[헤럴드 인천경제자유구역 = 박성태 기자]시작과 동시에 분양이 마감될 정도로 부동산 열기가 뜨거운 평택 고덕신도시는 부동산 전문가들도 국내 최고의 투자지로 단연 평택 고덕신도시를 꼽는다.

그 중 서정리역은 고덕신도시 초입에 위치하고 있어 수익형 부동산의 핫플레이스이다. 거기에 들어서는 “서정 라페온빌 3차”가 용인시 수지구에 홍보관을 27일 그랜드 오픈하며 성황리에 분양중이다.

40대 부부인 K씨 부부와 약속한 B씨 부부는 주말에 부부동반 여행을 자주 갔었지만 갑자기 K씨부부가 약속을 어기고 주말에 약속이 있다면서 보기 어렵자 궁금증이 생겼다. 알고 보니 이유는 초저금리 시대인 만큼 노후 준비를 위해 오피스텔, 소형아파트 정보를 주말마다 구하러 다니다 고덕신도시 서정리역을 알게되어 이번 기회에 계약을 한다고 바빴던 것이였다.

오피스텔, 소형아파트 임대 수익률이 4%에서 많게는 8%까지 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 점과 최저금리로 30-40대 수요자들이 몰리고 있는 것이다.

임대수익을 얻기 위해서는 주변 임대수요가 충분하고 발전가능성이 높은 신도시 쪽이 이미 활성화된 지역보다는 유리하다. 그래서 주목받는 곳이 평택 고덕신도시이다. 삼성산업단지, 미군부대등등 100조원이 넘게 투자되는 신도시에 벌써 평택 집값은 들썩이고 있다.

부동산 투자의 3가지 효과인 삼성효과, 신도시효과, 레인(철도)효과를 한꺼번에 제대로 흡수할 고덕신도시 초입 서정리역에 지어지는 ‘서정 라페온빌 3차’는 평택 이충동에 지상 17층 ~지하 5층 1개동 총 327실(A타입21.80㎡, B타입23.45㎡, C타입33.58㎡, D타입20.94㎡ 4가지 type)으로 지어질 예정이다.

시행사 ㈜거택디엠씨와 승윤종합건설이 시공을 함께하여 더욱 큰 관심과 HUG 주택도시보증공사의 분양보증으로 믿음은 물론 가격 경쟁면 에서도 주변에 분양한 곳 보다 유리한 입지에 합리적인 가격 조건을 내세울 계획이라 한다.

거기에 라페온빌 1차, 2차를 단기간 100% 분양 완료한 (주)휴본파트너스에서 분양대행을 맡아 이번에 ‘서정 라페온빌 3차’도 조기완판을 할 것으로 보인다.

평택 고덕국제신도시 주변 부동산업계에서도 계획대로 삼성과 엘지가 평택에 입성할 경우 평택인구가 현 40만여명에서 2020년에는 백만을 넘을거라고 전망하고 있어 아파트는 물론 도시형생활주택, 소형아파트 등 부동산의 가치는 나날이 오를 것으로 관망하고 있다.

평택 서정라페온빌 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있으므로 미리 예약을 하면 편리하게 방문할 수 있다.


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