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부동산360
부동산360
이럴거면 왜 했나요…분상제 시행 후 두 배 더 뛴 분양가 [부동산360]
지난 2020년 7월 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 시행 이후, 새 아파트 분양가가 오히려 더 가파르게 뛴 것으로 조사됐다. 특히 고가 아파트가 많은 수도권에서 분양가 오름폭이 두 배 수준으로 커졌다. 당초 분상제 시행으로 기존보다 분양가가 10~20% 하락하는 효과가 있을 것으로 예상됐으나 실질적으로는 반대의 결...
2022.05.13 11:06
유명무실한 공사비 조정장치, 수수방관하는 정부…“조정 통로 마련해야” [부동산360]
민관공동사업의 한 형태인 민간참여형 공공주택사업에서 최근 원자재 가격 급등에 따른 공사비 인상 갈등이 고조되면서 “조정 통로가 시급히 마련돼야 한다”는 목소리가 높아지고 있다. 공사비 상승으로 건설사들의 손실 규모가 커지며 사업 현장에서 갈등이 심화하고 있지만, 원만한 협의 또는 소송 외에는 뚜...
2022.05.13 11:05
분양수익은 발주처, 폭등한 공사비는 시공사…시공비 갈등 키우는 민관공동사업 [부동산360]
#1. 지방도시공사가 발주한 민간참여형 공공주택사업을 진행하고 있는 A건설사 컨소시엄은 최근 급증한 사업비로 골머리를 앓고 있다. 2020년 6월 수주 당시만 하더라도 1074억원이었던 공사비가 최근 철근, 시멘트 등 원자재 가격 급등으로 1292억원까지 늘어서다. 2년 새 20% 넘게 뛰었다. 민관공동사업이지만 물가변동과...
2022.05.13 11:04
새정부 출범 매물 느는데…파리날리는 아파트 시장 [부동산360]
윤석열 정부가 첫 부동산 정책으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 1년간 유예한 가운데 수도권 아파트 매물이 뚜렷한 증가 흐름을 보이고 있다. 12일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은 이날 5만7937건으로 허위매물에 대한 과태료 부과를 시행한 지난 2020년 8월 이후 가장 많다. 이는 대선 직전...
2022.05.12 20:51
거래 가뭄에도 버틴다 …공인중개사 폐업 줄었다 [부동산360]
제20대 대통령선거가 있었던 지난 3월 공인 중개 업소의 폐업이 지난해 대비 크게 줄어든 것으로 조사됐다. 새정부의 부동산 규제 완화를 기대하며 매수심리가 다시 살아날 기대감이 반영됐다는 분석이다. 주택 거래가 유난히 많았던 지난해 초반과 비교해 역대급 거래절벽이 이어지고 있음에도 폐업이 줄자 이례적이라는 반...
2022.05.12 17:51
[르포] ‘6억 이하’ 옛말 된 번동주공…재건축 소식에 호가 9억까지 [부동산360]
“지금이 재건축 적기라는 게 주민들의 공통적인 생각이었어요. 투표 결과도 압도적으로 재건축 찬성이 많았고요. 임대주택 탓에 재건축이 어려운 다른 단지들을 기다리는 것보다는 가능한 단지부터 빨리 사업을 추진하는 게 맞지 않을까요.” 지난 11일 오후, 서울 강북구 번동주공1차에서 만난 주민 A 씨는 재건...
2022.05.12 14:45
다주택자 매물 풀리나…서울 아파트값, 한 주 만에 보합 전환 [부동산360]
새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 상승했던 서울 아파트값이 한 주 만에 보합 전환했다. 전셋값은 2주 연속으로 보합을 기록했다. 12일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 나타냈다. 지난주 재건축단지와 강남권 초고가 단지 등의 상승세를 바탕으로 15주 만에 상승 전환했으...
2022.05.12 14:00
약속 지킨 중흥그룹…대우건설, 올해 임금인상률 평균 10% [부동산360]
대우건설은 노사가 지난 11일 올해 평균 임금인상률 10%에 최종 합의하고 임금협약을 체결했다고 12일 밝혔다. 중흥그룹이 인수 당시 약속한 ‘직원 처우개선’을 이행한 첫 번째 조치로, 두 자릿수 임금인상률은 대우건설 창사 이래 처음이다. 대우건설 노사는 특히 동종사 대비 임금경쟁력·채용경쟁력 강...
2022.05.12 10:27
“부동산 시장, 아직은 과열…급격한 규제 완화는 위험” [부동산360]
“부동산 정책이요? 빨리 할 이유도 없고 빨리 해서도 안 돼요. 온 천지를 태운 산불이 이제 좀 진화되려나 하는데, 기름 부으면 나라 망합니다. 윤석열 정부로서는 책임론을 뒤집어쓸 수밖에 없어요.” 홍춘욱 EAR리서치 대표는 단호했다. 부동산 규제 완화를 약속했던 윤석열 정부가 대통령직인수위원회 활동 과...
2022.05.12 06:01
신중해진 투자자들…대형평형 거래 비율도 줄었다 [부동산360]
계속되는 대출규제와 금리인상의 영향으로 신중해진 투자자들이 대형 아파트 매매에 소극적인 것으로 파악됐다. 똘똘한 한채 수요로 강남권 대형평수들이 인기를 끌고 있다는 분석도 나오지만 너무 올라버린 가격과 대출 규제 등으로 전체적인 매매량은 줄고 있다. 이에 대형평형 매매는 감소하고 소형평형 매매는 증가하는...
2022.05.11 19:51
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정부의 부동산PF 대책, 시장원리가 중요한 이유는 [홍길용의 화식열전]
정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대책을 내놓은 지 1주일이 지났다. 좋게는 ‘옥석 가리기’, 거칠게는 ‘살생부(殺生簿)’다. 가닥을 잘 잡았다는 평가가 있다. 부실로 인한 충격을 막기에 부족할 수 있다는 걱정도 들린다. 이후 정부 행보를 보니 하나는 분명해 보인다. ‘시장’이 키워드다. 그 동안 부동산으로 돈을 번 이들이 그에 합당한 책임을 감당하라는 접근이다. 지난 주 중국도 부동산 경기부양책을 내놨다. 대출을 쉽게 하고 미분양 주택을 공공이 매입하는 내용이다.
홍길용의 화식열전
집값 상승세 서울 넘어 전국으로 번졌다…반 년 만에 상승전환 [부동산360]
전국 아파트값이 반 년 만에 상승 전환한 것으로 나타났다. 지방 아파트값 또한 반 년 만에 하락세가 멈췄다. 23일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주 주간 아파트가격동향조사 결과에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승한 것으로 집계됐다. 지난해 11월 넷째 주 이후 26주 만에 상승 전환한 것이다. 수도권 아파트값은 0.02% 오르며 4월 둘째 주(0.01%) 이후 한 달 만에 다시 상승했으며, 지방은 보합(0.00%)을 기록하며 26주 만에 하락세를 멈췄다. 부동산원은 이 같은
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!