<아주 더 하이클래스> 조감도

아주건설이 시공하는 고급 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’가 제주특별자치도 제주시 한경면 일원에서 공급될 예정이다. 이곳은 희소성이 높은 대형 평형 위주로 공급에 나서 수요자들의 관심이 높은 단지다. 최근 청약시장에서 대형 평형 가구가 좋은 성적을 거두었기 때문이다.

분양시장에서 전용 84㎡는 흔히 ‘국민평형’이라고 불린다. 지금까지 분양시장에서 가장 많이 공급돼 왔으며 수요자들이 가장 많이 선호하던 면적이 바로 84㎡이다.

하지만 현재 부동산 시장의 분위기가 달라졌다. 지난해부터 분양 침체기를 겪고 있는 지금 타 면적 대비 희소성이 매우 높은 대형 평형이 수요자들의 인기를 얻고 있다. 집값 방어력이 뛰어나고 경기가 회복세에 접어들면 큰 폭의 시세차익을 기대할 수 있으며 최근 ‘코로나 팬데믹’ 이후 집안에서 보내는 시간이 증가하면서 다양한 공간 활용이 가능한 대형 면적을 찾는 수요자들이 증가했기 때문으로 보인다.

실제로 최근 청약에 나섰던 단지에서 대형 평형의 성적은 우수했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 강원도 강릉시에서 공급되는 A단지의 전용 84㎡C 타입은 3.39대 1의 성적을 거두었다. 반면 전용 100㎡P 타입이 55.5대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마감했다. 인천에서 분양에 나섰던 B단지도 전용 108㎡ 타입이 124대 1을 기록해 전용 84㎡ 타입보다 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

가격 방어율도 대형 평형이 더 우수했다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 제주특별자치도 서귀포시의 C단지 전용 84㎡ 타입의 분양가는 당시 6억862만원이였고 최근 5억5,637만원에 거래됐다. 분양가 대비 약 4,000만원이 떨어진 것이다. 하지만 전용 110㎡ 타입은 당시 분양가 8억5,873만원에서 최근 8억8,200만원에 거래돼 약 3,000만원의 피가 붙었다.

업계 관계자는 “부동산 시장이 침체되면서 대형 평형이 떠오르고 있는데, 희소성이 높고 공간활용도가 뛰어나 많은 수요자들이 관심을 가지고 있다”며 “아주 더 하이클래스는 대형 평형 위주로 공급돼 입주민들의 다양한 라이프 스타일을 반영하는 고급 주택으로 큰 인기를 얻을 것”이라고 전했다.

아주 더 하이클래스'는 지하 1층~지상 최고 4층, 총 17개 동 규모로 전용면적 99~239㎡, 167가구로 구성된 단지다. 전용면적별 △99㎡A 108가구 △99㎡B 36가구 △99㎡C 2가구 △99㎡D 1가구 △220㎡ 10가구 △239㎡A 5가구 △239㎡B 5가구가 공급된다. 입주민들의 라이프스타일을 고려한 중대형 타입의 다양한 평면 구성으로 품격 있는 공간을 제공한다.

단지는 타입별 서비스 면적이 최소 11평부터 최대 약 83평에 달하며 실사용 면적을 극대화했다. 또 수요자들의 높은 선호도와 희소성 있는 대형평형 위주로 구성되는 하이엔드 명품 주거단지다. 전 가구 남향 위주로 배치, 펜트하우스와 메조넷(복층타입), 애틱(다락타입), 오픈발코니 적용 등 하이엔드 주거공간 설계 및 고품질 마감재를 사용할 계획이다(일부세대적용). 동 간 거리도 넉넉하게 확보해 쾌적한 환경을 자랑한다.

주부특화 듀얼웨이현관, 대면형 특화주방, 상부유리장 등 주부들을 위한 특별한 공간 및 자녀교육을 위한 방음스터디룸과 산소방도 마련된다(일부품목옵션). 또 습기에 강한 자재 및 시스템을 적용해 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공한다. 하이엔드 단지인 만큼 전 가구 지하주차장이 마련되며, 가구당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차대란도 방지할 전망이다.

‘아주 더 하이클래스’는 입주와 동시에 다양하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근 영어교육도시 내 중심상업시설 등을 이용할 수 있고 곶자왈공원, 생각하는 정원, 저지오름 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

이에 더해 제주신화월드, 신세계아울렛도 인근에 있어 편리하게 이용할 수 있다. 특히 신화월드에는 미국계 창고형 대형할인점인 코스트코가 2026년에 입점이 예정돼 있어 향후 더 완벽한 인프라를 누릴 수 있게 될 것으로 전망된다.

광역교통망도 갖췄다. 단지로부터 반경 30km 내에 제주공항과 서귀포항이 있어 전국 어디로든 빠르게 연결된다. 중산간서로를 통해 제주시 중심 생활권까지 빠르게 닿을 수 있고, 평화로를 통해 서귀포나 중문 등으로 편리하게 이동할 수 있다.

‘아주 더 하이클래스’의 견본주택은 오는 11월 중 오픈 예정이다.