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부동산360
부동산360
“5억 재초환도 이제는 해결”…성동구 장미아파트, 재건축 관리처분인가[부동산360]
가구 평균 5억원에 달하는 재건축초과이익환수 부담금을 통보받으며 사업성에 대한 우려가 컸던 서울 성동구 서울숲장미아파트가 재초환 부담금을 더는 동시에 관리처분인가를 받으며 재건축에 속도를 내고 있다. 1일 성동구와 정비업계에 따르면 서울숲장미아파트는 지난달 29일 성동구로부터 주택재건축정비사업 관리처분...
2022.10.01 12:00
34평 새 아파트 전세가 1억원대까지…입주 폭탄이 낳은 역전세난 [부동산360]
“하반기 입주 예정 물량이 많아 전세물건이 쏟아지면서 30평형대 전세가 1억원대 후반에도 나오고 있어요. 신축 아파트 전세가가 내려가면서 선호도가 낮은 구축의 가격은 더욱 하락하고 있습니다.” (경기 양주시 A공인중개사무소 관계자) 부동산 시장의 침체 분위기 속에서 전세도 약세를 면치 못하고 있다. 신...
2022.10.01 08:01
재초환 완화 반기는 시장…조합원들은 민주당만 바라본다 [부동산360]
정부가 재건축부담금을 완화하는 방안을 내놓자 대상이 됐던 단지들 내에서는 대체로 환영하는 모습을 보이고 있다. 당장 사업 부담이 줄게되면서 수익성 측면에서 도움이 될 것이라는 기대가 나온다. 하지만 경기 침체와 금리 상승 우려가 지속되는 가운데 법령 개정사안인 만큼 실제 감면 수준을 지켜봐야 한다는 반응도 ...
2022.09.30 18:01
줄줄이 풀리는 겹규제…재건축 대수술 시작됐다 [부동산360]
투기와 거품의 상징으로 불리던 재건축을 바라보는 시선이 달라지고 있다. 정부가 겹겹이 쌓인 재건축 규제 완화에 본격적으로 시동을 걸면서다. 분양가상한제를 개편한 데 이어 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 여겨졌던 재건축초과이익환수제도(재초환)를 대폭 완화하기로 했고 연말까지는 안전진단 개선안도 마련한다. 이...
2022.09.30 16:05
지지부진 도심복합사업 속도…“연내 본지구 추가 지정, 내년 상반기 1차지구 사업승인” [부동산360]
정부가 연내 도심 공공주택 복합사업 본 지구를 추가 지정할 것으로 보인다. 지난해 말부터 두 차례에 걸쳐 본 지구로 지정된 8개 구역에 대해선 내년 상반기 복합사업계획승인을 목표로 후속 절차를 밟아 하반기에는 사전청약을 진행할 방침이다. 그간 지지부진했던 도심복합사업이 정부의 활성화 방안 마련 등에 힘입어 속...
2022.09.29 19:01
“왜 우리집 월세가 옆집 보다 싼가요”…집주인도 부동산도 모르는 월세가 [부동산360]
집값과 전셋값이 동반하락하는 와중 고금리 등의 영향으로 전월세 전환율이 급격히 올라 시장에서 전세대비 월세 적정값을 두고 혼란이 벌어지는 상황이다. 특히 대규모 입주물량이 나온 신규 단지의 경우 집주인들이 다른 집들과 월세를 비교하며 부동산들에 월세값을 두고 항의를 하는 경우가 잦다고 부동산 업계는 하소연...
2022.09.29 18:01
‘동대문 부동산 큰손’도 못 피한 ‘형제의 난’…형제간 상속 재산 소송전 [부동산360]
서울 동대문 일대에 대형 쇼핑몰과 특급호텔을 운영하며 ‘부동산 큰손’으로 불리는 그룹사 사주 일가가 상속 재산을 놓고 2년 가까이 소송을 계속하고 있는 것으로 나타났다. 사망한 모친의 회사 지분이 형에게 모두 증여된 것을 두고 “유류분이라도 달라”는 동생의 주장에 회장인 형은 “유류...
2022.09.29 16:01
서울 아파트 경매 낙찰률 22.5%…역대 최저[부동산360]
지난 29일 서울북부지법 경매8계. 아파트 3건의 경매가 진행됐지만 응찰자가 한명도 없어 모두 유찰됐다. 이날 경매에 나왔던 물건은 노원구 상계동과 도봉구 쌍문동의 아파트 밀집지역의 중소형 아파트로 평상시 인기가 있는 유형이었지만 분위기는 싸늘했다. 이미 한차례 유찰돼 감정가의 80%를 최저가로 경매를 진행한 물...
2022.09.29 15:45
수도권 아파트 거래 73%는 6억원 이하…대부분 구축·소형 [부동산360]
수도권 아파트 시장의 극심한 거래절벽이 계속되는 가운데 6억원 이하 아파트는 비교적 꾸준히 거래되는 분위기다. 금리가 오르고 있지만 6억원 이하 아파트의 경우 디딤돌대출 등 낮은 금리의 정책대출 대상이 되고 실수요자 매수 시 LTV(주택담보대출비율)까지 완화 적용돼 자금 부담을 덜 수 있다는 점에서 수요층이 쏠린...
2022.09.29 14:03
매주 더 추락한다…수도권도, 지방도 아파트값 ‘최대폭 하락’[부동산360]
수도권과 지방의 아파트값이 2012년 5월 통계 작성 이후 가장 큰 폭으로 하락했다. 이에 따라 전국 아파트값도 전주 기록한 최대 낙폭 기록을 또다시 갈아치웠다. 전국 아파트 전셋값도 역대 최대폭 떨어지면서 매매·전세시장의 동반 침체가 두드러지고 있다. 29일 한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(26일 기준) 전...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전
468채 중 14채만 간신히 청약…수도권도 미분양 초비상 [부동산360]
지방에서 시작된 미분양 위험이 수도권으로 번지는 양상을 보이고 있다. 기존 미분양 물량이 해소되지 않은 상황에서 하반기 신규 공급이 줄줄이 예상돼 있어 수도권 미분양이 빠르게 증가할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 13일 HUG(주택도시보증공사)에 따르면 지난 7일 경기 안성시가 HUG가 관리하는 미분양관리지역으로 재지정됐다. 안성은 지난해 10월 미분양관리지역에서 해제됐다가 지난 3월 다시 포함됐다. 이어 지난달에도 미분양을 털어내지 못하면서 2개월 연속 미분양관리지역에 지정됐다. HUG는 미분양이 10
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