-평택 화양지구 중심입지 갖춰 투자자 꾸준히 유입

수도권 부동산 시장이 반등세를 보이면서 분양시장에서도 입지가 우수한 분양단지를 선점하려는 투자자들이 움직임이 빨라졌다. 특히나 교육, 편의 등의 다양한 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 주거 만족도가 높은 대규모 택지지구나 도시개발사업지의 중심지역에 들어서는 초기 분양단지들에 대한 관심이 높다. 지역 내 핵심입지를 갖춘 단지들은 상대적으로 매매 거래가 활발하고 가격 안정성이 높다는 인식 때문이다.

이런 가운데 최근 눈길을 끄는 곳은 여의도와 맞먹는 대규모로 조성되는 평택 화양지구이다. 서평택 대표 신흥 주거지역으로 떠오르는 평택 화양지구에서는 ‘휴먼빌 퍼스트시티’를 필두로 ‘e편한세상 라씨엘로’, ‘e편한세상 하이센트’가 차례로 완판을 기록하며 분위기가 반전되었다. 이러한 영향으로 평택은 작년 11월 기준 2011세대로 늘어났던 미분양이 지난 8월 기준 972세대로 절반 이상이나 줄어들었다.

평택 화양지구 중심지역에 들어서는 ‘포레나 평택화양’도 미분양이 빠르게 소진되며 막바지 분양에 속도를 내고 있다. (주)한화 건설부문이 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모로 공급중인 ‘포레나 평택화양’은 초등학교, 중심상업지역 등과 인접한 평택 화양지구에서도 중심입지에 조성되는 만큼 입지가 우수하다는 평이기 때문이다.

우선 ‘포레나 평택화양’은 초등학교와 맞닿아 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 또 단지 서측으로는 평택 화양지구에서 유일한 중심상업지구가 자리하고 있어 향후 다양한 생활인프라를 누릴 수 있을 전망이다. 이 밖에도 인근에 계획된 화양지구 최대규모 공원(예정)과 평택시청 안중출장소도 모두 도보로 이용할 수 있다.

한 부동산 전문가는 “대규모 개발지역 중심부에 있는 단지들은 생활인프라를 이용하기 편리하기 때문에 지역 랜드마크로 인식된다.”며 “이런 단지는 외곽 단지보다 가격 안정성이 높고 가격 상승기 때는 더 많이 오르는 경향이 있기 때문에 인기가 높은 것이다.”고 말했다.

한편 ‘포레나 평택화양’의 전용 74㎡ 기준 분양가는 3억원대 후반, 발코니 확장비는 600~700만원대로 합리적으로 책정됐다. 또한, 수도권에서 보기 드물게 중도금 전액 무이자를 제공하며 실거주의무가 없으며 청약통장 및 거주지역에 상관없이 누구나 즉시 계약이 가능해 투자에 유리한 조건을 두루 갖췄다.