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부동산360
부동산360
재건축만 풀어주면 우린 어쩌라고…'찬밥신세' 계륵된 리모델링 [부동산360]
원자재 가격 상승에 따른 시공비 증액 여파가 까다로운 재건축 규제를 피해 대체재로 주목받던 리모델링사업마저 뒤흔들고 있다. 금리 인상에 따른 집값 하락과 분양시장 침체에 공사비 인상까지 겹치자 리모델링사업의 매력이 급격히 하락하고 있다. 특히 윤석열 정부 출범 이후 재건축 규제 완화정책이 연이어 나오는 데 ...
2023.02.09 17:01
규제완화 약발 벌써 끝?…집값 하락 폭 다시 커졌다 [부동산360]
정부의 규제완화 효과가 벌써 힘을 잃은 걸까. 아파트값 하락폭이 다시 확대됐다. 지난해 말과 1월 초 정부의 잇따른 규제완화 대책 발표 이후 5주 연속 이어지던 아파트값 낙폭 둔화세는 두 달도 못 가고 결국 끝이 났다. 한국부동산원은 이달 첫째 주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트값이 0.4...
2023.02.09 14:01
[단독] 리모델링서도 터진 시공비 폭탄…둔촌현대1차 공사비 2배 폭증 [부동산360]
자잿값과 인건비 상승으로 각종 재건축공사 현장에서 벌어지고 있는 시공비 갈등이 급기야 리모델링사업지로 번졌다. 서울 강동구 둔촌현대1차의 리모델링 조합이 시공사로부터 3.3㎡당 800만원에 달하는 공사비 인상액을 통보한 것으로 확인됐다. 이에 따라 향후 리모델링 정비사업지 전반에서도 시공비 증액을 둘러싼 논란...
2023.02.09 13:40
분양 시장 지금은 최악이지만…전망은 나아졌다 [부동산360]
아파트 분양시장 회복이 점쳐지고 있다. 이달 분양전망지수는 지난달보다 10포인트(p) 이상 상승할 것이라 전망됐다. 미분양은 줄고 분양물량 전망도 상승세로 전환했다. 분양가격은 정부 규제 완화가 영향을 미쳐 다소 오를 것으로 예상된다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자들을 대상으로 설문조사한 결과, 1월 ...
2023.02.09 11:01
이중주차에 녹물 나오지만 지금은 헌집의 시대 [부동산360]
정부가 부동산 시장 연착륙을 목표로 규제지역 해제 발표, 안전진단 기준 완화 등이 차례로 이뤄짐에 따라, 지난달 30년 이상 구축 아파트 거래량이 크게 늘어난 것으로 파악됐다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 거래된 서울 아파트 805건 가운데 174건(21.6%)이 준공 30년을 초과한 구축으...
2023.02.09 10:43
지지부진하던 3기 신도시 3분기까지 모두 착공한다 [부동산360]
‘공급 지연’ 비판이 이어졌던 3기 신도시 사업의 속도가 한층 빨라진다. 한국토지주택공사(LH)는 올해 상반기 내 3기 신도시 전체 토지보상을 완료하고, 대지조성 공사 착공도 3분기까지 마무리 짓겠다고 9일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)는 이 같은 내용이 담긴 2023년 업무계획을 확정했다고 9일 밝혔다. LH...
2023.02.09 10:09
JLL, “아태지역 최대 상업용 부동산 투자 국가는 한국” [부동산360]
한국 상업용 부동산 투자가 일본을 넘어서면서 아시아 태평양 지역(이하 아태지역) 최대 상업용 부동산 투자시장으로 부상했다는 보고서가 나왔다. 글로벌 부동산 컨설팅 회사 JLL이 최근 발행한 ‘2022년 4분기 아시아 태평양 지역 캐피털 마켓 시장’ 보고서에 따르면 지난해 한국의 상업용 부동산 거래 규모는...
2023.02.09 09:38
전국 재건축 큰 장 선다…노후계획도시 특별법에 술렁이는 택지지구 [부동산360]
정부가 이달 중 발의 예정인 ‘노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’의 윤곽이 드러나며 전국적으로 재건축 기대감이 고조되고 있다. 특별법 지원은 1기 신도시뿐 아니라 요건을 충족하는 노후 택지도 적용될 수 있어서다. 일단 시장에서는 호재로 인식하며, 정부가 깔아준 판에 개발이 탄력받을 것이란 기...
2023.02.08 16:53
공사비는 오르고, 집값은 떨어지고…‘신중모드’의 이촌 리모델링 [부동산360]
금리 인상, 공사비 상승, 집값 하락 등 주택 시장에 악재가 겹치면서 일부 리모델링 추진 아파트 단지들의 사업 속도도 더뎌지는 양상이다. 특히 리모델링 추진 단지들이 밀집해있는 서울 용산구 이촌동 일대도 비슷한 분위기다. 7일 부동산 업계에 따르면 리모델링을 추진하는 이촌동 일대 단지 중 사업 속도가 가장 빠른...
2023.02.08 14:18
중국 왕서방 부동산 싹쓸이 여전하네…전체적으로는 감소세 [부동산360]
지난해 국내부동산을 매입한 외국인이 전년대비 20% 줄어든 것으로 집계됐다. 과거 투자 목적으로 대거 유입된 외국인들 역시 전세계적인 금리상승 여파와 국내 집값 고점인식까지 확산되며 수요가 줄어든 것으로 파악된다. 8일 법원 등기정보 광장에 따르면 지난해 국내 부동산을 매입한 외국인의 수는 1만 4943명으로 집계...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀