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  • “롯데쇼핑 불참할까” 광주 어등산 관광단지 사업자 공모
스타필드 등 대형유통사 경쟁 성사에 초점
전남대 용역 거쳐 제3자 공모 지침안 마련
신세계그룹은 광주 어등산 관광단지 개발 부지에 복합쇼핑몰(스타필드 광주)을 조성하는 계획을 발표했다. 사진은 헬기에서 촬영한 어등산 관광단지 개발 부지의 모습. 연합뉴스

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 광주의 어등산 관광단지 조성 사업자 선정 절차가 시작된다.

스타필드 건립 예정지로 추진 예정인 신세계프라퍼티가 사업자로 선정될지가 최대 관전 포인트다.

26일 광주시에 따르면 시는 다음 달 초 어등산 관광단지 조성 사업자 공모 지침을 공고할 예정이다.

제3자 공모는 투자 의향 기업과 협의한 뒤 다른 사업자에게도 참여 기회를 주는 방식이다.

스타필드 건립을 핵심으로 신세계프라퍼티에서 제출한 제안서를 검토한 뒤 다른 응모자와 경쟁을 통해 우선 협상 대상자를 선정할 방침이다.

공모 지침에는 사업 규모, 조건, 지역 상생 방안 등이 담기게 된다.

2∼3개월 접수, 1개월 가량 평가 기간을 고려하면 연말에는 우선협상 대상자가 가려질 수도 있을 것으로 관측된다.

신세계프라퍼티에 대한 가점 부여 여부에 따라 공모 판도는 크게 달라질 수 있다.

신세계프라퍼티는 최초 사업 제안자에게 전체 점수의 10%까지 우대할 수 있도록 한 민간투자법 시행령에 따른 가점을 부여해달라고 요청했다.

광주 복합쇼핑몰 건립 여론에 편승해 기존 백화점을 확장 이전하고 스타필드 건립까지 추진하는 신세계에 지나친 특혜라는 비판 소지가 있어 광주시로서는 신세계 요청 수용이 부담스러울 수 있다.

대형유통사의 참여 여부에도 관심이 쏠린다.

광주 복합쇼핑몰 출점을 검토했던 롯데쇼핑은 사실상 건립 의사를 철회한 것 아니냐는 게 지역 업계의 반응이다.

신세계 측이 단독 응모할 경우 광주시는 사업 내용 검토 후 적부 판단을 거쳐 우선협상대상자를 선정할 방침이다. 스타필드 건립에 필요한 관광단지 내 상가 면적도 주목된다.

그동안 어등산 상업시설 면적은 2만4000여㎡에서 4만8000여㎡로 확대 설계됐었다.

스타필드는 상가 시설 면적만 14만3000여㎡(4만3500여평)로 계획돼 확대가 불가피하다.

2005년부터 기획된 어등산 관광단지 사업은 군부대 포 사격장 부지 등 41만7500㎡에 휴양시설, 호텔, 상가 등 조성을 목표로 추진됐다. 하지만 협약이 여러번 파기되면서 골프장 이외에는 별다른 성과를 얻지 못했다.

광주시 관계자는 "가점 부여는 워낙 민감한 사안이라 아직 고민하고 있다"고 말했다.

롯데 측 관계자는 "아직은 다양하게 검토하고 있다"고 말했지만, 최근 어등산은 물론 다른 부지에 대한 문의, 실사 등도 없었던 것으로 알려졌다.

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