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부동산360
부동산360
[르포] 4월만 기다리는 여의도 부동산…“토지거래허가구역 풀리면 그때 사겠대요” [부동산360]
정부가 부동산 규제를 대거 완화한 ‘1·3 대책’이 발표된 지 약 한 달이 지난 가운데 여의도 일대에선 부동산시장 회복에 대한 기대감이 조금씩 살아나고 있지만, 거래량에는 큰 변화가 없는 분위기다. 애초 여의도는 규제지역에서 벗어난 지역 중에서도 주거 선호도가 높아 대책 수혜지가 될 것이란 전망...
2023.02.01 18:01
高금리, 高시공비, 高분양가…디벨로퍼 사업 올스톱 위기 [부동산360]
시행사들이 현재 겪는 위기의 본질은 개발사업을 통해 얻을 수 있는 수익이 사실상 제로 수준으로까지 상황이 나빠졌다는 데 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 브리지 대출의 축소로 자금조달이 어려운 것은 물론 돈을 끌어온다 해도 급등한 금리 탓에 금융 비용이 기하급수적으로 늘어난 상황이다. 여기에 인건비, 원자재 가격...
2023.02.01 15:21
“이러다 집 지을 사람 모두 사라질라”…디벨로퍼 곳곳 폐업 속출 [부동산360]
# 부산시 해운대구에 오피스텔을 개발 중인 A시행사는 올해 5월이 만기인 브리지 대출을 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 데에 애를 먹고 있다. 땅값만 600억원에 공사비용 등을 합하면 총 1800억원, 자기자본 150억원을 뺀 약 1650억원이 필요한데 금융기관이 한층 까다로운 조건을 내세우고 있어서다. 지난해 초만 해도...
2023.02.01 15:21
[단독] 부동산 디벨로퍼 6월 위기설 최고조…“분양택지 잔금 납입 유예 요청” [부동산360]
# 경기도에서 역세권 개발사업을 진행 중인 A시행사는 지난달 도래한 600억원의 분양택지 잔금을 한국토지주택공사(LH)에 아직 납입하지 못하고 있다. 전체 토지대금 2500억원 중 약 1900억원의 계약금과 중도금을 납입했지만 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 불가 통보를 받으면서 자금 사정이 급속도로 악화됐다. 오는...
2023.02.01 15:00
절반은 또 미뤘다…2월 전국 1만2881가구 분양 예정 [부동산360]
이달 전국 20곳에서 총 1만2000여가구가 분양된다. 당초 예상보다 절반 가까이 감소한 수준이다. 부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재개발 단지와 지방...
2023.02.01 10:46
차라리 강남에 가지…부산의 은마아파트 삼익비치 7억 분담금 폭탄 [부동산360]
대표적인 전국구 재건축 단지이자 부산의 '은마아파트'로도 불리는 부산광역시 수영구 남천동 삼익비치아파트(남천2구역)가 조합원들을 대상으로 분양 신청을 받는다. 다만 조합에서 예상 추가분담금으로 제시한 금액이 84타입 기준 7억원 가까이돼 조합원들이 느끼는 부담은 상당할 전망이다. 지난해 10월 사업시...
2023.02.01 10:38
처참했던 1월 분양 성적표…평균 경쟁률 0.3대 1 [부동산360]
지난달 1순위 청약이 진행된 전국 아파트 단지 중 미달된 곳이 전체의70%를 넘는 것으로 나타났다. 특히 경기·인천 등 수도권 지역에서도 부진한 결과를 기록했다. 1일 부동산 플랫폼 직방이 지난달 아파트 청약결과를 분석한 결과 전국 1순위 청약경쟁률은 0.3대 1로 청약 미달이었다. 이는 전년 같은 기간에 12.6대...
2023.02.01 10:01
지옥 같았던 한 달…‘빌라왕’ 전세사기 피해자 239명 보증금 되찾았다 [부동산360]
‘빌라왕’ 김모씨 사건의 피해 임차인 중 239명이 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증보험을 통해 보증금을 돌려받았다. 지난 한 달간 보증금을 돌려받은 이들은 100명이 늘었다. 다만 보증보험 미가입자의 경우 마땅한 대책이 없어 막막한 상황이다. 1일 HUG에 따르면 지난달 30일 기준 김씨가 보유...
2023.02.01 09:18
2년간 대구광역시 인구가 입주해야할 판…79.6만가구 입주폭탄 다가온다 [부동산360]
앞으로 2년간 전국 입주 예정 물량이 79만6000가구에 육박하는 것으로 나타났다. 특히 전국에서 미분양 물량이 최고 수준인 대구의 입주 물량만 6만4000가구에 달했다. 이는 3인 가구 기준으로 대구광역시의 인구와 맞먹는 수준이다. 한국부동산원과 부동산R114는 31일 이런 내용이 담긴 ‘공동주택 입주예정물량 정보...
2023.01.31 20:01
[단독] 6년만의 첫 경매 반포 아리팍의 굴욕…2차 경매도 유찰 [부동산360]
정부가 얼어붙은 부동산 시장을 활성화하기 위해 이달 초부터 각종 규제를 풀고, 최근 특례보금자리론 등 정책 모기지까지 실시했지만 예비 매수자들의 반응은 미미한 상황이다. 이런 상황에서 결국 수십억대 강남 고가 아파트들 마저 줄줄이 경매 시장에 나오면서 고금리와 경기둔화 여파가 번지는 모양새다. 31일 법원 경...
2023.01.31 17:06
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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“5000만원 호가 올려도 계약금 쏘겠다 난리” 전화통 불나는 선도지구 [부동산360]
“몇달 전까지도 관망세로 돌아섰던 실수요자들이 계약금부터 넣겠다고 전화가 와요. 하루아침에 분위기가 싹 바뀌었습니다.”(분당 A공인중개사무소) 정부가 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정계획’을 발표하자 분당 , 일산 등 지구에 포함된 아파트 가격들이 들썩이고 있다. 재건축 기대감이 커지면서 구축 아파트들 위주로 아파트값이 상승하고, 매도자들은 매물을 다시 거두고 있는 것이다. 분당 한 공인중개사무소 대표는 “정비 선도지구 발표 전 한달 5개 하던 중개를
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