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부동산360
부동산360
공공재건축은 ‘안갯속’·공공재개발은 ‘주민반발’…용두사미 8·4대책 [부동산360]
정부가 8·4대책의 핵심 사업으로 공공재건축·재개발을 적극 추진하고 있지만 시행 1년이 되도록 이렇다 할 성과를 내지 못하고 있다. 총 5만 가구를 공급하겠다던 공공재건축은 물량을 고작 3%밖에 채우지 못했고 그나마 호응도가 좋은 공공재개발도 일부 지역을 중심으로 주민 반발에 부딪히며 사업 추진이 ...
2021.08.03 17:43
점점 꼬이는 8·4 대책 신규택지…공급은 ‘감감무소식’ [부동산360]
서울 도심 노른자 땅에 대규모 주택을 공급하는 신규 공공택지 조성 방안의 불확실성이 커지고 있다. 속도는 커녕 각종 변수로 점점 꼬여만 가는 형국이다. 정부가 지난해 8·4 대책에서 제시한 신규택지 총 18곳을 통한 공급 계획은 3만3000가구에 이른다. 그러나 지금까지 지구지정이나 지구계획·사업계획 승...
2021.08.03 17:05
1년 지나도록 신규택지 지구지정 ‘0’…근거없는 낙관론이 만든 8·4대책 [부동산360]
“용적률 300%를 기대한 것과 달리 서울주택도시공사의 심층컨설팅을 통해 용적률 230%가 가능하다는 대답을 듣고 공공재건축을 포기했습니다. 앞으로 공공 주도 사업은 참여할 생각이 없으며 민간재건축으로 추진 중에 있습니다.” (서울 관악구 미성건영 재건축 조합 관계자) “태릉골프장은 서울과 구리,...
2021.08.03 14:48
사전청약 일반공급 4일부터…“해당지역서 연속으로 거주해야 대상” [부동산360]
한국토지주택공사(LH)는 올해 사전청약 1차 지구 특별공급 접수가 3일까지 진행되고, 4일부터 공공분양 일반공급 1순위 등 자격요건별 신청·접수가 차례로 실시된다고 밝혔다. 미혼이거나 만 65세 노부모를 부양하지 않아 신혼희망타운·공공분양 특별공급 신청이 어려운 경우 공공분양 일반공급으로 신청하면...
2021.08.03 09:06
점점 ‘누더기’ 되는 양도세제…집값은 못 잡고 매물잠김만 악화되나 [부동산360]
2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 1주택자가 되는 시점부터 양도소득세 장기보유특별공제를 위한 보유·거주기간을 인정받게 된다. 장기 보유 세제 혜택을 받고 싶다면 빨리 집을 팔고 1주택자가 되라는 일종의 압박 메시지다. 여당인 더불어민주당은 다주택자에게 세 부담을 더 지워 시장에 매물을 내놓게 만들겠다...
2021.08.02 10:55
“패닉바잉 아니고 스마트바잉”…서울 아파트 10채 중 4채는 2030이 매수 [부동산360]
서울의 아파트 거래가 크게 줄어든 가운데서도 ‘내 집 마련’을 위한 30대의 아파트 매수 행렬은 여전한 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로, 전달(5090건)보다 16.7% 감소했다. 서울의 아파트 거래는 작년 12월 87...
2021.08.02 10:25
올해 집값 하락 예상했던 건산연이 전망 바꾼 이유는 [부동산360]
올해 집값은 상반기에만 작년 한 해 상승분만큼 올랐다. 서울·수도권은 이미 지난해 상승률을 넘어섰고 전국으로 범위를 넓혀도 작년 치를 턱밑까지 추격했다. 올해에는 지난해 하반기를 넘어서는 상승세를 보이긴 어려울 것이라는 관련 연구기관의 전망이 빗나간 셈이다. 1일 한국부동산원 월간주택가격동향에 따르...
2021.08.01 16:01
주택 규제하니 상가, 토지로 눈 돌린다 [부동산360]
부동산을 향한 돈의 흐름이 바뀌고 있다. 주택은 거주를 위한 ‘똘똘한 한 채’로, 나머지 돈은 오피스텔과 상가, 토지를 향하고 있다는 분석이다. 최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘오피스텔 시장 동향’에 따르면 1분기 오피스텔 매매는 지난해 같은 기간보다 47%가 늘었다. ‘KB 오피스텔...
2021.08.01 13:01
‘반의 반값’ 지분적립형 주택 ‘본격화’…도입되는 곳은? [부동산360]
공공분양 단지에서 ‘4분의 1값’으로 공급되는 지분적립형 주택이 가시화되고 있다. 이 주택은 ‘로또 분양’ 문제를 해결하기 위해 입주 때 일부만 내고, 거주하면서 지분을 사는 형태이다. 정부는 서울 도심 알짜 택지 및 서울과 인접한 3기 신도시 등에 공급해 ‘패닉바잉(공황 매수)’을...
2021.08.01 09:01
월급 10년 모아 서울 집산다? 전세 들어가기도 빠듯 [부동산360]
서울 아파트 시장에서 지난해 새 주택임대차보호법 도입 이후 나타났던 ‘전세대란’이 재현될 조짐이 나타나고 있다. 통상 이사 비수기인 여름에는 전세매물이 쌓이지만, 올해는 분위기가 다르다. 새 임대차법의 여파로 매물이 크게 줄어든 상황에서 재건축 이주에 학군 수요 등이 맞물리며 전셋값이 고공행진하...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
[르포] 그린벨트 풀리면 대박! 부푼 꿈…기획부동산까지 몰려들었다 [부동산360]
“9호선 급행열차에 국내에서 가장 큰 아파트 단지 올림픽파크포레온 입주까지...해제만 되면 대박이라는 생각들에 기획부동산까지 와서 근방 땅값을 전부 올려놨어요”(강동구 둔촌동 소재 공인중개사무소 관계자) 서울과 수도권 일대 개발제한구역(그린벨트 )해제 발표를 앞두고 일부 후보지들을 주변으로 가격이 들썩이고 있다. 다만 그린벨트 해제를 노린 투자는 위험성이 큰 만큼 각별한 주의가 필요하다는 조언이 잇따른다. 지난 1일 찾은 강동구 둔촌동 중앙보훈병원 인근 그린벨트 주변도 예외가 아니었다
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