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세금 폭탄 ‘오피스텔’ 시대 가고 ‘오피스’ 월세부동산 시대 온다, 안양 인터비즈 인기!
최근 오피스텔이 ‘세금폭탄’으로 되돌아오는 만큼 오피스텔 보다는 오피스, 공유오피스로 관심이 쏠리고 있다. 주거용 오피스텔의 경우(2020년 8월 12일 이후 구매 시) 주택분 재산세에 과세되고 있으며, 올해 6월 1일부터는 기본세율(6~45%)에 20% 과세(주택)가 되기 때문에 주의가 필요하다. 반면 공유...
2021.04.15 17:14
갈수록 어려워지는 내 집 마련, 저렴한 공급가의 신규 아파트 ‘암사한강’ 주목
청약홈에 따르면 올해 1월부터 3월까지 서울에선 단 2개 단지, 945가구만이 공급되었다고 한다. 분양가상한제 등 각종 규제와 정비사업의 둔화의 여파로 서울 신규아파트 공급은 부족한데 수요는 여전히 많아 2청약 경쟁률과 당첨가점 기준은 더욱 높아질 것으로 보인다. 이런 점에서 최근 지역주택조합 아파...
2021.04.15 17:00
‘선임대 후분양’ 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설, 역세권 및 대학상권과 만나다
임대료 6개월 무료, 인테리어 비용 지원 등 파격혜택 송도의 미래는 현재 진행형이다. 송도국제도시에서 대형 상권을 형성하고 있는 입지에 송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설이 분양에 나서며 많은 투자자들의 관심이 몰리고 있다. 남들이 하지 못하는 파격적인 혜택은 단연 눈에 띈다. 임대료가 6개월 동안 무...
2021.04.15 15:34
“수원 집값 10억”…화성 봉담으로 이사가요
아파트 전용 84㎡ 10억원 대 속출…전세 5억원대로 집값 부담 커져 인근 봉담으로 유입 증가…청약시장에서도 기타지역 통장수 대거 몰려 수원 새아파트 값이 고공행진을 이어가면서 세입자들의 탈수원이 가속화 되고 있다. 수원시도 아파트 10억 클럽에 입성하자 집값 부담을 느낀 지역민들이 상대적으로 집값...
2021.04.15 10:42
더 가까워진 서울 접근성… 광주 태전·고산지구 내 첫 단독형 테라스하우스 ‘라시에라 태전’ 분양 화제
- 최근 대규모 계획도시 태전·고산지구 조성으로 광주 분양시장 ‘활황’ - 코로나19 시대 적합한 확장성과 활용도 지닌 테라스하우스 인기 높아 경기도 광주에서 진행되고 있는 대규모 계획도시 개발이 전국적인 화제가 되고 있다. 다수의 아파트 단지와 단독형 테라스하우스까지 들어서면서 서울 근교의...
2021.04.14 18:17
자족형 신도시 ‘포항 이인지구’ 선점효과 노려라!
KTX포항역 인근 이인지구, 우수한 교통여건…동해선 추가 개통 수혜 기대 인근 택지 및 도시개발, 공공기관 이전 예정 완벽한 자족형 신도시로 탈바꿈 이인지구 노른자위서 ‘한화 포레나 포항’ 16일 분양 나서…수요자 관심↑ 포항 자족형 신도시 ‘이인지구’가 굵직한 개발...
2021.04.14 15:19
8,000여 세대의 단일 브랜드 시티 프리미엄 ‘아산테크노밸리6차 이지더원’
삼성 13조 투자와 천안 조정대상지역지역 지정으로 풍선효과까지 받는 ‘아산’ 와이드형 광폭거실, 내 집 앞 창고, 3면 개방 평면 등 특화 설계 브랜드 시티가 조성되는 시리즈 아파트에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 브랜드 시티란 동일 지역에 같은 브랜드의 후속 아파트들이 추가로 지어져 지역의...
2021.04.14 11:20
‘엘루크 반포’ 오피스텔 완판 ‘쾌거’… 상업시설 완판 초읽기
- 고급주거시설 중 이례적으로 빠른 완판 ‘화제’ - 오피스텔 인기 힘입어 상업시설 계약 순항 중… 선점경쟁 불가피 강남 한복판 고소득 수요층을 위한 스타일리시 럭셔리 하우스, ‘엘루크 반포’ 오피스텔이 4월 8일 계약 시작 후 3일만에 전실 완판되는 기염을 토했다. ‘엘루크 반포...
2021.04.13 16:25
67만 막강 배후수요 확보한 아트 스트리트 몰 '투자 관심'… ‘현대 실리콘앨리 아트 동탄’ 분양 화제
상업시설과 같은 수익형 부동산 투자 시 가장 중요하게 고려되는 요인은 수요다. 수요량에 따라 매출부터 수익률까지 천차만별로 달라질 수 있기 때문인데, 최근 ‘수요 증가’로 주목 받는 지역으로는 화성시가 있다. 활발한 인구 유입으로 바탕으로 눈에 띄게 성장하고 있기 때문이다. 화성시는 여러 대기업 유...
2021.04.13 15:40
광주광역시 아파트 분양 “코오롱하늘채 시그니처” 소촌동 최초1군 브랜드 1,189세대 대단지 공급
뛰어난 학군 및 입지를 바탕으로 실수요자 시선몰이에 나서. 모델하우스 4월16일(금) GRAND OPEN 주택공급시장에서 선호하는 아파트 단지의 조건은 여러 가지가 있지만 그 중에서도 꾸준하게 선호하는 입지조건 중 하나가 바로 학세권 단지이다. 주택시장의 주 수요층인 30~40대 학부모 수요자의 주요 관심사로 자녀...
2021.04.13 14:20
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전
갑자기 생긴 3만원 이유에 놀랐다…윗층 아이 출생 축하금 이 아파트 [부동산360]
지난 4월 충남 천안에 위치한 ‘불당 리더힐스’ 아파트입주자대표회의는 자체적으로 관리 규약을 개정해 입주민에게 출산축하금을 지원할 수 있는 근거를 마련했다. 아이를 낳은 출산 가정뿐 아니라 위·아랫집까지 축하금을 지급하기로 했다. “이웃끼리 함께 아이를 돌보며 배려하자”는 취지에서다. 최근 아파트 입주민 간 교류가 활발해지면서 새로운 제도와 모임이 속속 생겨나고 있다. 입주민에게 출산축하금을 지원하는가 하면, 입주민끼리 결혼정보회를 결성해 자녀의 맞선
부동산360