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부동산360
부동산360
한강변 내집 마련 이렇게 어렵다니…이것 모르고 사면 바가지 쓴다 [부동산360]
부동산 현장탐방단을 꾸려 현장을 다니다보면 함께 다니는 초보 내집마련 희망자로부터 받은 질문들 중에 비슷한 유형이 많다. 용산 재개발, 한남 뉴타운, 자양 신통기획 재개발, 방배동 모아타운 등 혼동스러운 개발 명칭마다 투자 기법이 다르고 물건의 크기와 공시가의 차이에 따라 총투자금액의 계산이 복잡하다. 초보자...
2024.01.12 14:51
“임대주택 채우다 닭장 아파트 된다” 기부채납 골치아프네 [부동산360]
#. 최근 강남 한 재건축 단지에서는 인근 재건축 단지와의 기부채납(공공기여) 규모 차이에 조합원들의 불만이 새어나왔다. 인근 단지는 기부채납 항목에 임대주택이 없는데, 이곳은 100가구에 달하는 임대주택이 계획돼 있기 때문이다. 다만 이는 단지 간 용도지역·용적률 차이에서 비롯된 것으로, 조합 측은 협상력...
2024.01.12 09:55
GTX-A‧C노선 연장 가시화…‘평택 브레인시티’ 눈길 [부동산360]
이달 중 정부가 ‘수도권 광역급행철도(GTX) 연장‧신설’ 추진계획 최종안을 공개할 것으로 예상되면서 수혜가 예상되는 수도권 분양 단지에 이목이 집중되고 있다. 이번 GTX 연장‧신설 추진계획에는 GTX-A‧B‧C노선 연장안과 D‧E‧F노선 신설안이 담길 예정이다. 12일 업계에 따르면 현재까지 검토된 GTX 연...
2024.01.12 08:30
[르포] “우리도 개포동처럼 천지개벽”…안전진단 완화에 들뜬 강남 [부동산360]
“이제 예비안전진단을 마치고 재건축 첫걸음을 떼고 있는 상황에서 날개를 달아준 셈이죠. 근처 개포동처럼 천지개벽할 날이 머지 않았네요.”(수서동 수서1·2단지 아파트 상가 공인중개사무소 대표) 10일 정부가 ‘재건축 첫관문’이라고 할 수 있는 안전진단을 준공 30년 이상 노후아파트들에...
2024.01.11 17:51
박상우 국토장관 “겨울엔 여름옷 갈아입어야…세제 정상화한 것”[부동산360]
박상우 국토교통부 장관은 11일 “계절이 바뀌면 (정부 정책의) 스탠스도 바꿔야 한다"며 "확 움직이기보다는 조심스럽게 움직이겠다”고 말했다. 최근 부동산 시장이 냉각기에 접어든 만큼 과거 과열기의 규제·세제 등은 완화하되, 속도 조절을 하겠다는 것으로 풀이된다. 박 장관은 이날 정부...
2024.01.11 16:52
집값 또 떨어졌다. 벌써 7주째…전셋값은 상승세 지속 [부동산360]
전국 아파트값이 7주째 하락했다. 불확실한 금융상황 및 겨울 비수기 등으로 부동산 시장에 매수관망세가 길어진 영향으로 풀이된다. 반면 전셋값은 25주째 상승 기조를 이어가고 있다. 11일 한국부동산원이 발표한 ‘1월 둘째 주(8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주에...
2024.01.11 16:52
“수백억 땅싸움 점입가경”…미군기지 ‘땅값’ 두고 인천시-국방부 일촉즉발 [부동산360]
최근 인천 부평 미군기지인 ‘캠프마켓’ 부지가 84년 만에 한국에 반환됐다. 인천시는 국방부 소유의 부지를 2030년까지 매입해 공원·식물원·도로 등을 건립하기로 했지만, 국방부와 땅값 감정평가 시점을 두고 이견을 좁히지 못하면서 소송전으로 비화할 조짐을 보이고 있다. 11일 관련 업계에 따...
2024.01.11 14:51
영끌해 산 내집 어쩌나 …노도강·금관구 집값 더 내렸다 [부동산360]
지난 1년간 서울 지역별 아파트값 격차가 더욱 심화됐다. ‘노도강(노원·도봉·강북)', '금관구(금천·관악·구로)' 집값이 서울 평균 아파트 매매 변동률보다 2배 이상 하락해 한강벨트 지역 및 강남권 고가 아파트와 가격 격차가 커졌다. 부동산R114가 2023년 서울 아파트 ...
2024.01.11 11:51
한강변 66가구 반포 나홀로 아파트…재건축 가능할까요? [부동산360]
현 정부 들어 안전진단 기준 완화 등으로 재건축 빗장이 풀렸지만, 소규모 단지는 낮은 사업성, 재건축 분담금 대단지 대비 낮은 사업성 등으로 여전히 정비사업 시장에서 주목도가 떨어진다. 이에 사업을 망설이는 단지가 많지만, 노후도가 높은 곳은 사업 지연 시 도심 정비 및 신규 주택 공급 속도가 미뤄져 활성화가 필...
2024.01.11 10:49
[르포] “매물은 쌓여 있는데 급매만 찾아요” 안전진단 면제 효과 약하네 [부동산360]
“재건축 안전진단을 폐지한다는 발표가 난 후 매수 문의 전화가 평소보다 많아졌어요. 주로 급매물을 기다리는 매수자가 많고, 집주인이 가격을 낮출 때까지 관망하는 분위기예요. 지금도 매물이 쌓여있는데 거래가 활발해질지는 지켜봐야 할 것 같아요.” (서울 노원구 상계동 S공인중개소) 지난 10일 찾은 서울...
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김지훈 1.5억에 산 인생재테크 그집…59억 신고가 또 나왔다 [부동산360]
배우 김지훈의 인생재테크로 화제가된 서울 성수동 고급 아파트 ‘트리마제’에서 또 다시 신고가가 나왔다. 15일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 전용 136㎡의 56평형 매물이 지난 7일 59억원에 매매 신고됐다. 직거래가 아닌 중개거래로 층수는 40층이다. 이 아파트의 이전 신고가는 지난 3월의 57억원이었다. 이 아파트는 한강뷰를 파노라마처럼 누릴 수 있다는 메리트에 연예인들이 대거 거주하는 신흥 부촌 아파트로 알려져 있다. 방탄소년단 제이홉이 '트리마제'를
부동산360
순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀