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부동산360
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도시재생 해제되고, 흔적남기기 사라지고…빨라지는 서울시 개발 시계 [부동산360]
서울시의 개발 시계가 차츰 속도를 내고있다. 서울시 내 아파트 재건축 진행 시 옛 아파트의 일부를 남기는 이른바 ‘흔적남기기’ 사업을 백지화하는 방안이 추진되고, 골목길 재생사업 또한 1호 해제 사례가 나왔다. 시가 새로 추진하는 ‘신속통합기획’이 적용되는 사업지는 이달 말 윤곽을 드러낼...
2021.12.12 18:01
“호가 수천만원 떨어진 게 보여”…급매물만 팔리는 ‘노도강’ [부동산360]
“전용면적 59㎡ 매매 호가가 3000~4000만원 떨어진 게 눈에 보입니다. 최근 나온 매물도 두 배 정도 많아져서 매수자로서는 ‘올수리’된 남향집을 골라서 살 수 있을 정도입니다.”(미아뉴타운 A공인 대표) 서울 외곽지역의 집값 하락 분위기가 짙어지고 있다. 대출 규제에 보유세 부담, 그리고 집값...
2021.12.12 14:01
집값 조정기 맞나…서울 4분위 아파트값도 15억 ‘대출금지선’ 육박 [부동산360]
서울 내 5분위(상위 20%)에 이어 4분위(상위 20~40%)의 평균 아파트값도 대출금지선인 15억원 돌파를 눈앞에 둔 것으로 나타났다. 최근 대출 규제와 금리 인상, 세 부담 강화 등으로 집값 상승폭이 줄고 거래가 뜸한 가운데서도 서울에선 지역·가격대별 ‘차별화 장세’가 뚜렷해진 모습이다. 12일 KB국민...
2021.12.12 09:59
양도세 완화에도 멈춰버린 시장…“매도자도 매수자도 정중동” [부동산360]
“매도자도 매수자도 크게 움직이지 않는 분위기예요. 양도소득세 완화 조치에 큰 기대를 안 하긴 했지만 매물도 그대로고 예상보다도 영향이 크지 않네요.” (서울 마포구 아현동 A공인중개사무소 관계자) 주택시장이 정부의 대출규제 강화와 금리인상 여파로 가라앉은 가운데 1가구 1주택자에 대한 양도세 비과...
2021.12.12 06:01
공급 부족한데…올해 서울 재건축 안전진단 적정성 검토 통과 ‘0’ [부동산360]
올해 서울 내 재건축 안전진단 적정성 검토를 통과한 단지가 전무한 것으로 나타났다. 재건축 가능 판정을 받은 곳은 1차 안전진단에서 최하 등급을 받은 여의도 목화 아파트가 유일했다. 서울시가 오세훈 시장 취임 이후 재건축 활성화에 나섰지만 안전진단의 높은 문턱에 막혀 사업 초기 단계부터 속도를 내지 못하고 있는...
2021.12.11 20:01
집 사고 나니 수천만원 ‘뚝’…잠 못 이루는 영끌족 [부동산360]
“7월쯤 계약했던 매수자가 최근에 뜬 실거래가를 보고 ‘정상거래가 맞냐’고 전화로 물어보더라고요. 그때보다 가격이 7000만원 떨어졌으니, 본인이 상투를 잡은 건 아닌지 불안했던 거죠. 일시적 2주택자 매물이라 급하게 팔아야 했던 거라고 설명해줬더니 한숨을 쉬더라고요.” (노원구 A 공인중개...
2021.12.11 09:59
서울도 이제 뉴욕?…월세가 대세된다 [부동산360]
‘1억/180만원’(12층, 2020년12월5일)→‘2억/180만원’(2층, 2021년8월28일)→‘2억/200만원’(4층, 2021년12월7일). 서울 양천구 신정동 소재 ‘신정롯데캐슬’ 84㎡의 월셋값이 최근 1년간 변화한 경과다. 보증금이 1억원이 올랐는데 월세도 함께 20만원 올랐다. 월세...
2021.12.11 06:01
멈춰버린 서울 주택시장…137주 내 거래 가장 한산 [부동산360]
서울 아파트 거래가 사실상 실종됐다. 단기간 시세가 많이 오른 데다 대출규제 강화, 세금 부담 증가, 금리인상 등의 여파로 매수세가 많이 위축됐기 때문이다. KB국민은행에 따르면 이달 첫째주(6일 조사 기준) 서울 아파트 ‘매매거래지수’는 1.3으로 지난 2019년 3월 둘째주(1.0) 이후 137주 내 가장 낮았다....
2021.12.10 14:14
타워팰리스 옆 도곡동 재건축 급물살…개포우성4차 정비구역 지정 초읽기 [부동산360]
서울 강남구 도곡동 개포우성4차가 4년여 만에 재건축 정비구역 지정에 다시 도전한다. 서울시가 최근 재건축 관련 인허가 절차에 속도를 내고 있는 데다 과거 심의에서 걸림돌이 됐던 높이계획 등을 모두 수정 반영한 만큼 지정 가능성이 크다는 관측이 나온다. 타워팰리스 인근 노후 단지 4곳 가운데 가장 속도가 느렸던 ...
2021.12.10 10:21
집값 하락 전조(?)…매매도 전세도 공급 > 수요 [부동산360]
전국에서 약 1년반 만에 아파트를 ‘살 사람’보다 ‘팔 사람’이 더 많아졌다. 대출 규제와 금리 인상, 역대급 종합부동산세 부과 여파에 더해 내년 대통령선거라는 대형 변수를 앞두고 대부분 지역에서 매수세가 약화되고 있다. 또 서울에선 매매에 이어 전세시장에서도 수요가 줄면서 2년여 만에 전...
2021.12.10 10:14
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日本의 ‘덫’에 걸린 네이버…라인야후 사태, 결국 ‘正義’의 승리(?) [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만 사실 큰 그림은 5년전 소프트뱅크가 그린 것으로 보인다. 2019년까지 네이
홍길용의 화식열전
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
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[영상] 3억대 나온 분당 이 집 너무 안팔려!…짓다만 단독주택 무슨일이? [부동산360]
경기 성남시 분당구의 한 단독주택이 경매로 나왔습니다. 2007년 착공신고 후 공사가 중단된 채 수년째 폐가로 방치된 모습인데요, 건물만 개별 매각하는 특수 물건입니다. 전문가들은 법률지식이 부족한 일반인들이 특수물건 입찰을 고려할 경우 소유·채무관계를 잘못 판단해 낭패를 볼 수 있다고 당부합니다. 경기 성남시 분당구 궁내동에 위치한 이 단독주택은 지난 3일 감정가 4억8465만원에 경매가 진행됐지만 유찰됐습니다. 최저입찰가격이 감정가의 70% 수준인 3억3925만원까지 내려가 다음달
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