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부동산360
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공사비 1억씩 더 내라고?…‘조국 아파트’ 방배 삼익 시공비 갈등 터졌다 [부동산360]
올해 연말 분양을 계획하고 있는 서울시 서초구 방배동 삼익아파트(아크로리츠카운티)가 공사비 인상문제를 놓고 시공사와 갈등을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 이미 최초 계약 공사비를 한번 올렸음에도 불구하고 추가 인상을 요구하고 있다는 것이다. 조합측은 공사비를 인상했을때 추가 분담금이 가구당 약1억원이 오르는...
2024.01.21 16:51
“황금알 낳던 재건축 어쩌다 이렇게 됐니” 경매 낙찰가율 뚝뚝 [부동산360]
지난 16일 서울북부지법 경매1계. 1992년 준공된 노원구 월계동 월계2단지 39㎡(이하 전용면적)가 경매에 나왔다. 감정가 4억8000만원인 이 아파트는 이미 3차례 유찰돼 2억4576만원을 최저가로 경매를 진행했다. 응찰자는 11명이나 몰렸다. 응찰자가 제법 많았지만 낙찰가는 3억520만원을 기록했다. 낙찰가율(감정가 대비 ...
2024.01.21 13:47
평당 1억 68층 한강뷰 아파트 운명 놀이터에 달렸다?…9월 이주 한강맨션 무슨일이 [부동산360]
초고층 아파트로 다시 태어나는 용산구 한강맨션아파트가 오는 9월부터 이주에 나선다. 현재 막바지인 정비계획변경 절차를 마무리하면, 이주 총회를 연다는 계획이다. 재건축 절차상 이주 뒤에는 철거와 착공, 분양 등이 이어진다. 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션아파트조합은 조합원들에게 이르면 6월 이주 관...
2024.01.21 10:50
빌라 전세 바닥 뚫고 지하실로…서울 빌라 전세가율 60%대로 급락 [부동산360]
전세사기가 빌라 생태계 자체를 완전히 붕괴시켰다. 높은 전세가율이 급전직하하며 빌라 임대인들의 부담이 커지고 있다. 서울 빌라 전세가율은 작년 초만 해도 80%에 가까웠던 것이 1년 만에 60%대로 떨어졌다. 전세사기 여파로 빌라 전세 기피 현상이 확산하고, 전세보증금 반환 보증보험 가입 요건이 강화되면서 이에 맞...
2024.01.21 09:08
[영상] “고점서 30% 빠진 집 사야…27조 신생아대출에 '집사자' 많아질것” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “지금 매수세가 붙지 않고 매물이 쌓이고 있죠. 이 부분이 해소되는 시점은 부동산 대출금리가 낮아지게 되는 시점이 아닐까 싶어요. 그리고 신생아특례대출과 같은 저금리 대출이 추진되고 있는데 이런 것들이 본격화되면 매수 시점이 될 것이라고 예측할 수 있습니다.” 고금리 장기화, 경기 ...
2024.01.21 07:45
“서울 편입 무리겠지?“ 전국 2위 김포 갭투자 10위로 뚝 [부동산360]
여당인 국민의힘이 경기 김포의 서울 편입을 당론으로 추진하면서 일시적으로 몰렸던 ‘갭투자(전세 끼고 아파트 매수)’ 투자 수요가 금방 수그러들었다. ‘서울 편입’ 실현 가능성이 불투명하다는 시각이 지배적인데다, 경기 침체와 고금리 지속 등으로 수요자들의 관망세가 짙어진 영향이다. 20일 ...
2024.01.20 17:52
35.7억 집 30억으로 뚝…무섭게 반등하던 송파도 빠진다 [부동산360]
고금리에 건설사 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려까지 겹치며 전국적으로 아파트 매매 한파가 이어지는 가운데 지난해 중순부터 서울시 집값 상승을 주도하던 송파구 매매가 하락세가 가팔라지고 있다. 특히 일부 단지의 경우 상승분을 80%까지 반납하며, 매매가가 6개월 전 수준으로 돌아갔다. 송파구는 지난해 말 한국부동...
2024.01.20 16:55
한달 새 3.5억이 내렸다…강남 아파트도 못버텼다[부동산360]
전국적으로 하락하고 있는 집값이 강남3구에서도 예외가 아니다. 과거 집값 상승기 때 가격이 큰 폭으로 올랐던 만큼 매매가격이 하락하며 빠르게 상승분을 반납하고 있다. 20일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울시 강남구 개포동 디에이치퍼스티어 아이파크 전용 96㎡ 지난 12일 31억5000만원에 거래됐다. 전달...
2024.01.20 10:54
“보증금 100만원, 월세 30만원 로또 청년주택 사실분”…받으면 큰일나요! [부동산360]
“ㅇㅇ청년주택 19평 양도합니다. 오픈 카톡으로 연락주세요” 청년 수요가 몰리는 주거 공급 수단인 ‘청년안심주택’(옛 역세권 청년주택)에서 무단 양도하는 일부 사례가 있는 것으로 전해졌다. 공식 홈페이지가 아닌 온라인 커뮤니티 등지에서 후속 임차인을 구하고, 암암리에 건물주와 연결해주는...
2024.01.20 09:51
[영상]“돈 있다면 집값 떨어지는 지금 당장 사야…대출 풀어야 아이도 낳는다” [부동산360]
[영상=이건욱PD] “올해 집 살 준비가 된 상태라면 시기를 더 당겨볼 필요가 있습니다. 시장이 가장 위축된 1분기에 적극적으로 자신이 관심 있는 지역이나 매물에 대해 주의 깊게 검토해야 됩니다.” 적절한 내집마련 시기는 전문가들 사이에서도 의견이 분분한 주제다. ‘자금이 마련됐을 때’, &lsq...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전
서울 집값 반등하니 건설경기 좋아진다?…아직 멀었습니다 [부동산360]
지난달 건설업 체감경기지수가 석달 연속 상승세를 지속한 것으로 나타났다. 다만 상승 폭은 둔화됐다. 또한 지수 수준도 평균보다 낮아 건설경기가 여전히 부진한 상황으로 풀이된다. 최근 서울을 중심으로 주택 가격이 일부 반등하고 있지만, 공급 현장이 건설 경기의 부진은 좀처럼 풀리지 않는 모습이다. 한국건설산업연구원(건산연)은 지난 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 0.2포인트 상승한 73.7을 기록했다고 3일 밝혔다. CBSI는 지난 2월 5포인트 오른 것을 시작으로 상승세를 이어가고 있
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