[연합]

[헤럴드경제=홍승희 기자] 주택담보대출을 이용할 시 고정금리를 선호하고, 변동금리에서 고정금리로 갈아타고자 하는 수요가 전보다 더 높아진 것으로 조사됐다. 또 금리 상승기에 보금자리론과 같은 정책상품을 활용하면 이자부담이 늘지 않아 만족한다는 응답이 압도적으로 높았다.

30일 한국주택금융공사는 이같은 내용을 담은 ‘2023년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 발표했다. 이 조사는 주택금융에 대한 소비자 인식과 필요·요구사항을 파악하기 위해 해마다 실시되고 있다.

주금공이 전국 만 20세 이상 5000 가구를 지난 8월 4일부터 9월 30일까지 면접조사 한 결과 주담대 이용시 고정금리를 선호하는 비중이 52.9%로 전년(49%) 대비 3.9%포인트 증가한 것으로 나타났다.

출처 한국주택금융공사

고정금리를 선호하는 가장 큰 이유는 금리 상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(30.8%)으로 나타났다. 아울러 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문(24.5%), 매월 원리금 상환금액을 일정하게 유지할 수 있어서(23.5%)의 이유도 높은 비중을 차지했다. 반면, 변동금리를 선호하는 비중은 14.8%로 전년(16.9%) 대비 감소했다.

특히 고정금리와 변동금리 차이가 1.25%포인트일 경우 변동금리에서 고정금리로 이동하겠다고 한 가구는 26.3%로, 전년(15%) 대비 11.3%포인트 증가한 것으로 집계됐다. 아울러 금리차가 1%포인트일 경우에는 고정금리를 선호하는 비율이 55.8%로 전년(45.9%) 대비 9.9%포인트 높아졌다. 금리차가 0.5%포인트면 변동금리 선호가구의 92.4%가 고정금리로 이동할 의향이 있는 것으로 조사됐다.

출처 한국주택금융공사

그 외에도 실거주 목적의 1주택이 꼭 필요하다고 응답한 비율은 더 낮아져서 이목을 끌었다. 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 비율(67.8%)과 투자 목적으로 주택을 보유할 필요가 있다고 응답한 비율(10.9%)이 전년보다 각각 2.5%포인트, 1.7%포인트 하락했다. 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 비율(30.7%)도 전년(38%)대비 하락했다. 고금리의 여파로 풀이된다.

다만 주택구입의향 비율은 유주택가구(16.2%)보다 무주택 가구(55.6%)에서 상대적으로 높게 나타났으며, 가구주 연령이 낮을수록 높은 특징을 보였다.

한편 보금자리론 및 디딤돌대출을 최근 1년내 이용한 2000가구를 지난 7월 25일부터 9월 30일까지 면접조사한 결과, 공사 주담대 상품의 만족도는 92%로 나타났다. 이는 일반가구의 주담대 만족도(46.2%) 대비 높은 수준이다. 특히 유한책임보금자리론 이용가구는 93.5%가 만족한다고 응답했다.

가장 큰 만족 이유로는 시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다는 점을 꼽았으며 ▷공공기관 상품이라서 신뢰가 간다 ▷대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다는 점 등이 주요 만족 이유였다.