[사진=메리츠금융그룹]

[헤럴드경제=김현경 기자] 메리츠증권 컨소시엄이 경기 성남 '백현 마이스(MICE: 기업 회의·포상관광·컨벤션·전시회)' 도시개발사업 우선협상대상자로 선정됐다.

성남도시개발공사(이하 성남도개공)는 25일 외부 분야별 전문가들로 구성된 선정위원회에서 메리츠증권 컨소시엄을 백현마이스 도시개발사업 우선협상대상자로 선정했다고 26일 밝혔다.

이 컨소시엄에는 메리츠증권을 대표사로 DL이앤씨, 삼성증권, 태영건설, 유니퀘스트, 씨에스프라퍼티, JS산업개발이 참여하고 있다.

메리츠증권 컨소시엄은 전날 진행된 평가에서 한화 컨소시엄, NH투자증권 컨소시엄보다 높은 점수를 받아 우선협상대상자로 최종 선정됐다.

선정위원회는 각 컨소시엄이 낸 사업계획서에 담긴 공공기여 방안, 특화 방안, 시설 유치 및 운영 계획, 종합개발 구상, 교통처리 계획, 건축 계획, 사업성 확보 계획, 재원 조달 및 운용 계획, 사업 수행 능력 등을 평가했다.

성남도개공은 우선 협상대상자로 선정된 메리츠증권 컨소시엄과 최대 60일의 협의 기간을 거쳐 오는 7월 말 사업 협약을 체결하고, 연말까지 실시 계획 인가 등 후속 절차를 거쳐 2025년 착공, 2028년 하반기 완공할 계획이다.

백현마이스 도시개발사업은 총사업비 2조7207억원 규모로 분당구 정자동 1번지 일대 20만6350㎡ 부지에 전시, 회의, 관광 등 마이스산업 복합단지를 짓는 사업이다.

단지 안에는 전시컨벤션(3만1115㎡), 관광휴양 및 숙박시설(1만713㎡), 복합업무시설(2만7177㎡), 업무시설(3만3555㎡) 등이 들어선다.

개발은 특수목적법인(SPC) 설립을 통한 공영개발 방식으로 진행된다. SPC의 지분은 성남도개공이 50%+1주, 민간 사업자가 50%-1주를 갖는다.

공모 지침에 따라 개발이익 배분은 출자 지분에 따르는 것을 원칙으로 하되 민간 사업자가 초과 이익의 6~10%만 가져갈 수 있도록 이윤율을 제한했다.

그밖의 초과 이익은 교통 및 기반 시설에 활용할 수 있도록 성남시가 설치한 도시개발 특별회계 등에 귀속된다.