...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
상·증세법 개정안…‘부자감세’ 논란의 진실은 [홍길용의 화식열전]
정부가 2024년 세법개정안을 내놨다. 상속·증여세법 개정이 핵심이다. 일부 컨텐츠 제목을 보면 마치 법이 이미 바뀐 듯한 제목들이 많다. 정부의 세법 개정안은 어디까지나 안(案)이다. 세율·세목 법정주의에 따라 법 개정 절차를 밟아야 한다. 국회에서 통과되지 못하면 아무 소용이 없다. 국회 의석 과반을 가진 야당은 ‘부자만 감세’라며 펄쩍 뛰고 있다. 야당도 25년이나 묵은 상속·증여세법 손질은 필요하다는 입장이다. 자산가격 상승에 따른 중산층 부담을 덜어줘야 한다는 이유
홍길용의 화식열전