서울시 ‘마장동 382 일대(투시도) 재개발사업 후보지’가 신속통합기획 방식으로 개발하기로 했다. 이에 따라 급경사지에 위치해 주거 환경이 열악하고, 개발에서 소외됐던 저층 주거지가 편리한 기반시설을 갖춘 친환경 주거 단지로 재탄생한다.

서울시는 ‘마장동 382 일대 재개발사업 후보지’의 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다.

구릉지에 있는 마장동 382일대는 막다른 골목과 급경사지에 면해 접근성이 떨어지는 고립된 지역으로 차량 통행 및 보행이 어려웠다. 이에 그간 주거환경 정비에 한계가 있었으나 신속통합기획을 통해 주변 지역 개발과 연계한 일체적 기반시설 정비 및 주거환경 개선이 가능해졌다.

신속통합기획이 확정됨에 따라, 이 지역 일대는 ‘구릉지 특성을 반영한 살기 좋은 친환경 주거단지(1만7959㎡, 24층 내외, 약 260가구 규모)’로 거듭날 전망이다.

시는 ▷연접한 개발사업과 조화되는 통합적 계획 수립 ▷다채로운 스카이라인 및 구릉지 특성을 살린 외부공간 조성 ▷주변 가로 및 산책로와 연결되는 열린 주거단지 조성을 원칙으로 개발을 진행할 계획이다.

시는 이 지역 일대로 사근동 293일대 재개발, 마장세림아파트 재건축사업, 한양대학교 제2캠퍼스 개발 등 다수의 개발사업이 추진되고 있는 점을 감안해 도로 등 기반시설을 서로 연계할 수 있도록 지침을 내렸다.

서울시와 성동구는 신속통합기획 및 정비계획수립 과정에서 구역 내 다양한 이해관계자 간 갈등 조정을 통해, 구역경계 조정, 대토부지 계획 수립 등 적극적인 의견조율 과정도 진행하고 있다. 또 시는 높이규제 완화(2종7층 → 2종일반주거지역 24층 내외) 및 지형의 단차를 적극 활용한 계획을 통해 사업의 실현 가능성을 높였다. 박자연 기자