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부동산360
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‘전세 안정?’…‘월세의 부메랑’으로 돌아왔다[부동산360]
“기존 임차인의 주거 안정 효과가 나타나기 시작했다”(홍남기 부총리) 정부가 잇따라 임대차법 시행의 효과를 긍정적으로 평가하고 있지만, 시장에서는 ‘전세품귀’로 갖가지 부작용이 나타나고 있다. 특히 국내 임대차 시장의 특수한 지불방식인 ‘전세제도’는 월세를 낀 반전세 형태로...
2020.10.22 10:30
“길거리에 나앉게 생겼어요”…예비학부형도 예비신부도 내집 못들어 가 ‘전전긍긍’[부동산360]
“동생이 아이의 초등학교 학군 때문에 거주목적으로 전세 낀 매물을 7월31일 (임대차)법시행 이전에 매매계약을 했습니다. 분명히 아이 학교 때문에 전세기간이 만료되는 내년 2월에 입주해야한다고 임차인에게 계약 전에 얘기했어요.(중략) 집은 팔아서 나가야 하고 추운날씨에 유치원생인 아이와 길거리에 나앉게 됐...
2020.10.21 18:14
‘태릉골프장도 허물더니 이번엔 1300가구냐’…‘중계동 홈플러스부지 초고층 청년주택’ 추진 거센 ‘반발’[부동산360]
서울 노원구에서 태릉골프장(이하 태릉CC) 부지 1만 가구 택지개발에 이어 초고층 역세권 청년주택 약 1300가구가 추진되면서 또 다른 갈등이 확산할 조짐이다. 태릉CC를 주택단지로 조성하겠다는 정부의 발표에 주민 항의가 갈수록 거세게 이어지는 가운데 상업용지 대형마트 자리에 마트를 허물고 고밀도 청년주택 건설을...
2020.10.21 14:37
“전세가 상승세 당분간 지속될 것…사회초년생은 가장 먼저 청약통장가입부터”[부동산360]
“서울과 수도권의 자산가분들 상당수는 현재 아파트 가격이 일정 수준까지 올라와 있다고 판단하고 있습니다. 정부의 세금규제·3기 신도시·4년 단기임대사업 종료 등의 여파로 내년도 주택시장은 올해와 달리 안정 추세로 돌아서지 않을까 예측됩니다.” 김연화(사진) IBK기업은행 자산관리전략부...
2020.10.21 10:40
‘급매물 는다고?’…서울 423개 동 중 급매물 늘어난 곳, 딱 하나뿐[부동산360]
서울 아파트 시장이 매매 거래가 줄고 전세 품귀 현상이 이어지면서, 향후 가격 향방에 대한 관심이 모아지고 있다. 일부 강남 일대 초고가 시장에서의 급매물 출현으로 가격 안정세를 내다보는 이도 있지만, 강북 핵심지 뿐 아니라 수도권까지 주택담보대출 금지선인 15억원을 넘겨 신고가에 팔리는 등 시장은 여전히 혼조...
2020.10.21 10:36
힘겹게 전세구했더니 복비가 요지경…집주인엔 적게, 세입자에겐 많이?[부동산360]
“전세계약서에 처음부터 수수료가 0.8%로 명시되어 있어서 깜짝 놀랐습니다. 너무 높다고 말했는데 부동산에서 ‘나중에 다시 협의하자’고만 했습니다. 계약서엔 미리 건내준 도장이 찍혀있었습니다. 계약 이후에 소송 직전까지 가면서 깎아야 했습니다.”(세입자A씨) 최근 서울 아파트의 전세보증금...
2020.10.21 07:13
전세 최악인데…정부 새 임대차법은 빼고 “저금리 탓”[부동산360]
국토교통부가 최근 전세시장 불안의 가장 큰 원인으로 ‘저금리’를 지목했다. 이자비용 부담이 줄면서 주요 지역의 전세 수요가 늘고 집주인도 보증금 증액 유인이 생겼다는 설명이다. 하지만, 최근 새 주택임대차보호법의 여파를 전혀 고려하지 않은 분석이어서 안이한 현실인식이라는 지적이 나온다. 새 임대차...
2020.10.20 10:33
‘우려가 현실로…’강남 래대팰 전용 84㎡ 전세 20억원 넘었다[부동산360]
지난 9일 서울 강남구 대치동 래미안 대치 팰리스 84㎡(이하 전용면적)가 보증금 13억원, 월세 210만원에 전월세 계약을 마쳤다. 정부가 권고한 전월세전환율 2.5%로 계산한 전세보증금은 23억800만원에 달한다. 같은 면적의 지난달 전세보증금은 16억원대와 비교하면, 약 7억원이 올랐다. 현재 이 아파트 같은 면적의 전월...
2020.10.20 09:41
강남 ‘토지거래허가제’ 거래절벽 속 본격적 위력?…풍선효과 우려도 커져[부동산360]
정부가 부동산 가격 안정을 위해 지난 6월부터 서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동에 대해 ‘규제 끝판왕’으로 불리는 토지거래허가구역으로 지정했다. 시행 초반에는 규제 효과에 대해 의문을 제기하는 시장 안팎의 목소리가 적지 않았다. 하지만 최근 극심한 거래절벽 속에 9월 들어...
2020.10.19 15:38
초고가만 잡으면 뭐하나…서울 곳곳서 흔해진 10억원 아파트[부동산360]
서울에서 10억원 이상 고가아파트의 매매거래 비중이 감소한 것으로 나타났다. 반면, 새롭게 10억원대로 진입하는 대형 신축단지들은 늘어가고 있어 주택 시장 전망이 혼조세를 보이고 있다. 19일 부동산 정보업체 직방(대표 안성우)이 2016년 이후 공개된 국토교통부의 아파트 실거래가를 분석한 결과에 따르면 2019년 최고...
2020.10.19 11:32
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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“여보, 안팔리는 우리집 아들한테 싸게 팔까”…이것 모르면 큰일난다[부동산360]
#.최근 수도권에 거주하는 60대 A씨는 10년 전에 7억원에 취득해 현재 시가 15억원 수준의 아파트를 내놨는데, 좀처럼 팔리지 않아 걱정이다. 차라리 부동산 급등기가 오기 전에 30대 자녀에게 증여성 직거래로 낮은 가격에 집을 넘기는 게 나을까 고민하고 있다. 부동산 경기 부진이 이어지는 가운데 증여성 직거래를 고려하는 이들도 늘고 있다. 증여세 부담이워낙 높은 데다, 절세 차원에서는 1세대 1주택 또는 일시적 2주택 상황에서는 저가 양수도 거래가 한 가지 대안으로 꼽히기 때문이다. 다만 가족 간 거래
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