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부동산360
부동산360
지방 집값 ‘오른다’ 전망 사상 최고[부동산360]
울산 남구 문수로 아이파크 2단지는 지난 3일 110㎡(이하 전용면적)가 14억3000만원 신고가에 거래됐다. 이 아파트 같은 면적의 올해 첫 거래였던 4월 8일 매매가격은 8억6000만원으로 올해 들어서만 5억7000만원이 올랐다. 정부가 규제지역을 잇달아 지정하면서 갈곳을 잃은 돈이 전국을 떠돌며 집값을 올리고 있다. 지방 ...
2020.12.07 10:07
지방 들썩, 창원·울산 아파트 올 들어 5~6억원 올라[부동산360]
경상남도 창원시 용호동 용지더샵레이크파크는 119㎡(이하 전용면적)가 11월 25일 14억5000만원 역대 최고가에 팔렸다. 이 아파트의 올 1월 매매가격은 9억7500만원이었고, 5월 처음으로 10억원을 넘겼다. 올 들어 상승폭만 5억원 가깝다. 같은 단지에선 119㎡ 외에도 60㎡(7억원), 101㎡(12억2000만원) 등 대부분 면적에서...
2020.12.06 07:51
‘허가받고 집사는’ 대치·잠실도 팔리기만하면, 최고가[부동산360]
서울 강남구 대치동 선경1,2차 아파트는 지난달 127㎡(이하 전용면적)와 136㎡가 나란히 33억2500만원과 35억원에 팔리며 신고가를 경신했다. 각각 6월에 이뤄진 직전 거래가보다 1억원 이상 값이 올랐다. 은마아파트와 더불어 대표적인 재건축 아파트인 이 아파트는 지난해 말부터 올 상반기까지 주택시장 가격 상승기에도...
2020.12.05 12:01
전세대책, 불안감만 더 키웠나…서울 아파트시장, 다시 매도자 우위로[부동산360]
정부의 전세대책이 나온 이후 서울 아파트 매수심리가 더 살아나 ‘매도자 우위 시장’으로 전환했다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관의 말처럼 “매수심리 진정세가 주춤”해진 것이기도 하다. 전세난에 지친 세입자들이 매매수요로 전환, 중저가 아파트시장에 몰리면서 시장 분위기도 달라진 ...
2020.12.05 11:09
‘진정세가 주춤’ 도봉, 강북, 구로 중저가 아파트 매맷값 본격 상승세[부동산360]
서울 아파트 매매가격이 2주 연속 상승폭을 확대했다. 지난주와 마찬가지로 도봉, 강북, 구로 등 중저가 아파트가 밀집한 곳들이 서울 집값 상승을 이끌었다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 12월 첫째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이 확대된 0.09%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0...
2020.12.05 09:20
‘읍면동’ 핀셋 규제의 추진 배경과 여파는? [부동산360]
#올해 ‘2·20 부동산 대책’을 통해 수원시 영통·권선·장안구가 신규 조정대상지역에 포함됐을 당시 동(洞)별로 가격차가 커서 논란이 됐다. 당시 신분당선 연장 호재로 권선구 호매실동 등은 집값이 급등했지만, 구축 아파트가 많은 구운동 등 인근 지역은 집값 변화가 거의 없었다. 당시 ...
2020.12.05 07:01
‘풍선효과’ 공식 보니…비규제지역서 신축·교통 기대감 따라간다 [부동산360]
정부가 지난달 19일 경기 김포와 부산 5개구, 대구 수성구를 조정대상지역으로 지정한 가운데 이를 피해간 주변 지역의 집값이 큰 폭으로 뛰고 있다. 한쪽을 누르면 다른 쪽이 불룩 튀어나오는 전형적인 ‘풍선효과’다. 규제가 덜한 지역에서도 신축이 몰렸거나 인프라·교통 개선 기대감, 학군 수요가 있...
2020.12.04 10:34
내년 봄 이사철, 전세난 더 거세진다[부동산360]
# “입시가 끝나도 눌러앉겠단 사람이 많아요” 강남구 대치동 중대형 재건축 아파트에 사는 A씨는 내년 전세계약 만기를 앞두고 벌써부터 걱정이다. 집주인은 진작부터 실거주를 통보했는데 주변 전셋값은 크게 올랐고, 입시가 끝나도 서울 전역에서 전세가격이 급등하면서 ‘계약갱신청구권을 사용해 한번...
2020.12.04 10:19
방 3개짜리 공공전세 유형 공개…“시세 90% 이하로 최대 6년 거주”[부동산360]
최근 정부가 전세대란을 타개하기 위해 관광호텔을 개조한 원룸형 임대주택을 1인 가구를 위한 주거 공간으로 내놓겠다고 해 관심을 끌고 있는 가운데 자녀가 있는 중산층 가구를 위한 방 3개짜리 공공전세주택의 유형도 공개됐다. 한국토지주택공사(LH)는 3일 오후 경기도 수원시 장안구 송죽동 395-5번지에 공급 예정인 매...
2020.12.03 17:14
패닉바잉 30대 ‘영끌’ 아니야…주담보대출 누르자 신용대출 증가[부동산360]
올 들어 주택시장 큰 손으로 떠오른 30대의 ‘패닉바잉(공황매수)’이 시장 안팎의 우려대로 ‘영끌(영혼까지 끌어모아) 대출’이 아니라, 능력에 기반한 대출을 활용한 매수였던 것으로 나타났다. 또 이들의 매수 목적이 시세 차익을 노린 투자용이 아닌 실거주 목적인 것으로 분석됐다. 3일 한국건설...
2020.12.03 12:21
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
한강변 용산 아파트면 뭐해…재건축 사전기획만 2년 무슨일이?[부동산360]
지난 정부의 도심주택공급사업인 공공재건축 제도가 도입 5년차를 맞은 가운데, 일부 단지는 여전히 정비계획 수립 전인 사전기획 단계에 머무르고 있는 것으로 나타났다. 민간 재건축 규제가 완화되며 새롭게 사업 참여에 나서려는 단지도 없어, 사실상 도입 취지가 무색해진 상황이다. 6일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 SH와 서울시는 조만간 용산구 이촌동 강변·강서 아파트의 공공재건축 사전기획 자문회의를 개최할 예정이다. 제3종일반주거지역에 속한 강변·강서는 3775㎡ 규모의 면적에
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀