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“다시 보자, 준공후 미분양 아파트”
양도·취득세 감면혜택에전세대란 탓 실수요자 관심임대수익+절세효과 겨냥투자수요도 속속 유입 추세지난해 7월대비 7830채 감소악성 미분양이라는 ‘오명’을 쓰고 시장에서 외면받았던 준공후 미분양아파트가 재조명되고 있다. 2.11 전ㆍ월세 대책에 따라 양도세, 취득세 감면 등 절세효과가 커 새로운 투자 대안처로 떠...
2011.03.03 11:14
<화제의 분양단지> GS건설, 올해 첫 사업지 ‘첨단자이2차’ 신규분양
부산발(發) 부동산 시장 훈풍이 광주, 대전 등 주요 지방 부동산 시장으로 서서히 확산되고 있는 가운데, GS건설이 올해 첫 사업으로 광주을 택했다.GS건설(사장 허명수)은 이달 초 광주광역시 북구 신용동 일대에 실속 중소형 아파트 ‘첨단자이 2차’를 신규분양한다고 밝혔다. ‘첨단자이 2차’는 전용면적 85㎡이하 중소...
2011.03.03 10:00
‘미운오리’ 준공후 미분양아파트, 백조되나
악성 미분양이라는 ‘오명’을 쓰고 시장에서 외면받았던 준공후 미분양아파트가 재조명되고 있다. 정부의 2.11전월세대책에 따라 양도세, 취득세 감면 등 각종 세제지원을 받을 수 있어 당장 살집이 필요한 실수요자들의 관심이 높아지고 있어서다. 투자자 사이에서도 절세효과가 큰 준공후 미분양 아파트가 새로운 투자 대...
2011.03.03 09:20
은평뉴타운 전세 ‘하늘의 별따기’
1만6천여가구 대단지 불구대형은 미분양만 수두룩중소형은 실거주 비율높아물건없어 거래 올스톱서울 도심에서 북서쪽으로 10㎞, 경기도와 시계를 이루며 강북지역 신흥주거단지로 부상한 은평뉴타운. 2008년 6월 첫 집들이가 시작된 이래 올초 3지구 (2748가구)를 끝으로 1만 6000여가구의 입주가 사실상 마무리 단계에 접...
2011.03.02 11:08
1만6000가구 은평뉴타운 전세매물 씨 마른 까닭
서울 도심에서 북서쪽으로 10㎞, 경기도와 시계를 이루며 강북지역 신흥주거단지로 부상한 은평뉴타운. 2008년 6월 첫 집들이가 시작된 이래 올초 3지구 분양 단지(2748가구)를 끝으로 1만 6000여가구의 입주가 사실상 마무리 단계에 접어들었다. 그러나 이 초대형 메머드급 아파트촌에 극심한 전세매물 기근현상이 빚어지고...
2011.03.02 10:33
도심속 흉물 대형상가 분양 재개?
중구 황학동 베네치아 잠실 리센츠 단지내 상가홍대 입구 토로스 등분쟁매듭 개장 준비 박차몇년째 흉물로 남아 있던 초대형상가들이 분양 재개 움직임을 보이고 있다. 영등포의 타임스퀘어, 동탄의 메타폴리스 등 대형 랜드마크 상가들이 성공적으로 오픈해 주변 상권 부활에 활력을 불어넣으면서 분양성공에 대한 기대감...
2011.02.28 11:49
<포토뉴스>수도권 택지지구 첫 분양…모델하우스 구름 인파
주말동안 수도권 택지지구의 한 견본주택에 대규모 인파가 몰리는 등 꽁꽁 얼어붙었던 아파트 신규 분양시장에 봄바람이 불고 있다. 25일 경기 구리시 교문사거리에서 문을 연‘ 별내신도시 동익미라벨(802가구)’ 모델하우스 전경.
2011.02.28 10:57
<포토뉴스> 모델하우스 '북적북적'…수도권 택지 첫 분양
주말동안 수도권 택지지구의 한 견본주택에 대규모 인파가 몰리는 등 꽁꽁 얼어붙었던 아파트 신규 분양시장에 봄바람이 불고 있다. 25일 경기 구리시 교문사거리에서 문을 연 ‘별내신도시 동익미라벨(802가구)’ 모델하우스 전경.
2011.02.28 08:39
아파트 거래 5가구 중 1가구는 월세
최근 4개월여간 거래된 아파트 10가구 중 2가구는 반전세(보증부 월세) 등 월세 물량으로 조사됐다. 25일 국토해양부가 최초로 공개한 아파트 전월세 실거래가 자료에 따르면 지난 1월에 확정일자 신고를 받아 공개된 전국의 전월세 물량은 총 3만6887건으로 수도권이 2만2222건, 지방 1만4665건이었다.계약일자별로는 지난...
2011.02.25 16:20
상가·오피스텔 ‘先임대 後분양’ 확산
매입전 수익확정 장점임대차 계약 완료후 분양업종·임차인 운영능력 등반드시 꼼꼼하게 점검해당 상권 공실률도 체크주택시장 침체로 수익형 부동산에 대한 투자자들의 발길이 이어지고 있는 가운데, 분양 전에 미리 수익이 보장된 ‘선임대 후분양’ 상품이 빠르게 확산되고 있다. 선임대 상가가 봇물을 이루는가 하면 전...
2011.02.25 11:15
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연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전
전국에서 너도나도 집 사러 몰려들었는데…세종의 추락 왜?[부동산360]
아파트 가격이 다섯달째 하락세인 세종 지역에서 외지인 거래도 주춤한 것으로 나타났다. 과거 부동산 급등기에는 아파트값이 고공행진을 하며 외지인들의 투자가 활발했지만, 시장 침체기가 길어지며 매수 행렬도 줄어든 것으로 보인다. 27일 한국부동산원의 ‘매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황’ 통계를 보면 지난 2월 세종 아파트 매매 319건 중 외지인(세종 외 지역)에 의한 거래는 119건으로 약 37%를 차지했다. 지난해 2월에만 해도 세종 아파트 거래는 692건에 달했고, 외지인 매매도
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀