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부동산360
부동산360
이주비 금리 올리고 대출 퇴짜…돈맥경화 한강변 재건축까지 덮쳤다 [부동산360]
#1. 서울 서초구의 한 가로주택정비사업조합은 최근 이주비 대출 문제를 두고 은행들과 마라톤 협상을 진행하느라 진땀을 뺐다. 일찍이 은행으로부터 제안서를 받아 협상을 진행 중이었는데, 최근 금리가 급격하게 오르면서 은행이 조건을 변경한 것이다. 조합은 결국 대출이자를 5.5% 이상으로 올리고 대출 규모 역시 감정...
2022.10.27 16:01
서울 아파트값, 10년여만에 ‘최대 하락기록’ 계속…송파구가 하락률 1위[부동산360]
서울 아파트값이 금리 인상과 거래절벽 등의 여파로 10년여 만의 최대 하락 기록을 한 주 만에 또 갈아치웠다. 강남3구에 속하는 송파구가 이번 주 서울 내 하락률 1위 지역에 오르는 등 집값 하락세가 전방위로 확산하는 모습이다. 아파트 전셋값 역시 통계 작성 이후 가장 큰 폭으로 하락하면서 매매·전세시장의 동...
2022.10.27 13:58
이제는 늦출수록 위험…다음달 서울서 연내 최대 물량 분양 [부동산360]
연이은 금리인상과 침체된 부동산 시장 분위기 속에서도 11월 아파트 분양시장은 예년보다 활발히 움직일 전망이다. 특히 서울에서는 올해 들어 가장 많은 4842가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다. 다만 인플레이션 압력에 미분양 우려가 높아진 상황에서 공급주체들이 예정된 물량을 모두 시장에 내놓을 수 있을지는 불투...
2022.10.27 11:11
뚝 뚝 떨어지는 전세 …서울 아파트 ㎡당 800만원도 깨졌다 [부동산360]
아파트 전세시장이 침체기를 맞으며 서울 아파트 ㎡당 평균 전세 가격이 800만원선 아래로 내려갔다. 올해 1월 이후 최저 가격이다. 전반적인 경기침체에 최근 금리상승까지 겹치며 월세선호가 크게 늘어나자 지난 2~3년간 급등한 전세값을 반납하는 모양새다. 26일 KB부동산의 월간KB주택가격동향 자료에 따르면, 10월 서울...
2022.10.26 15:01
재개발 원주민의 눈물 닦는다…LH, 공공재개발 재정착 방안 마련 [부동산360]
한국토지주택공사(LH)가 공공재개발 사업지에서 거주하거나 생업을 영위하는 원주민의 의견을 직접 들어 재정착 방안을 마련하기로 했다. 재개발 추진으로 삶의 터전을 잃는 원주민의 특성을 지구별로 정확하게 파악해 이들에게 필요한 정책을 맞춤형으로 제공하겠다는 방침이다. 높은 분양가 등으로 원주민이 내몰리는 현상...
2022.10.25 19:01
주변 시세보다 싸다…‘철산자이’ 땅값 1255만원 확정 눈길 [부동산360]
경기도 광명시 철산주공8·9단지(재건축 후 철산자이더헤리티지)가 ㎡당 평균 택지비를 1255만원으로 확정받으면서 평당 분양가 또한 2600만~2700만원 사이에서 정해질 가능성이 높다는 예측이 나온다. 25일 정비업계에 따르면 지난 20일 한국부동산원의 적정성 검토를 통해 ‘철산자이’는 ㎡당 평균 택지...
2022.10.25 17:01
뛰는 금리에 찬밥된 전세…서울 아파트 중위 전셋값 6억원선도 깨졌다 [부동산360]
잇단 금리 인상 속에 전세시장이 침체 양상을 보이면서 서울 아파트 중위 전세가격이 6억원 아래로 떨어졌다. 25일 KB국민은행의 월간 시계열에 따르면 이달 서울 아파트 중위 전세가격은 5억9966만원으로, 지난해 2월(5억9739만원) 이후 1년 8개월 만에 6억원을 하회했다. 중위가격은 조사 표본을 가격 순으로 나열했을 때...
2022.10.25 14:57
집값 하락에 떠는 2030 …폭락의 주범 VS 합리적 투자 [부동산360]
부동산 시장을 설명할 때 ‘세대론’은 막강합니다. 요즘 집값 하락 원인을 따지면서 ‘MZ세대’를 거론하는 게 대표적입니다. 이들은 1980년대 초~90년대 초 출생한 ‘밀레니얼 세대’와 1990년대 중반~2000년대 초반 출생한 ‘Z세대’를 통칭합니다. 2020년 이후 공격적으로 대출...
2022.10.24 19:01
[단독] 은마아파트 시공사 선정 당긴다…서울시 정비사업 시공사 선정 시기 단축 재추진 [부동산360]
서울시에서 이뤄지는 재건축·재개발 등 정비사업의 시공사 선정시기를 현행 ‘사업시행 인가 이후’에서 ‘조합설립인가 이후’로 앞당기는 것을 골자로 하는 조례개정안이 다시 추진된다. 지난 10대 시의회에서 추진되다 정례회에서 통과되지 못한 안건이 11대 의회에 재차 발의된 것이다. 해당...
2022.10.24 16:47
‘제2의 월세’ 관리비 투명화…의무 공개대상 규모 100가구→50가구로 확대 [부동산360]
이르면 내년 1분기부터 관리비 의무 공개 대상이 100가구 이상에서 50가구 이상의 공동주택으로 확대된다. 관리비 공개 의무가 없는 원룸이나 50가구 미만 소규모 주택에 대해서는 주택임대차 표준계약서에 관리비 항목을 명시하는 방식 등으로 정보 제공에 나선다. 국토교통부는 24일 관리비 증가에 따른 국민의 경제적 부...
2022.10.24 11:00
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이 집이 설마 임대주택?…이 아파트 타워팰리스 부럽지 않게 짓는다 [부동산360]
30년이 넘은 노후 임대아파트인 ‘하계5단지’와 ‘상계마들단지’의 재건축 사업이 본격화된다. 서울시는 지난 24일 제7차 공공주택통합심의위원회를 열고 서울시 노후임대재정비사업 선도사업 지인 ‘노원구 하계5단지 및 상계마들단지 재정비사업 사업계획(안)’ 2건을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다. 이번 심의를 통과한 ‘하계5단지·상계마들단지 재정비사업’ 은 양질의 공공주택 총 1699가구를 공급하
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전