- 공급 및 입주 가뭄에 집값 상승 우려... 수요자들 신규분양 단지에 관심 높여
- 권선구 서둔동 '힐스테이트 수원파크포레' 견본주택엔 수요자 구름인파

수원 아파트 시장이 공급 및 입주 물량이 크게 줄어들 것으로 전망되면서, 새 아파트에 대한 희소가치가 더욱 높아지고 있다. 이에 지난 12일 견본주택을 열고 분양을 본격화한 ‘힐스테이트 수원파크포레’에는 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다.

실제 부동산시장 정보업체 부동산R114 자료에 따르면 수원시는 공급물량 및 입주물량이 꾸준히 줄어들고 있는 것으로 조사됐다.

먼저 공급 물량(임대 제외)의 경우 ▲2019년 1만182가구 ▲2020년 1만4,503가구로 정점을 찍은 후 ▲2021년 4,893가구 ▲2022년 2,915가구로 감소세가 이어지고 있다. 올해도 새 아파트 공급은 2월 이후 현재까지 전무한 상태다.

입주 물량(임대 제외)의 감소도 눈에 띈다. 특히 수원시는 내년부터 입주 물량이 최고치 대비 5분의 1수준으로 급감할 예정이다. 실제 내년부터 수원시의 입주 물량은 ▲2024년 2,946가구 ▲2025년 2,384가구 ▲2026년 2,303가구로 조사됐다.

상황이 이렇자, 수원 아파트 시장에서는 새 아파트로 갈아타고자 하는 수요자들이 시장에 뛰어들면서 힐스테이트 수원파크포레에 대한 관심이 상당하게 이어지고 있다는 게 업계의 분석이다.

한 업계관계자는 "수원 아파트 시장은 공급 및 입주 감소에 따른 향후 집값 상승 우려와 함께 전국적인 분양가 상승전망까지 영향을 미치며, 수요자들이 신규 분양 단지를 더욱 원하고 있는 상황"이라며 "그런 가운데 공급을 알린 힐스테이트 수원파크포레는 호수·공원·교통·인프라를 다 갖춘 입지여건에 서수원 개발 미래가치까지 기대되는 1군 브랜드 아파트라는 점에서 많은 관심이 이어지고 있다"고 말했다.

실제 힐스테이트 수원파크포레는 다양한 주거인프라를 두루 겸비하고 있어 정주여건이 우수하다. 특히 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖췄다.

또 인근에는 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나가는 화서역, GTX-C(2028년 예정)·KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 자리해 편리한 교통환경을 자랑한다. 여기에 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰도 가깝게 위치해 있으며, 탑동초, 구운중을 도보로 통학할 수 있어 교육여건도 눈에 띈다.

그런 가운데 단지가 들어서는 서둔동은 수원의 개발이 집중되고 있는 서수원에서도 핵심 입지로 미래가치도 높다는 평가다. 실제 단지 인근에서는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있어 개발 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.

이 밖에도 서둔동은 이번 단지와 함께 앞서 공급된 힐스테이트 수원 테라스, 향후 공급 예정인 권선1구역 등과 함께 1천여 세대 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다.

한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동, 전용면적 84·113㎡, 총 482세대 규모로 조성된다.

청약일정으로는 오는 16일(월) 특별공급을 시작으로 17일(화) 1순위, 18일(수) 2순위 청약을 받는다. 이후 24일(화) 당첨자를 발표하고 11월 6일(월)부터 11월 8일(수)까지 3일간 정당계약을 실시한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 수원시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자라면 보유 주택 수와 상관없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다.

전용 84㎡A·B 60%, 전용 113㎡ 100% 추첨제가 적용돼 당첨 기회가 열려 있으며, 당첨자 발표일을 기준으로 1년 후 전매가 가능하다. 분양대금 조건은 1차 계약금 정액제(타입별 상이), 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공하며, 시스템 에어컨을 무상으로 제공해(84㎡A·B 각 5대 / 113㎡ 6대) 소비자들의 부담을 낮춘 것이 특징이다. 

힐스테이트 수원파크포레의 견본주택에서 내방객들을 대상으로 오픈 후 4일간 매일 선착순 및 추첨을 통해 가전제품 등 풍성한 경품을 증정할 예정이다. 이외에도 견본주택 내외부에 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 카페테리아 및 베이커리도 운영된다.