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부동산360
부동산360
[윤석열 당선] 정책 변화 첫 시험대…22일 공시가격에 쏠리는 눈 [부동산360]
윤석열 대통령 당선인의 첫 부동산 정책 행보가 빠르면 이달 중 가시화 될 전망이다. 오는 22일 공개 예정인 올해 공동주택 공시가격안이 첫 무대다. 10일 부동산 업계에 따르면 정부는 오는 22일 공시가격 현실화 속도 조절을 골자로 하는 올해 공동주택 공시가격안을 발표할 예정이다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 ...
2022.03.10 08:43
1순위 마감 쉽지않네…올해 전국 분양단지 절반의 성공 [부동산360]
올 들어 2월까지 전국에서 분양한 단지의 절반만 1순위 청약 마감에 성공한 것으로 나타났다. 지역과 조건을 가리지 않고 청약 통장이 몰렸던 지난해와는 분위기가 달라진 것이다. 최근 강력한 대출 규제와 금리 인상, 집값 하락 우려 등으로 주택 구매심리가 위축된 상황에서 청약시장에서도 ‘옥석 가리기’ 움...
2022.03.08 09:56
“차라리 예금할래요”…작년 4분기 전국 상가 투자수익률 1%대 굴욕 [부동산360]
상업용 부동산 투자 수익률이 은행 이자에도 못 미치는 것으로 나타났다. 주택 규제로 인한 풍선 효과로 건물 가치는 상승했지만, 신종 코로나바이러스(코로나19)여파로 공실이 급격히 늘며 임대수익률이 급락한 데 따른 결과로 해석된다. 이처럼 임대수익률이 급격히 낮아지자 서울 내에서 마이너스 투자수익률이 나오는 곳...
2022.03.08 09:53
대선 지나면 쏟아진다…3월 전국에서 3만4559가구 분양 [부동산360]
봄 분양 성수기에 들어서며 전국에서 신규 분양이 늘어날 전망이다. 3월 1일 기본형건축비 조정 고시가 있어 분양가 조정을 위해 분양일정을 연기하던 일부 단지들이 3월부터 분양을 재개할 것으로 보인다. 부동산 프롭테크업체 직방에 따르면 3월에는 사전청약을 제외한 47개 단지, 총세대수 3만4559가구 중 2만8566가구가...
2022.03.07 10:00
서울도 흥행 장담 못 한다…청약시장 ‘옥석가리기’ 가속화 [부동산360]
올 들어 주택시장 내 관망세가 짙어진 가운데 청약시장에선 수요자들의 ‘옥석 가리기’ 움직임이 뚜렷해지고 있다. 지난해 집값 상승세 속에 ‘청약 광풍’이 불었던 서울 청약시장의 분위기도 달라졌다. 입지와 분양가, 중도금 대출 여부, 주택형에 따라 단지별로 희비가 엇갈린 모습이다. 6일 부동산...
2022.03.06 17:24
매매도 전세도…주택시장은 양극화중 [부동산360]
주택시장의 양극화가 심화되고 있다. 매매와 전세 시장 모두에서 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 역대 최대 수준으로 벌어졌고 문재인 정부 출범 초기만 하더라도 비슷했던 평균가격과 중위가격의 차이도 날이 갈수록 보폭을 넓히고 있다. 각종 주택 규제에 시장 관망세까지 짙어지자 ‘똘똘한 한 채’...
2022.03.06 15:01
가파르게 오르던 소형빌딩도 인기 하락세…경매시장서 낙찰가율 하락[부동산360]
주택보다 상대적으로 대출을 받기 쉬워 시중 유동자금이 몰렸던 꼬마빌딩도 부동산 조정세를 면치 못하고 있다. 2년 넘게 이어지는 신종 코로나바이러스(코로나19)로 상가들의 공실이 늘어나며 수익률이 낮아지는 것은 물론 잇따르는 금리 인상으로 대출 이자가 임대수익을 넘어설 가능성도 배제할 수 없기 때문이라고 전문...
2022.03.06 13:01
“남양주의 숙원이 드디어”…‘진접선’ 개통 카운트다운 [부동산360]
경기 남양주에서 서울 도심까지 이동시간이 1시간 이내로 단축된다. 지난 2012년 타당성조사 및 기본계획이 시작된 ‘진접선’(4호선 연장)이 오는 19일 10년의 기다림 끝에 개통한다. 지난 3일 별내별가람역에서 탑승한 열차와 하차해 둘러본 별내별가람·오남·진접 3개 역사 모두 곧바로 손님맞이...
2022.03.06 11:00
대선 이후 부동산 시장 뭐가 바뀔까? [부동산360]
전문가들이 하반기 부동산의 핵심 변수로 꼽은 대통령 선거가 3일 앞으로 다가왔다. 이재명 더불어민주당 후보, 윤석열 국민의힘 후보 누가 당선되던, 일단 지금의 부동산 정책은 큰 변화를 맞게 된다. 6일 업계에서는 일단 대선 후 물량 공급 기대감은 커질 것으로 전망했다. 두 후보 모두 서울과 수도권을 중심으로 대규모...
2022.03.06 08:01
‘빈자리 없는’ 물류센터, 서울도심 매장 임대료는 25%↓ [부동산360]
사무실용 오피스 빌딩은 공급 부족 현상이 나타났다. 반면 외국인 관광객이 급감한 도심 상업용 건물 임대 수익률은 2년동안 약 25%가 떨어졌다. 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 ‘2021년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 서울 도심 상권의 임대수익률은 2020년을 100으로 했을 때...
2022.03.05 16:01
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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분할 안되면 합병(?)…SK, 이번엔 ‘뒷문’ 경영 [홍길용의 화식열전]
SK E&S와 SK이노베이션이 합병을 추진하는 모양이다. 회사측 설명이 “여러 검토를 하고 있다”다. ‘부인’이 아니다. 회사의 주요한 내부 정보가 외부에 알려지는 경우는 두 가지다. 의도치 않게 새어 나갔거나 누군가 의도를 가지고 흘린 경우다. 후자라면 외부(시장)의 반응을 보기 위한 실험일 수 있다. 소식 첫날 SK이노베이션 주가는 폭등하고 SK㈜ 주가는 급락했다. SK이노베이션의 자회사인 SK온은 전기차 시장의 부진으로 애물단지로 전락했다. 20일 SK이노베이션 주가 상승은 S
홍길용의 화식열전