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부동산360
부동산360
“이러면 집 사실래요?” 100% 환불 보장 눈물의 미분양 떨이 이곳[부동산360]
전국 ‘미분양의 무덤“으로 불리는 대구 지역이 지난해 신규 분양 물량 '제로'(0)에 이어 미분양 해소를 위한 할인 분양에 적극 나서고 있다. 정부가 지방의 ‘준공 후 미분양’ 주택 구입자 대상 세금 혜택을 내놓을 정도로 악성 미분양 문제가 심각한 가운데, 지역 건설업계의 자구 노력도...
2024.01.14 12:51
“다주택자가 집값 올렸나” 면죄부에…다소유 비율 오른다 [부동산360]
전국 다주택자 비율이 작년 말부터 증가세로 전환된 것으로 나타났다. 정부가 취득세·양도세·종합부동산세 중과세 등 이른바 ‘다주택자 규제 3종 세트’를 풀겠다고 선언하면서 이러한 비율은 장기적으로 늘어날 것이란 전망이 나온다. 윤석열 대통령은 최근 ‘국민과 함께하는 민생 토론회&...
2024.01.14 10:51
[영상] “신생아 5억 대출로는 집값 못올라…부실 PF 총선 이후 터진다” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “건설사의 부도라든지 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 위기, 그리고 자금조달 리스크는 눈여겨볼 부분이죠. 괜찮은 사업장과 부실한 사업장을 재구조화하는 리스크 풀링(risk-pooling)을 할 수밖에 없고 그것이 본격화되는 시점은 올해 총선 이후가 될 확률이 굉장히 높습니다.” 태영건설의 ...
2024.01.14 06:46
같은 오피스텔 건물에 4000만원이나 싼 전세…도대체 무슨 일이? [부동산360]
#. 마포구에 위치한 한 오피스텔, 도시형생활주택 복합건물은 2019년 같은 금액으로 분양이 진행됐고, 2020년 같은 금액에 전세 계약을 진행했으나 현재 전세 보증금은 오피스텔이 3000만원 이상 높다. 주택가격 책정 기준이 달라 전세보증보험에서 보장하는 금액에서 차이가 발생했기 때문이다. 이 일대 오피스텔 등을 다수...
2024.01.13 17:51
아시안컵 손흥민, BTS 제이홉의 이동네 …성수1지구 3000가구 넘는다[부동산360]
월드 축구 스타 손흥민과 아이돌 BTS 제이홉, 전지현 등 인기 스타들이 거주하는 것으로 알려진 서울 성동구 성수동 재개발 구역 중 사업 규모가 가장 큰 성수1지구의 가구 수가 2900여가구에서 3000가구 이상으로 늘어난다. 특히 중형 평형인 전용 60~85㎡는 임대가구를 포함해 총 265가구 증가한다. 반면 전용 85㎡ 초과 ...
2024.01.13 15:50
둔촌주공이 헬리오시티 잡았다고?…송파 VS 강동 뜨거운 집값 설전 [부동산360]
지난 연말부터 아파트 가격이 전반적으로 내림세를 나타내고 있는 가운데 일부 단지에서 급매물이 소진되며 인터넷 커뮤니티에서는 상급지 논쟁이 한창이다. 특히 대단지들 위주로 거래량이 많다보니 최근 실거래가격을 놓고 아파트 서열을 정하고 있는 분위기다. 13일 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티 부동산 스터디에는...
2024.01.13 13:51
“4억 영끌 대치동 전세 입성 무모할까요?” 은마 6.4억 전세 8.6억됐다 [부동산360]
“학군지는 공기부터 다르다고 하더라고요. 이번에 중학교에 입학하는 아이를 위해 학군지로 이사 가려고 하는데 전셋값이 만만치 않아요. 전세자금 대출을 4억원 받으려고 하는데 주변에선 무모하다고 말리네요. 학원비에 물가까지 고려해야하니 고민이 커요.” (40대 주부 A씨) “초등학교 자녀 두 명을 키...
2024.01.13 10:51
[영상] “집값 2차 하락 오지도 않았다…확 떨어져야 오른다” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “2022년 12월 1차 하락의 트리거가 금리였기 때문에 많은 분들이 금리만 내려오면 집값이 무조건 올라갈 것이라는 나름대로의 공식을 가지고 있어요. 그러나 금리가 조금 내려간다고 해서 집값이 대세 상승으로 가기는 어렵습니다. 더욱이 금리 인하, 생각보다 쉽지 않습니다. 잘 해야 한 번이고요, ...
2024.01.13 06:50
한강변 내집 마련 이렇게 어렵다니…이것 모르고 사면 바가지 쓴다 [부동산360]
부동산 현장탐방단을 꾸려 현장을 다니다보면 함께 다니는 초보 내집마련 희망자로부터 받은 질문들 중에 비슷한 유형이 많다. 용산 재개발, 한남 뉴타운, 자양 신통기획 재개발, 방배동 모아타운 등 혼동스러운 개발 명칭마다 투자 기법이 다르고 물건의 크기와 공시가의 차이에 따라 총투자금액의 계산이 복잡하다. 초보자...
2024.01.12 14:51
“임대주택 채우다 닭장 아파트 된다” 기부채납 골치아프네 [부동산360]
#. 최근 강남 한 재건축 단지에서는 인근 재건축 단지와의 기부채납(공공기여) 규모 차이에 조합원들의 불만이 새어나왔다. 인근 단지는 기부채납 항목에 임대주택이 없는데, 이곳은 100가구에 달하는 임대주택이 계획돼 있기 때문이다. 다만 이는 단지 간 용도지역·용적률 차이에서 비롯된 것으로, 조합 측은 협상력...
2024.01.12 09:55
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전