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부동산360
부동산360
“서울 세대수 9만 늘 때 아파트 입주물량은 절반”…전세대란 저금리탓 아니었다 [부동산360]
서울을 중심으로 전국으로 번진 ‘전세대란’이 정부 정책 여파로 수요가 늘고 공급이 줄어든 데 따른 것으로 확인됐다. 특히 부동산시장 관련 각종 규제가 얽히면서 서울에선 집을 구하는 세대수가 크게 늘어난 반면 입주물량은 줄어드는 수급불균형이 심화된 것으로 나타났다. 정부가 전세대란의 원인으로 지목...
2020.11.05 09:48
연말 입주 앞둔 경기도 아파트, 웃돈만 2억원 [부동산360]
지난 7월 29일부터 민간택지 분양가상한제가 시행되면서 수도권 아파트 주택 공급이 축소되고 있다. 분양가상한제 시행으로 일반분양가가 낮아지고 사업성이 떨어지자 주택 공급이 미뤄지고 있는 것이다. 이에 따라 올해 입주하는 경기도 새 아파트로 수요가 몰리면서 이들의 분양권 프리미엄(웃돈)만 2억원에 달하는 것으로...
2020.11.05 09:01
6억원 이하도 10년 뒤 보유세 2배…감면은 ‘찔끔’ 결국은 증세 [부동산360]
정부가 부동산 공시가격을 점진적으로 시세의 90%까지 끌어올리기로 하면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 증가는 피할 수 없게 됐다. 공시가 6억원 이하 주택을 보유한 1주택자는 3년간 재산세 감면 혜택을 받지만 결과적으로 10년 후 재산세는 올해의 배 이상으로 급증한다. 6억원이 넘는 아파트를 보유한 사람은 감면...
2020.11.04 10:40
“능력 안 되면 서울집 팔아야 하나”…세부담 증가에 1주택 직장인도 뿔났다 [부동산360]
“소득은 늘어난 것도 없는 일반 회사원입니다. 회사는 서울에 있는데 세금 낼 능력 안 되면 서울 집 팔고 지방으로 이사 가라는 말씀이신 건지, 1주택 실거주자는 어쩌라는 건지 정말 답변 좀 듣고 싶습니다.” 지난 3일 저녁 청와대 국민소통 광장에 올라온 한 직장인의 글이다. 실거주 목적의 서울 아파트 1채...
2020.11.04 10:26
10억 차익에 과천 지정타 57만명 몰려…‘청약 고시’ [부동산360]
10억원가량 시세차익을 볼 것으로 예상되는 경기도 과천시 지식정보타운(지정타)’ 3개 단지 1순위 청약에 47만8390명이 몰렸다. 4일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 과천푸르지오오르투스(S1블록·일반공급 192가구), 과천푸르지오어울림라비엔오(S4·458가구), 과천르센토데시앙(S5·...
2020.11.04 10:03
‘매매는 안정’이라더니, 올 들어 5억원 오른 부산 아파트 [부동산360]
“제가 거주하는 아파트는 최근 1년 만에 아파트 가격이 4억~5억원이 올랐습니다. 40대 중반인데 더는 앞길이 보이질 않습니다. 조속히 부산 전역을 규제지역으로 지정해주십시오.” 김상조 청와대 정책실장을 비롯해 정부 인사가 잇따라 “매매시장은 안정됐다”고 밝힌 가운데 국토교통부 여론광장에...
2020.11.04 09:55
겹규제 뚫고…‘서울 90년생 아파트’ 재건축 기지개 [부동산360]
재건축초과이익환수제(재초환)와 정밀안전진단 기준 강화, 실거주 2년 의무화 등 정부의 정비사업 규제 강화 기조 속에서도 서울권의 1990년대 준공 아파트들이 재건축 기지개를 켜고 있다. 이와 관련해 업계에서는 “재건축사업이 장기전인 만큼 출발 자체에 큰 의미가 있다”고 평가한다. 다만 정책 변화와 시장...
2020.11.04 07:51
“감정가 12억9500만원 아파트가 19억5000만원에 낙찰”…뜨거운 서울 아파트 경매 왜?[부동산360]
2일 서울동부지법 경매4계. 감정가 6억3800만원인 송파구 문정동 문정시영 40㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나와 감정가보다 1억원 가량 높은 7억3151만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 115%였다. 이날 이 법원에서 경매 절차를 진행한 5건의 아파트 경매 중 3건은 낙찰가율이 110%를 넘었다. 다른 ...
2020.11.03 10:40
래미안퍼스티지, 전용 84㎡ 전세가 18억원…“전세 는다”는 정부의 착각[부동산360]
서울 서초구 반포동 래미안퍼스티지. 최근 국토교통부 실거래가 공개시스템에 9월 28일 계약된 84㎡(이하 전용면적)의 전세 계약이 올라왔다. 보증금 18억원으로, 해당 단지 같은 면적의 전세 최고가다. 1년 전만 해도 같은 면적 전셋값은 13억~14억원 수준이었다. 단지 내 상가 공인중개업소 관계자는 “59㎡도 13억5...
2020.11.03 10:32
잠실5·은마 컨설팅 중단…알짜 빠진 공공재건축 ‘삐걱’[부동산360]
강남권 재건축 대어로 꼽히는 은마아파트와 잠실주공5단지의 공공참여형 고밀재건축(공공재건축) 사전컨설팅이 사실상 중단되면서 공공재건축 사업 흥행에 제동이 걸렸다. 현재 공공재건축에 의지를 보이는 곳은 500가구 미만의 소규모 단지에 불과해, 실질적인 주택공급 방안이 될 수 없다는 우려의 목소리가 크다. 공공 재...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
BTS+뉴진스? 방시혁 vs.민희진?…하이브의 선택은 [홍길용의 화식열전]
“군자는 용맹함을 숭상합니까?”(君子尚勇乎) “의가 가장 중요하다. 군자가 용맹해도 의가 없으면 세상이 어지러워지고 소인이 용맹하지만 의가 없으면 도둑질을 하게 된다”(義之為上. 君子好勇而無義則亂, 小人好勇而無義則盜) 사마천(司馬遷)이 사기(史記) 중니제자열전(仲尼弟子列傳)에 소개한 공자(孔子)와 제자 자로(子路)의 대화 중 일부다. 능력이 있어도 사리 분별을 잘 해야 그 힘을 제대로 쓸 수 있다. 능력이 있어도 욕심만 가득하면 그 힘을 좋지 못한데 쓰기 쉽다. 군자, 즉 경영자라면 힘과
홍길용의 화식열전