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상가투자 수익률 챔프 ‘아파트형공장 내 상가’
영등포·구로구 유형별 분석결과4월 기준 수익률 5.69% 으뜸근린상가 5.37%로 2위에 올라대표적인 수익형 부동산 중 하나로 꼽히던 상가시장에 최근 옥석 가리기가 한창이다. 수익률이 예전만 못하기 때문이다. 사실 서울ㆍ수도권 일대 상가 투자수익률도 오피스텔에 이어 ‘마지노선’인 6%대가 무너지며 빨간불이 켜졌다....
2013.04.12 11:05
동부건설 장학금 3000만원
동부건설(부회장 이순병)은 11일 경기도 양주시 희망장학재단에 3000만원의 장학기금을 기탁했다. 이번 장학기금은 양주시 지역인재 육성을 위해 쓰일 예정이다. 손상열 동부건설 부사장이 양주시청에서 기부금을 전달한 뒤 현삼식 양주시장과 이홍일 희망장학재단 이사장과 기념촬영을 하고 있다.
2013.04.12 10:41
<전문가 3인이 말하는 PF평가제도 개선 방안> “너무 깜깜한 시행사 정보…자본 등 투명하게 공개를”
이현석 건국대 부동산학과 교수“새로 만들어지는 부동산 PF 평가제도가 신뢰를 받으려면 시행사의 투명성을 확보할 수 있도록 하는 게 기본입니다.” 이현석 건국대 부동산학과 교수는 “국내의 부동산 PF 사업이 어려움을 겪는 것은 신뢰받는 시행사가 부족한 데 따른 것”이라고 지적했다. “시공사에 대한 정보는 건설협...
2013.04.12 10:02
<전문가 3인이 말하는 PF평가제도 개선 방안> “부동산 감평업무 지속 수행…감정원 객관적 조정에 적임”
유은철 한국감정원 부장유은철 한국감정원 부동산산업연구부 부장은 공정한 PF 개발사업 평가제도를 만들기 위해 공기업인 한국감정원의 역할이 더 강화돼야 한다고 강조한다. 한국감정원은 오랜 기간 부동산 감정평가, 시장 정보조사 등의 업무를 수행하면서도 직접 개발사업에 참여하지 않아 시행사, 시공사, 금융기관 등...
2013.04.12 10:02
<전문가 3인이 말하는 PF평가제도 개선 방안> “PF전문평가업체 설립 시급…은행 대출때 적극 활용되게”
김철수 피데스피엠씨 대표“부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업에 대한 전문평가 회사가 만들어져야 합니다. 그 회사의 평가 내용을 공기업이 검증해주는 시스템이 합리적입니다. 그리고 무엇보다 이렇게 만들어진 평가서가 은행 대출에 바로 활용될 수 있어야 합니다. 은행이 대출업무를 위해 자체 시스템으로 다시 PF 심사...
2013.04.12 10:01
서울시, “2013년도 개별공시지가 열람하세요”
[헤럴드경제=김영화 기자]서울시는 12일부터 5월 1일까지 20일간 시 소재 91만7907필지의 2013년도 개별공시지가안에 대한 토지소유자 및 이해관계인에게 열람 및 의견청취를 실시한다고 밝혔다. 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사해 결정ㆍ공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로, 각종 국세와 지방세 및 부담금...
2013.04.12 08:54
수도권 동북부가 브랜드 아파트 경연장으로 탈바꿈하는 까닭은?
[헤럴드경제=최남주 기자]경기도 남양주, 의정부 등 수도권 동북부가 메이저 건설사의 브랜드 아파트 경연장으로 빠르게 탈바꿈하고 있어 주목된다. 4.1 대책 이후 기대심리가 조금씩 살아나면서 우수한 교통망을 갖춘 수도권 동북부 지역을 무대로 대형 건설사의 아파트 분양 경쟁이 본격화하고 있기 때문이다. 특히 2분...
2013.04.12 08:54
옥석 가리기 필요한 상가투자…수익률 챔피언은?
[헤럴드경제=윤현종 기자〕대표적인 수익형 부동산중 하나로 꼽히던 상가시장에 최근 옥석 가리기가 한창이다. 수익률이 예전만 못하기 때문이다. 사실 서울ㆍ수도권 일대 상가 투자수익률도 오피스텔에 이어 ‘마지노선’인 6%대가 무너지며 빨간불이 켜졌다. 따라서 동일지역내 상가라도 근린상가(주거지역 일반상가), 쇼...
2013.04.12 08:14
한라건설 유상증자 앞두고 GS ‘실적 쇼크’에 울상
[헤럴드경제=김영화 기자]4.1 부동산 대책 발표로 수혜가 기대됐던 건설업계에 GS건설의 ‘실적 쇼크’가 전해지면서 대규모 유상증자를 앞둔 한라건설에도 불똥이 튀고 있다. 한라건설은 이번 유상증자가 원활히 성사되면, 자금난에 숨통이 트일 것으로 기대했으나 11일 GS건설의 우울한 실적 발표 여파로 업계 전반에 대...
2013.04.12 08:13
요즘 대세, ‘건강한 아파트’는 뭐야?
[헤럴드경제=최남주 기자]건강지향형 아파트가 대세다. 휘트니스 센터나 G·X룸, 골프연습장과 같은 기본적인 운동시설 커뮤니티를 갖추는 것은 물론이고 실내체육관, 인라인 스케이트장 등 단지내 차별화된 건강지향형 커뮤니티 시설을 갖춘 건강한 아파트가 속속 등장하고 있다. 최근엔 구강관리용품이나 눈의 피로도를...
2013.04.12 07:29
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분할 안되면 합병(?)…SK, 이번엔 ‘뒷문’ 경영 [홍길용의 화식열전]
SK E&S와 SK이노베이션이 합병을 추진하는 모양이다. 회사측 설명이 “여러 검토를 하고 있다”다. ‘부인’이 아니다. 회사의 주요한 내부 정보가 외부에 알려지는 경우는 두 가지다. 의도치 않게 새어 나갔거나 누군가 의도를 가지고 흘린 경우다. 후자라면 외부(시장)의 반응을 보기 위한 실험일 수 있다. 소식 첫날 SK이노베이션 주가는 폭등하고 SK㈜ 주가는 급락했다. SK이노베이션의 자회사인 SK온은 전기차 시장의 부진으로 애물단지로 전락했다. 20일 SK이노베이션 주가 상승은 S
홍길용의 화식열전
[영상] “아기 울음소리가 사라지자 집값도 바뀌었다” 서울 초강세 이유가 있었다 [부동산360]
[영상=이건욱PD] [영상=이건욱PD] “서울 그리고 아파트만 강세장입니다.” 채상욱 커넥티드 그라운드 대표는 헤럴드경제의 부동산360 유튜브 채널에 출연해 최근의 부동산 시장을 다음과 같이 요약했다. 채 대표는 그 배경에 최근 대한민국의 대표적 사회문제인 초저출산율이 작용하고 있다고 분석했다. 그는 “서울이 강세장이 된 후 시차를 두고 수도권, 또 그 다음 지방이 오르는 것이 과거 부동산 시장이었지만 이같은 가격 옮김 현상은 없을 것으로 예측된다”면서 &ld
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!