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부동산360
부동산360
월급은 제자리, 금리는 뛰고…“대출 풀어도 절반도 못 빌려요” [부동산360]
#월급 500만원을 받는 40대 직장인 A씨는 서울 10억원대 아파트를 구매하기 위해 주택담보대출을 알아보고 있다. 그러나 소득 인상은 없는 상황에서 금리 인상과 여전한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 대출 한도가 줄어들어 원하는 아파트 가격이 더 떨어질 때까지 기다려야 할지 고민이다. 1년 전 기준 주택담보대출(3...
2023.01.08 08:01
전세 빠질 만큼 빠졌나…송파구 연이어 상승 계약 나왔다 [부동산360]
고금리발 부동산시장 침체 여파로 역전세난이 심화되고 있는 가운데 최근 서울 송파구 일대에선 금액을 종전보다 높여 전세 계약을 갱신한 사례들이 속속 나타나고 있다. 전셋값이 상승한 데 이어 이번주 송파구의 전세가격 하락률이 지난주보다 축소되는 등 시장의 변화에 관심이 쏠린다. 7일 국토교통부 실거래가공개시스...
2023.01.07 17:01
마음 바꾼 둔촌주공 당첨자…"늦었지만 서류 내도 될까요?" [부동산360]
정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 과도한 규제를 정상화하겠다고 발표하자 분양 현장 분위기도 바뀌고 있다. 특히 3일부터 정당계약이 시작된 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 당첨자 중 일부는 계약을 하지 않으려 서류를 제출하지 않았으나, 바뀐 규제에 뒤늦게 서류를 제출할 수 있냐는 요청을 하는 경우도 나타나고 있다....
2023.01.07 08:01
‘불신의 늪’에 빠진 집주인-세입자…허술한 제도가 키운 전월세 분쟁 [부동산360]
#.20대 직장인 홍모씨는 지난달 서울 마포구에 위치한 오피스텔을 전세계약하려고 했으나 전셋값이 매매가랑 크게 차이가 나지 않아 마음을 접었다. 최근 논란이 되는 깡통전세가 아닌가라는 걱정이 들었기 떄문이다. 고민하던 그는 5000만원 더 비싼 다른 동네 전셋방을 계약했다. 홍 씨는 “최근 전세 사기가 만연해...
2023.01.06 21:00
“세입자가 소송장을 보냈어요”…임대차법이 갈라친 집주인-세입자 [부동산360]
# 직장인 김모씨는 2019년 10월 경기도 수원에 위치한 이모씨의 집을 1억 9000만원의 보증금을 내고 세입자로 입주했다. 그 후 2021년 6월 김씨는 이씨에 계약갱신을 요구했으나 이씨는 본인이 직접 거주할 뜻을 밝히며 이를 거절했다. 2021년 11월 김씨는 집을 인도해준 뒤 보증금을 지급 받았다. 나중에서야 알았지만 한달...
2023.01.06 18:00
규제 완화에 확 달라진 분위기…집값 낙폭 줄더니 수급지수는 올랐다 [부동산360]
매주 역대 최저치를 경신하던 전국 아파트 매매수급지수가 약 8개월 만에 반등했다. 이번주 전국 아파트 매매가격 하락폭도 8개월 만에 줄어들었는데 정부가 최근 내놓은 전방위적인 규제완화책을 내놓으면서 시장이 반응하는 모양새다. 6일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(6...
2023.01.06 09:38
실거주 해제에 들뜨던 1주택 갭투자자…“왜 우리는 소급 안해주나요” [부동산360]
# 30대 직장인 A씨는 4년 전 서울 노원구 상계동에 갭투자(전세 끼고 매수)를 통해 아파트를 마련했다. 집은 구입 당시부터 지금까지 전세를 놓고 있고, 자신은 전세로 수원에 거주 중이다. A씨는 최근 국토교통부가 실거주 의무기간을 폐지했다는 소식을 듣고 양도소득 비과세 요건인 2년 실거주 의무가 사라진 것으로 이해...
2023.01.05 21:01
[르포] “우리집 먼저 팔아달라던 집주인, 이제 가격 안 깎겠대요” [부동산360]
“오늘 매도인들이 ‘앞으로 가격조정 더 안 해주겠다’고 전화하더라고요. 2주 전만 해도 ‘금액을 조정해볼 테니 어떻게든 팔아달라’고 하더니 대책이 발표되고 나서 분위기가 바뀌었어요.”(서울 노원구 상계동 A공인중개사무소 대표) 규제지역 및 분양가상한제 지역의 대대적인 해제 등...
2023.01.05 19:01
바닥 뚫던 집값 반전신호 나왔다…역대 최대 하락행진 마침표 [부동산360]
새해 첫주 전국 아파트 매매·전세 가격 하락폭이 전주보다 축소됐다. 지난해까지만 해도 매주 역대 최대 하락폭을 기록했지만 정부의 강력한 ‘규제 완화’ 시그널이 작용한 듯 낙폭이 줄어든 모양새다. 5일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 1월 1주 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번...
2023.01.05 14:00
‘깡통전세’ 남의 일 아니다…집값 10% 더 빠지면 8건 중 1건 위험 [부동산360]
향후 2년간 주택가격이 10∼20% 하락할 경우, 올 하반기 만기가 도래하는 전세계약 8건 중 1건은 전셋값이 매매가와 유사하거나 그 이상인 이른바 ‘깡통전세’로 전락할 위험이 있다는 분석이 나왔다. 5일 주택금융리서치 28호에 따르면 주택금융연구원 민병철 연구위원은 '보증금 미반환 위험의 추정 -...
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BTS+뉴진스? 방시혁 vs.민희진?…하이브의 선택은 [홍길용의 화식열전]
“군자는 용맹함을 숭상합니까?”(君子尚勇乎) “의가 가장 중요하다. 군자가 용맹해도 의가 없으면 세상이 어지러워지고 소인이 용맹하지만 의가 없으면 도둑질을 하게 된다”(義之為上. 君子好勇而無義則亂, 小人好勇而無義則盜) 사마천(司馬遷)이 사기(史記) 중니제자열전(仲尼弟子列傳)에 소개한 공자(孔子)와 제자 자로(子路)의 대화 중 일부다. 능력이 있어도 사리 분별을 잘 해야 그 힘을 제대로 쓸 수 있다. 능력이 있어도 욕심만 가득하면 그 힘을 좋지 못한데 쓰기 쉽다. 군자, 즉 경영자라면 힘과
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
5년 만에 겨우 팔린 성북구 이집…3.3억에서 5.8억 신고가 왜? [부동산360]
지난달 서울 전 자치구 중 성북구가 전월 대비 최고가 경신 거래가 가장 크게 증가한 것으로 나타났다. 신생아특례대출 등 저리대출 영향으로 한동안 거래가 주춤했던 단지에서 최고가를 경신한 결과로 풀이된다. 7일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개자료를 기준으로 서울 아파트 매매가격을 분석한 결과 4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 전월보다 가장 많이 늘어난 지역은 성북구였다. 3월 4건에서 4월 12건으로 300% 증가했다. 이어 중랑구는 같은 기간 6건에서 10건으로 167%, 영등포구는 10
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