- 경제적 가치 약 2,200조원 추정… 내년 상반기 윤곽 나타날 전망
- 포항 부동산시장에 긍정적 영향 미칠 듯, 직•간접 수혜 단지에 관심 모아져

경북 포항 영일만 앞바다에서 막대한 양의 석유와 가스가 매장돼 있을 가능성이 높다는 조사 결과가 나오면서 포항 부동산시장에도 긍정적인 영향이 예상된다.

지난 3일 윤석열 대통령은 용산 대통령실에서 안덕근 산업통상자원부 장관이 배석한 가운데 취임 후 첫 국정브리핑을 열어 이러한 결과를 발표했다. 브리핑에 따르면 정부가 세계 최고 수준의 심해 기술 평가 전문 기업에 물리 탐사 심층 분석을 맡긴 결과 최근 140억 배럴에 달하는 석유와 가스가 매장돼 있을 가능성이 매우 높으며, 유수 연구 기관과 전문가들의 검증도 거친 것으로 알려졌다.

이는 90년대 후반에 발견된 동해 가스전의 300배가 넘는 규모이고, 우리나라 전체가 천연가스는 최대 29년, 석유는 최대 4년을 넘게 쓸 수 있는 양이다. 심해 광구로는 금세기 최대 석유 개발 사업으로 평가받는 남미 가이아나 광구의 110억 배럴보다도 더 많은 탐사 자원량으로 평가받는다.

이 같은 조사 결과에 따라 윤 대통령은 산업통상자원부의 탐사 시추 계획을 승인했으며 내년 상반기면 어느 정도 윤곽이 나타날 것으로 예상된다.

안덕근 장관도 140억 배럴 중 4분의 3이 가스, 석유가 4분의 1로 추정된다고 밝히며 2027년이나 2028년쯤 공사를 시작해 2035년 정도에 상업적 개발이 시작될 수 있을 것이라고 설명했다. 또한 이 매장가치는 현 시점 기준으로 삼성전자 시가총액의 5배 수준(약 2,200조원)이라고 언급해 경제적 파급력이 매우 큰 사업임을 시사했다. 

이처럼 포항 내 대형 개발호재가 될 수 있는 석유•가스가 매장돼 있을 가능성이 높아지면서 그 수혜 단지로도 관심이 쏠리고 있다. 이러한 내용이 사실로 밝혀질 경우 관련 산업의 중심은 포항이 될 수밖에 없고 많은 인력이 포항으로 유입되면서 부동산시장의 거래량이 늘어날 것으로 예상되기 때문이다.

그 중에서도 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 우수한 입지와 브랜드, 단지 규모 등으로 단연 높은 관심을 얻을 것으로 보인다.

경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 분양하는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 우선 분양 중이다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 포항시 남구 중심생활권에서 공급되는 대형 건설사 브랜드 아파트다. 단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있으며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설 이용이 가능하다.

특히 서울의 고급 아파트에서나 볼 수 있던 조•중식(유료) 서비스를 포항 최초로 제공할 예정이어서 타 단지와의 확실한 차별화 포인트를 갖췄다. 실제로 트리마제, 여의도 브라이튼, 개포자이 프레지던스, 개포 래미안 포레스트, 디에이치 자이 개포 등 서울 내 주요 고급 아파트들은 아워홈, 신세계푸드 등을 통해 조•중식 서비스를 제공 중이다. 이 서비스는 1~2인 가구, 맞벌이 가정, 고령 인구 등의 증가로 인해 입주민들로부터 인기가 높다.

단지 내 특화 설계도 눈여겨볼 만하다. 전 세대를 남향 위주로 배치했으며 자연경사를 활용한 데크식 배치로 계획했다. 단지는 지상에 차 없는 공원 같은 단지로 조성된다. 총 주차대수는 세대당 1.5대로 여유로운 주차공간을 자랑한다. 엘리베이터는 2세대 라인은 2대, 3세대 라인은 3대가 설계돼 이사•택배 걱정없이 원활한 운행이 가능하다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 힐스라운지, 작은도서관, 맘스카페, 독서실, 오픈스터디룸, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당 등이 예정돼 있다.

세대 내 시스템으로는 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 단지 내 시스템으로는 무인경비 시스템, 무인택배 시스템, 원격검침 시스템 등이 설치된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 월패스 시스템 등이 제공된다. 

또한 홈 네트워크 시스템을 포함한 특화시스템과 IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스인 하이오티(Hi-oT) 시스템이 적용된다. 스마트폰을 통해 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링이 가능하며 위치, 날씨, 센서 기반의 모드설정 기능(외출, 귀가, 기상, 취침모드 등)을 제공한다.

‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 ‘GREEN PANORAMIC LANDSCAPE’를 콘셉트로 설정했다. 단지 모든 공간에 자연이 스며들어 초록의 띠를 두른 녹색커뮤니티 단지를 만든다는 의미다.

이를 위해 Nature Band(커뮤니티 광장), Wellness Band(주민운동공간), Activity Band(놀이터공간) 등을 단지 곳곳에 배치하고 소나무, 느티나무, 왕벚나무, 팽나무 등을 단지 주요입구와 순환로, 주요 결절점마다 식재할 계획이다. 이번에 우선 공급되는 2단지 조경면적은 법적 기준치인 15%를 훌쩍 뛰어 넘는 43%로 조성돼 녹지공간을 극대화했다.

한편 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 잔여세대를 선착순 동호지정 계약으로 진행 중이다. 동호수를 추첨 없이 본인 스스로가 지정해 택할 수 있는 만큼 각자의 취향에 맞춘 선택이 가능하다.

모델하우스 방문 고객에 대해서는 사은품을 증정하고 있으며, 계약금 5% 특별분양에 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자(1~6회차), 발코니 무상 확장 등 다양한 혜택까지 지원해 수요자들의 초기 자금 부담이 적다.

모델하우스는 포항시 남구 이동 에스포항병원 인근에 위치한다. 입주는 2027년 9월로 예정돼 있다.