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재건축 예정이라 새 임차인과 계약 거절한 건물주…대법 “권리금 회수 방해 아냐”
재건축 계획을 이유로 신규 임차인과 임대차계약을 거절한 것은 기존 임차인에 대한 권리금 회수 방해 행위가 아니라는 대법원 판결이 나왔다. 39년 된 건물이라 재건축의 필요성이 인정되고, 재건축 계획·단계도 구체화한 상태였다는 이유다. 2일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 대법관 서경환)는 기존 임차인 A씨...
2024.09.02 06:29
2억으로 이제 빌라 전세도 못구한다…전세사기 폭락 끝났다 [부동산360]
전세사기, 보증금 미반환 사고 등의 여파로 기피 현상이 심화됐던 서울 비(比)아파트 전셋값이 다시 상승하는 모양새다. 서울 연립주택 전셋값이 두 달 연속 상승하는가 하면 전세중위값은 올해 처음으로 2억원을 넘겼다. 전문가들은 빌라 및 오피스텔 전세사기로 인해 아파트로 수요가 몰리면서 전셋값이 고공행진하자 되레...
2024.09.01 18:48
대구 아파트가 21억에 팔렸다…미분양 무덤 맞아? [부동산360]
수도권 선호지역을 중심으로 집값 상승세가 확산되는 가운데, ‘미분양 무덤’으로 불리던 대구 일대에서도 이른바 ‘학세권’ 단지들 사이에서 신고가 및 상승 거래가 잇따르는 양상이다. 이에 힘입어 전국에서도 손 꼽히는 학군지인 대구 수성구 아파트값은 14주 만에 상승전환했다. 1일 국토교통부 ...
2024.09.01 16:48
[르포] 성동구 역세권 새 아파트가 9억이라고?…1~2인 가구 달려왔다 [부동산360]
“행당동에서 8년 만에 나온 신축 분양이라고 하네요. 교통과 학군을 모두 갖췄는데 일반 분양 숫자가 적어 경쟁이 치열할 듯 해요” (30대 방문객 A씨) 지난달 30일 오후 서울시 강남구 대치동 써밋갤러리에 위치한 ‘라체르보 푸르지오 써밋’ 견본주택에는 분양 상담과 유닛을 둘러보기 위한 실수요...
2024.09.01 14:49
“내가 서울 집 팔지 말자 했지!” 수도권 단타족 확 줄었다[부동산360]
#. 지난 2021년 말 서울 강북권에 아파트를 구입한 A씨는 이듬해부터 집값이 하락하자, 본전 수준만 되찾으면 빨리 처분하고자 마음먹었다. 그러나 2년여가 지나 가격 회복세가 나타나고 금리도 내려갈 수 있단 생각에, 당장 매도는 보류하고 좀 더 버티기로 했다. 수도권에서 아파트 단타 거래 비중이 확 줄어든 것으로 나...
2024.09.01 11:48
[영상] 새 벽돌집 두채가 단 3억대라니…반값된 2층 포천집 왜? [부동산360]
최근 수도권 아파트값 회복세에 힘입어 경매로 나온 주택 매물이 시세보다 높은 수준으로 낙찰되는 경우가 잇따르고 있는데요. 그러나 이런 사례들은 단독주택 경매시장에서는 여전히 딴 세상 이야기입니다. 경기도 포천에서도 펜션으로 운영되던 단독주택 두 채 가격이 유찰이 거듭하며 감정가 대비 절반 수준으로 떨어져 ...
2024.09.01 06:48
[르포] “블핑 제니도 쉽지 않다” 텅텅빈 가로수길, 세로수길도 휘청[부동산360]
“대기업 아니면 못 버텨요. 임대료가 너무 비싸요. 가로수길 메인 거리 초입 도로변 1층은 면적 상관없이 보증금이 1억원부터 시작해요.” (가로수길 A 공인중개사무소 관계자) 지난 29일 오후 방문한 서울시 강남구 신사동 가로수길(압구정로11길) 일대에는 곳곳에 임대문의 표시가 붙어 있었다. 신사역 8번출구...
2024.08.31 15:48
“미리 내면 집값 더 깎아줄게요” 반포아파트 무슨일이?[부동산360]
어려워진 건설경기에 대형 건설사도 곳간 사정이 여의치않는 모습이다. 선납할인율을 올리는가 하면 하도급금 지급도 예년보다 늦어지고 있는 것으로 나타났다. 31일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4지구재건축조합은 최근 대의원회 통해 조합원 분담금 선납할인율 조정한다고 조합원들에게 통보했다. 당초 분...
2024.08.31 13:48
[영상] 가평 2층 단독주택 겨우 1억이라니…세컨하우스 괜찮을까? [부동산360]
[영상=이건욱PD] [영상=이건욱PD] 고금리가 장기화되면서 경매 시장에서 ‘세컨드하우스’ 투자심리가 한풀 꺾였습니다. 과거에 비해 자금 조달이 쉽지 않은 데다 세금 부담이 만만치 않고, 환금성이 떨어져서입니다. 이런 가운데 경기도 가평에 1억원대 단독주택이 경매로 나와 저가 매수를 희망하는 수요자들...
2024.08.31 06:49
‘해피트리’ 신일, 법원 회생계획 인가…107억원에 M&A
대량 미분양으로 재정난에 빠진 건설회사 ‘신일’의 회생계획이 인가됐다. 30일 서울회생법원 회생15부(나상훈 부장판사)는 신일의 회생계획 인가를 전날인 29일 결정했다고 밝혔다. 신일은 ‘해피트리’라는 아파트 브랜드를 보유한 회사다. 부동산 시장 침체로 인한 대량 미분양 발생, 건설경기 악화...
2024.08.30 17:44
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우리도 새 아파트인데 왜이래?…지방은 안오릅니다[부동산360]
최근 부동산 시장에서 신축 아파트 수요가 늘며 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 뚜렷해지고 있다. 다만 서울에선 신축의 인기와 더불어 재건축 아파트도 함께 가격이 오르는 반면, 지방권에선 일부 지역은 신축마저 가격이 내리고, 대부분 지역의 구축 가격이 하락세인 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원의 아파트 연령별 매매가격지수 통계에 따르면, 지난 8월 기준으로 5년 이하 서울 아파트의 매매가격지수는 100.29(2021년 6월=100 기준)로 지난 3월부터 6개월째 상승세를 보였다
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전